На старте планирования ремонта всегда очень сложно понять, во сколько он финально обойдется, сколько будет стоить отделка, материалы. Но с дизайн-проектом все немного попроще, его стоимость можно рассчитать самостоятельно.
В этой статье вместе с Владом Седовым, руководителем дизайн-бюро LINES, разбираемся, как рассчитывается стоимость проекта, какие внешние и внутренние факторы на нее влияют, а также какие бывают сегменты в дизайне интерьеров.
Что входит в стоимость работы дизайнера
В нашем понимании хороший дизайнер интерьера — это профессионал, который полностью отвечает за проект и его реализацию с момента заполнения брифа до заселения заказчика. Дизайнеры, которые занимаются только разработкой дизайн-проекта и визуализацией, в большей степени художники-проектировщики. Такие дизайнеры не смогут показать свои реализованные проекты, потому что по факту они ни одного и не сделали. Но реализация, закупка всех материалов и авторский надзор — самые сложные этапы. И в эти моменты заказчик больше всего нуждается в дизайнере.
Базовое ценообразование в сфере дизайна интерьеров
Стоимость проекта рассчитывается из цены за один квадратный метр и общей площади помещения — цена умножается на количество квадратных метров. Финально к цене проекта прибавляется стоимость материалов, отделки и строительной бригады. Отдельно учитывается стоимость авторского надзора со стороны дизайн-бюро, если заказчик хочет снять с себя контроль процесса.
Но чтобы понять, от чего зависит стоимость первичного дизайн-проекта квартиры, стоит разобраться в сегментах и форматах работы специалистов сферы.
Какие бывают сегменты дизайна
Для удобства в этой части статьи мы будем разделять сегменты не только по ценовому критерию, но и по организационному.
500–1000 рублей за кв. метр (дизайнер на фрилансе)
В этом сегменте обычно работают начинающие дизайнеры-фрилансеры или студенты, которые всю работу выполняют самостоятельно: общаются с заказчиком, разрабатывают концепцию, делают визуализацию и чертежи. У таких специалистов вся себестоимость работы равна выручке, потому что нет других сотрудников и дополнительных расходов.
Плюсом сотрудничества с дизайнером в этом сегменте станет цена. И если у заказчика небольшой бюджет на проект, это идеальный вариант. Также начинающих дизайнеров можно привлечь, чтобы сделать косметический ремонт, ремонт одной комнаты либо делегировать отделку квартиры White Box.
Минусы заказа дизайн-проекта в низком ценовом сегменте тоже нужно учитывать при планировании. Во-первых, заказчику предстоит работать с начинающим специалистом, а это значит, что он пока еще разбирается не во всех тонкостях ремонта и в проекте могут быть дорогостоящие ошибки.
Также из-за небольшого опыта работы у дизайнера могут быть не отстроены организационные и юридические аспекты. Например, такой подрядчик может работать пока еще без договора или шаблонов документации для проекта. А это удлиняет сроки работы.
Дизайн: Екатерина Карасева
2500–3000 рублей за кв. метр (дизайн-бюро)
Рассмотрим пример небольшой дизайн-студии. В ней работает команда из 3–4 специалистов, которые объединились для упрощения организации деятельности.
Из плюсов для заказчика можно выделить то, что в таких студиях чаще всего каждый сотрудник выполняет свою часть работы. Например, есть дизайнер, проектировщик или визуализатор и менеджер. Соответственно, дизайнер будет занят только созданием дизайн-концепции, проектировщик эту концепцию перенесет на чертежи, а менеджер посвятит все время общению с заказчиком. Финальный проект будет намного качественнее, чем если бы все задачи выполнял один специалист.
Также у студии дизайна с официальным статусом урегулированы все организационные аспекты, есть свои договор и шаблоны документации, а правила ведения проектов четко закреплены. Поэтому по ходу сотрудничества для клиента будет меньше некомфортных моментов.
Однако у такого ценового сегмента есть и свои минусы. Из-за низкой стоимости небольшие дизайн-студии, как правило, работают на потоке с типовыми проектами и не разбираются в премиальном качественном дизайне. Из-за этого заказчик может получить проект квартиры, основанный на самых простых и популярных дизайн-решениях из интернета.
До 4–6 тысяч рублей за кв. метр (частный дизайнер)
Поговорим про дизайнеров-профессионалов, которые продолжают работать самостоятельно, но уже накопили огромный опыт ведения дизайн-проектов и могут брать заказы в значительно более высоком ценовом сегменте. Чаще всего такие специалисты берут 3–5 проектов в год, но работают с ними максимально качественно. Это сегмент авторских дизайн-проектов, которые разрабатываются с учетом всех запросов заказчика.
Из-за небольшого количества проектов дизайнер будет полностью сфокусирован на ведении проекта заказчика, он умеет общаться и понимает, как решить даже сложную задачу. Поэтому с точки зрения рабочего процесса с таким специалистом будет комфортно сотрудничать, а финальный проект обязательно понравится.
С другой стороны, всегда, когда дизайнер работает один, множество разных этапов и задач на проекте могут мешать общему процессу. Представьте, один дизайнер сам делает концепцию, собирает проектную документацию, общается со строительной бригадой, заказывает и контролирует все материалы и предметы интерьера. Даже опытный специалист может что-то не учесть или пропустить.
От 5–6 тысяч рублей за кв. метр (дизайн-бюро)
Дизайн-бюро из этого ценового сегмента, работая в Москве, ведут проекты в крупных ЖК комфорт- и бизнес-класса и имеют большой штат специалистов. Это значит, что бюро существует на рынке уже не первый год и заказчик может рассчитывать на высокое качество выполнения работы. В команде бюро уже, скорее всего, есть несколько дизайнеров, проектировщики, визуализаторы, менеджеры и маркетологи.
Но рынок дизайна интерьеров неравномерный, поэтому, например, в Санкт-Петербурге 5–6 тысяч рублей за кв. метр — это уже высокий премиум-сегмент, а в других регионах с такой ценой работает всего 1–3 бюро в городе в лучшем случае.
Процесс роста у всех дизайн-бюро разный. Например, в LINES все происходило эволюционно. Сначала у нас, как и в небольших студиях, было несколько специалистов и менеджер проектов, но затем количество проектов росло, они становились сложнее. Поэтому появился арт-директор, а когда менеджер проектов уже не успевал контролировать реализацию каждого объекта, в команду пришел менеджер авторского надзора. Постепенно добавились специалисты отделов маркетинга и бухгалтерии.
Из плюсов работы с таким крупным дизайн-бюро можно выделить:
-
Опыт работы и результаты. Заказчик всегда может посмотреть уже реализованные проекты и почитать отзывы. В процессе работы также не будет организационных сложностей.
-
Уровень комфорта заказчика — это приоритет для бюро. Работая с компаниями, которые давно на рынке дизайна, можно быть уверенным в том, что о проекте не забудут, а если сдвинутся сроки, с заказчиком это всегда обсудят и предложат комфортный вариант. Дополнительно у бюро может быть система компенсации неудобств для заказчиков. Например, если на стройке произошел косяк или что-то из предметов интерьера не привезли, менеджер всегда предложит возместить стоимость или сделает подарок в виде закупки какой-то части мебели за счет бюро.
-
Индивидуальный стиль: чем выше ценовой сегмент, тем вероятнее, что подрядчик работает с определенным стилем дизайна. Бюро в таком случае эксперт в своей нише и знает, как выполнять работу качественно, выбирая только качественные материалы.
Но у сотрудничества с дизайн-бюро премиум-сегмента тоже есть минус. Наличие индивидуального стиля подразумевает, что дизайнер не готов работать в другой стилистике. И если заказчику нравится бюро и его работы, но он попросит добавить больше классики или скандинавии в проект, ему откажут.
От 15 тысяч рублей за кв. метр (дизайн-бюро или дизайнер на фрилансе)
В таком ценовом сегменте работают дизайн-бюро и специалисты с большой медийностью, нишевым подходом и очень небольшим количеством заказчиков. При этом они сами выбирают заказы исходя из того, интересно ли добавить проект в портфолио.
Из плюсов — исключительное качество каждого элемента дизайна и предмета интерьера. Если бюро или дизайнер работают в очень узком сегменте, заказчик может не сомневаться во вкусе и экспертности подрядчика. Сам дизайн-проект также будет авторским, и заказчик может быть уверен в том, что бюро разработало подобную концепцию только для него.
Минусы:
-
Стоимость проекта: в зависимости от площади и запроса цена может доходить до 45 тыс. рублей за кв. метр без учета реализации.
-
Дизайн-бюро может не взяться за ваш проект, даже если вам очень понравится стиль и подход к работе. Критерием станет интерес к реализации такого проекта.
Какие еще факторы влияют на стоимость дизайн-проекта
Как мы и говорили выше, стоимость работы дизайнера или бюро зависит от его экспертности, опыта и известности. Также свои условия задает конкуренция на рынке — чем меньше бюро, работающих в том же сегменте и стиле дизайна, тем выше стоимость работы подрядчика.
Еще одним фактором является наличие дополнительной ценности и комплексность услуги. Если дизайн-студия может предложить заказчику авторскую консультацию или предоставляет качественную услугу авторского надзора, помогая тем самым заказчику вообще не беспокоиться о ремонте, тем больше человек готов заплатить.
Отдельно стоит сказать про цены на недвижимость, материалы и предметы интерьера. Цены постоянно меняются в зависимости от ситуации на рынке и инфляции. Но напрямую это не влияет на стоимость дизайн-проекта, потому что у грамотного специалиста фиксированная стоимость работы — цена за квадратный метр.
Однако ситуация на рынке отразится на стоимости всего проекта, так как дизайнер составляет комплектацию и смету для реализации в рамках договора. И заказчику нужно учитывать этот аспект при планировании ремонта.
Мы много рассказали о том, какие ценовые сегменты дизайн-проектов существуют, какие у каждого из них положительные и отрицательные стороны. Но также важно на этапе принятия решения выбрать дизайнера, который будет подходить вашим критериям.
Дизайн: Виолетта Голубева
По каким критериям выбирать подрядчика
Стиль дизайна бюро и его предыдущие проекты
Как мы и писали выше, все дизайнеры работают в разных стилях. Кто-то делает проекты в стиле минимализм, а кто-то специализируется на классике. Выбор дизайнера должен основываться на том, чьи проекты действительно нравятся. И только в том случае, если заказчик совпадает во вкусах с подрядчиком, ему будет комфортно работать. Поэтому перед окончательным выбором нужно посмотреть на портфолио бюро и его сайт.
Весь бюджет и сроки реализации
Понимание, сколько будет стоить весь ремонт будущего дома, для любого заказчика гораздо важнее стоимости одного только дизайн-проекта. Никто не планирует, сколько готов потратить на дизайн, а потом отдельно на его реализацию и материалы.
Но грамотный дизайнер на старте общения с учетом всех вводных, пожеланий и бюджета может рассказать потенциальному заказчику примерные цифры будущего проекта. Зная площадь квартиры, пожелания по стилю и имеющуюся сумму на руках, специалист просчитает, что дизайн-проект будет стоить 150 тысяч рублей, его подготовка займет два месяца, а ремонт выйдет примерно на 4 млн рублей и продлится до шести месяцев.
На этапе планирования также важно помнить, что напрямую стоимость всего ремонта не всегда зависит от метража помещения. Конечно, если взять один и тот же дизайн-проект и просчитать его для квартиры 50 кв. метров и 150 кв. метров, стоимость реализации будет разной. Но так никто не сравнивает. Нужно сравнивать по тому, какие дизайн-решения важны заказчику, какие инженерные коммуникации нужны и в каком стиле будет квартира. Потому что в квартире 150 кв. метров, с одной стороны, больше стен и поверхностей, а значит, больше материалов нужно закупить. Но с другой, в небольшой квартире можно реализовать такой дизайн, что он будет в несколько раз дороже.
Дизайн: Светлана Гальченко
Ценности и голос бюро
Создание дизайн-проекта и его реализация — процесс, который может занять несколько лет. И каждому человеку приятнее общаться с теми компаниями и людьми, которые разделяют его ценности. Конечно, заказчику не нужно ходить с дизайнером на футбол и обсуждать любимую музыку. Но в общих рассуждениях он должен сходиться.
Например, одни дизайнеры предпочитают общаться неформально и шутить с заказчиком, а другие, наоборот, всегда будут обращаться на «вы» и не позволят себе оспорить просьбу. Чтобы узнать, как и о чем говорит бюро, достаточно посмотреть их социальные сети, видеообзоры на YouTube, стиль подачи текста на сайте. Так у заказчика появится первичное мнение, и принять решение будет проще.
Составление сметы на дизайн-проект интерьера и ее значение в процессе проектирования
Представление о дизайн-проекте как о простом описании особенностей и нюансов интерьера, столь популярное и распространенное, является слишком упрощенным. В действительности проект — это набор технической документации, дающей строителям и отделочникам полное понимание о том, что и как им следует осуществлять в процессе выполнения строительно-ремонтных работ. Ни одна серьезная и уважающая себя строительная организация не возьмется за выполнение соответствующих работ без наличия качественного и составленного по всем правилам проекта.
Практика показывает, что далеко не всегда проектная документация дизайн-проекта, получаемая заказчиками на руки, соответствуют всем техническим требованиям и нормативным предписаниям. В качестве основополагающих причин данного явления можно назвать, во-первых, невысокий уровень квалификации разработчиков проекта, поскольку не все из них обладают достаточным для этого опытом работы и необходимым профильным образованием, а, во-вторых, стремление заказчика сэкономить на проектировании. Поэтому давать оценку качеству дизайн-проекта не так просто, в том числе и относительно столь важного аспекта, как его стоимость.
В этом плане особое значение имеет смета на дизайн-проект интерьера, поскольку ее составление дает возможность оценить уровень расходов на проектирование, что всегда для заказчика представляет особую ценность. Взаимное влияние качества проекта и рабочей сметы трудно переоценить, ведь без учета абсолютно всех аспектов и нюансов проектирования достоверность сметы будет внушать серьезные подозрения, а это непосредственно влияет на правдивость озвученной цены проекта и общий уровень его качества.
Некоторые особенности составления сметы на дизайн-проект интерьера
Качество дизайн-проекта в силу понятных причин значит действительно много. Если некоторые его решения проработаны на недостаточном уровне, то это может повлечь за собой возникновение довольно серьезных проблем, вплоть до невозможности их осуществления. К примеру, рабочие чертежи содержать могут ошибки или недостоверную информацию, что приведет к серьезным конструктивным проблемам, неверному определению объемов работ и, как следствие, неправильному определению их стоимости. Отсюда следует непреложное правило: если проект содержит в себе подобные погрешности, то составить на его основе достоверную и правдивую смету на дизайн-проект интерьера невозможно в принципе, об этом необходимо помнить.
Вопрос обсуждения и составления сметы нужно поднимать на стадии разработки дизайн-проекта, при этом, чем подробнее она будет, тем лучше для заказчика. Обговаривать ее необходимо, вникая во все детали и тонкости процесса, это не только сделает смету более достоверной, но может помочь в выявлении каких-либо неточностей во всем проекте и их своевременном устранении.
Здесь важен вопрос установления степени близости контакта между составителем сметы и заказчиком. Если в ходе совместной работы становится понятным нежелание разработчика вникать в тонкости и детали проекта, то вряд ли имеет смысл продолжать с ним сотрудничество. Однако у этой медали присутствует и другая сторона, ведь нередко бывает так, что для заказчика главным и чуть ли не единственным критерием оценки качества проекта выступает финансовый аспект. В том случае, когда все упирается в желание заказчика получить результат из категории «чтобы подешевле было», у составителя сметы не будет никакого стимула повышать качество своего труда.
На качество сметы непосредственно влияет степень информированности ее составителей об объекте, здесь зависимость очевидна — чем больше информации, тем лучше и точнее результат. Недостаток информации порождает составление сметы по принципу «что сообщено, то и подсчитано», в этом случае прочие расходы идут по графе «дополнительных работ».
Исходя из всего сказанного выше, следует отметить, что детальная разработка сметы в рамках дизайн-проекта является непременным условием начала строительно-монтажных и отделочных работ, поэтому она в обязательном порядке должна включаться в состав дизайн-проекта квартиры, дома или любого другого объекта.
Осуществить подсчет примерной стоимости дизайн-проекта можно посредством расположенного здесь нашего онлайн-калькулятора, что позволит получить достоверное представление о его предварительной цене.
Онлайн расчет стоимости проектирования
Также, вы можете ознакомиться с примером дизайн-проекта квартиры
Как составить смету на ремонт
квартиры и дома
Перед проведением ремонта нужно подготовиться и составить перечень затрат. Это позволит заложить подходящий бюджет, контролировать расходы и не переплачивать за лишние товары. В идеале нужно рассчитать стоимость ремонтных работ, оборудования и стройматериалов. Вы можете сделать это вручную или применить специальное программное обеспечение, например, Дизайн Интерьера 3D. С его помощью можно точно отрисовать квартиру или дом, разместить мебель и технику, а также предусмотреть все расходы. В этой статье мы расскажем, как составить смету на ремонт в этой программе.
Содержание статьи:
- 1. Что такое смета и когда она составляется
- 2. Виды смет
- 3. Какие расходы и работы вносить в смету
- 4. Образец
- 5. Как составить смету на ремонт
- 6. Пример из программы
- Вывод
Что такое смета и когда она составляется
Смета — это перечень стройматериалов, технических нужд, оборудования и прочих расходов, необходимых для реализации дизайн-проекта. Она включает в себя наименование, количество услуг и товаров, цены, итоговую стоимость косметического или капитального ремонта.
Для правильного составления документа потребуется предварительно начертить план здания, принять решение относительно предпочитаемой отделки и необходимости приобретения электронных приборов и декоративных элементов. Замеры можно произвести самостоятельно с помощью рулетки: рассчитайте длину и высоту стен, окон, дверей и выступов, подиумов и углублений. Также есть возможность нанять профессионала для измерения площади: так вы сможете избежать допущения возможных ошибок и недочетов.
Смета решит несколько важных задач:
- ✓ Поможет правильно распределить бюджет и обозначить обязательные траты на приобретение услуг рабочих, материалов, мебели и др.
- ✓ Зафиксировать объем работы при сотрудничестве с ремонтной компанией: строители не смогут добавить лишние материалы и ненужные дополнительные операции, а также искусственно завысить стоимость.
- ✓ Обеспечить юридические гарантии при заключении договора со строителями.
Расчет поможет избежать трудностей
Виды смет
Строительные сметы делятся на несколько типов:
- ✓ Затраты на демонтаж, монтаж и прочие услуги. Сюда включаются все задачи, предназначенные для реализации проекта. Например, демонтаж плитки, установка сантехники в ванную или создание дополнительных розеток. Нужно перечислить не только операции, но и их количество и стоимость.
- ✓ Бюджет на стройматериалы. Запишите все необходимое: плитку, обои, краску и прочее. Итоговая сумма будет приблизительной из-за того, что цены постоянно меняются. Для расчета важно произвести точные замеры пространства.
Пример задач и материалов для настройки электрики
Помимо этого списки делятся по способу составления. От этого зависит, каким образом будут распределены все возможные расходы:
- ✓ По этапам реализации. Позиции делятся на группы по порядку проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
- ✓ По комнатам. Траты распределяются в зависимости от проекта каждой зоны. Такой вариант подходит для офисов или большого дома.
- ✓ По видам. Например, отдельные документы для пола, сантехники и электрики.
Разделение по видам
Какие расходы и работы вносить в смету
Чтобы правильно оформить план, включите все работы, материалы, комплектующие, оборудование. Важно учитывать следующие этапы:
- ✓ Подготовительный: Позиции будут делиться на группы по последовательности проведения, например, демонтаж, черновая и чистовая обработка.
- ✓ Закупка стройматериалов: перечислите все необходимые товары для проведения ремонта, учитывая каждую деталь.
- ✓ Черновые работы: затраты на подготовку поверхностей; монтаж перегородок.
- ✓ Смежные задачи: установка новых розеток и выключателей, проведение проводки, систем для сантехники и техники вроде стиральной машины.
- ✓ Чистовая отделка: покраска стен; установка сантехники, потолочных плит и напольного покрытия; размещение дверей, встроенной мебели, освещения.
- ✓ Техника и предметы интерьера: запишите объекты, которые в первую очередь необходимо закупить для оформления пространства.
Пример распределения денег
Образец
Бюджет можно записать в Excel, Google-документах, онлайн-сервисах или в специальной программе. Чаще всего она выглядит как таблица с перечислением работ, их количества и итоговой стоимости. Посмотрите на пример оформления стандартного образца сметы на ремонт квартиры.
Образец расчета для санузла и спальни
Как составить смету на ремонт
При составлении документа учитывайте все услуги и товары. Также стоит заложить дополнительную сумму, которую можно будет использовать на непредвиденные расходы. Обычно к бюджету добавляют до 30 процентов от текущей суммы.
Чтобы рассчитать затраты, следуйте инструкции ниже:
Шаг 1. Сформируйте предварительный список
Запишите все, что планируете отремонтировать: перепланировку, монтаж розеток, напольную и настенную отделку, замена дверей и окон, установка новой сантехники.
Вам нужно указать стоимость мастеров по демонтажу старых элементов (например, обои, паркет, штукатурка), выполнению работ по электрике, вывозу мусора.
Перечень задач
Шаг 2. Перечислите стройматериалы
Изучите цены в крупных строительных магазинах. Возможно, вам понадобятся кисточки и валики, шпаклевка, грунтовка, обои или краска, клей, плинтуса, паркет или линолеум, плитка, затирка, двери и другие предметы.
Перечень стройматериалов
Шаг 3. Обозначьте мебель
Заложите бюджет на оборудование и детали. Для этого заранее продумайте, где будут располагаться предметы мебели и декора. Это можно делать вручную на бумаге, если у вас есть навыки рисования, или в приложение Дизайн Интерьера 3D.
Укажите все необходимые товары и приблизительные цены. В первую очередь отметьте встроенную мебель и технику, затем обязательные объекты, например, кровать, диван, стол. В последний момент указывайте декоративные элементы.
Укажите количество и цены товаров
Шаг 4. Произведите замеры
Замеры нужны для расчета количества материала. Можно вызвать замерщика или выполнить их самим. Для этого потребуются рулетка, линейка, карандаш и бумага.
Нужно просчитать не только площадь комнаты, но длину и высоту стен, потолка, выступов, дверных и оконных проемов. Чтобы выполнить измерения правильно:
- 1. Нарисуйте на листке чертеж пространства.
- 2. Измерьте стены, выступы, оконные проемы, проходы, ниши. Если в комнате много углов, разбейте ее на прямоугольники и считайте их площадь по отдельности.
Подробно запишите все расчеты и отметьте на плане детали: розетки, изменения высоты, подиумы
Шаг 5. Отрисуйте точный план помещения
Нарисуйте чертеж на компьютере. Для этого воспользуйтесь программой Дизайн Интерьера 3D. Она позволит оформить качественный дизайн проект:
- ✓ настроить настенную и напольную отделку,
- ✓ установить освещение, перегородки и сантехнику,
- ✓ разместить мебель и детали,
- ✓ загрузить текстуры с компьютера для персонализации проекта,
- ✓ сохранить результат в PDF, в качестве картинки или фотографии.
Чтобы отрисовать квартиру или дом с нуля, скачайте приложение бесплатно с нашего сайта. Запустите установочный файл и пройдите стандартные этапы инсталляции.
Затем запустите софт и нажмите «Создать проект». Выберите вариант «Начать с нуля» и после загрузки редактора кликните на действие в правом меню «Нарисовать комнату». С помощью инструмента укажите точные размеры и форму помещения.
Для создания отдельных комнат нарисуйте перегородки с помощью соответствующей кнопки
Разместите двери и окна. Для этого кликните на значки в правом меню и выберите подходящие варианты. Вы можете задать их размеры самостоятельно.
Добавьте предмет на сцену
Если вы оформляете здание с несколькими этажами нажмите на соответствующее действие, находящееся под 2D-редактором. Также добавьте лестницу.
Настройте второй этаж, так же как и первый
Нажмите «Добавить мебель» и разместите предметы, технику, растения, и др.
Элементы разбиты по назначению: гостиная, спальня, ванна, кухня, разное
Для настройки отделки или изменения размера любого элемента выделите объект и перейдите в раздел «Свойства». Регулируйте их расположение и параметры.
Также можно изменить масштаб отображения текстуры
Шаг 6. Сформируйте перечень в программе
Дизайн Интерьера 3D позволит создать смету. После того как вы внесли все изменения в проект кликните соответствующую кнопку на верхней панели инструментов. Вы можете учитывать всю квартиру или отдельные комнаты, включить в расчет электрику, напольные покрытия, отопление и другие категории.
После выбора элементов нажмите «Далее»
На следующем этапе можно внести все сведения, необходимые для ремонта электрики, сантехники, пола, потолка, отопления, вентиляции и других элементов.
Введите количество и цены
После введения данных ознакомьтесь с перечнем покупок:
Итоговая сумма отображается внизу
В конце настройки вам будет предложено создать титульный лист.
Введите название проекта, имена заказчика и исполнителя, адрес объекта и контактные данные
Сохраните документ в PDF, распечатайте или сохраните для будущего редактирования, если произойдут какие-либо изменения.
Выберите подходящий вариант и настройте параметры вывода
Пример из программы
Готовый вариант, выполненный в программе:
Пример расходов
Вывод
Теперь вы знаете, как составить смету на ремонт квартиры, частного дома или офиса. Для этого продумайте дизайн-проект, произведите замеры помещения, создайте точный чертеж, напишите список стройматериалов, мебели и техники. В этом вам поможет программа Дизайн Интерьера 3D. Она позволит оформить план дома, настроить отделку стен, пола и потолка и внести все данные о проводимых работах. Скачайте приложение прямо сейчас и попробуйте сами!
ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ:
Некоторые клиенты искренне полагают, что вот сейчас закажут проект в бюро — посмотрят, «понравится ли» то, что им предложит дизайнер, и уже тогда решат: платить за работу или нет. Из желания обезопасить себя от такого подхода и снизить финансовую нагрузку на добросовестных заказчиков на российском рынке принято оплачивать дизайн-проект в несколько этапов. По мере выполнения каждого этапа подписывается акт выполненных работ и выставляется счет на следующий.
► Этапы, их количество и объем платежей у каждого дизайнера плюс-минус похожи. Но конечно же, есть и различия. В этой статье я опишу то, как все устроено в моем бюро — бюро Инги Борисовой. Если в вашем бюро или студии правила другие, не стесняйтесь поделиться в комментариях.
#1: ЗНАКОМСТВО
Сколько стоит: бесплатно.
Как правило, уже посмотрев сайт дизайнера и ознакомившись с портфолио, клиенты понимают, хотят ли они работать именно с этим специалистом. Но личная встреча все равно необходима. Важно понять, готов ли дизайнер взяться за такой проект, и удалось ли вам настроиться «на одну волну», чтобы общаться без дискомфорта.
ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Почему дизайнеры отказываются от проектов
———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
———————————————
#2: ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА И ВНЕСЕНИЕ ПРЕДОПЛАТЫ
Сколько стоит: 50% процентов от общей суммы проекта (считаем по кв.м квартиры), 2500 р./кв.м.
За что платим на этом этапе: за замеры, рабочие планировки — т.н. «базовый проект»
Работа над проектом начинается с подписания договора между дизайнером и клиентом. В договоре прописываются все документы, которые заказчик получит по итогам проектирования. И сразу же вносится предоплата — половина стоимости дизайн-проекта. Стоимость дизайн-проекта рассчитывается по метражу объекта. Заказчики высылают планы БТИ с указанием площади, по ним я делаю анализ объекта и считаю размер аванса.
После внесения предоплаты дизайнер начинает работу над проектом. Обычно я отправляю на объект замерщика, он делает не только замеры, но и фотофиксацию, и объемные чертежи. Мы получаем на руки полноценный материал со всеми необходимыми размерами и высотами помещения, с которыми теперь можно работать мне, чертежнику и визуализатору.
На фото: пример обмерного плана — результат работы замерщика, стартовая точка дизайн-проекта
После обмеров начинаем работу с планировками. Мне это доставляет особенное удовольствие, я очень люблю процесс конструирования объекта под конкретного человека или семью. Обычно у меня получаются две рабочие планировки, и после корректировки с заказчиком мы останавливаемся на понравившемся варианте с незначительными доработками.
Для себя я поняла, что в работе, а заодно и в налаживании взаимопонимания между дизайнером и заказчиком, очень помогает создание альбома технического задания для визуализации. Берем референсы клиента, собранные как образец, что ему хотелось бы видеть в оформлении своего будущего жилища; запускаем их в работу, подбираем свои изображения в тему, формируем альбом, где разбиваем квартиру или дом по комнатам, и подробно пишем, как будет оформлено, какие материалы использованы (камень, плитка, обои или краска).
Так же подробно расписываем «начинку» — кондиционеры или канальный воздухообмен, теплые полы. Обязательным пунктом обсуждаем примерный бюджет объекта. Это необходимо, так как материалы, мебель и отделка будут подбираться уже с учетом бюджета. Указанная стоимость дизайн-проекта не значит, что заказчик должен ее сразу потратить. Это значит, что на выходе — с полотенцами, ложками и тапочками (если их будет подбирать дизайнер) — проект и ремонт будут стоить именно столько из расчета актуальных цен.
Сколько времени занимает: от 10 календарных дней. Срок обсуждается в каждом конкретном случае индивидуально. Как только планировка готова, подписывается акт выполненных работ.
Что получает заказчик на этом этапе
- Обмерочный план — план квартиры с размерами и указанием привязок к инженерным сетям (вода, электричество, воздуховоды, канализация).
- План новых стен, демонтируемых и возводимых перегородок.
- План расстановки мебели.
- План розеток и выключателей.
- Коллажи по подбору мебели, света, аксессуаров по каждому помещению.
Можно ли на этом этапе остановиться: да. Обычно именно этот этап мы называем «базовым проектом». Клиент получает необходимый минимум чертежей. Простейший ремонт вы сделаете и по такому проекту. Вся обстановка четко расписана по маркам, материалы придется искать.
#3-А: ВИЗУАЛИЗАЦИИ
► Всегда идет параллельно с этапом #3-Б — рабочих чертежей. Делать одно без другого не имеет смысла.
Сколько стоит: от 500 р./кв.м. Цену определяет компания, которая делает визуализацию. С этой компанией заключается отдельный договор.
Если клиенту не нужны фотореалистичные визуализации, вместо них мы выполняем альбом коллажей. Отдельной цены на коллаж в моем бюро нет, это часть этапа изготовления рабочих чертежей.
За что платим на этом этапе: за возможность наглядно представить, как будет выглядеть в объеме предложенная планировка. Визуализация позволяет «примерить» решения, в которых клиент сомневается. На коллажах можно нагляднее оценить, насколько гармонично сочетаются выбранные предметы и отделки.
Хочу отметить, что подбор самой мебели, текстур, подбор ссылок на конкретные предметы интерьера выполняет только дизайнер. Визуализатор лишь «строит» коробку с новыми стенами, «заливает» текстуры и ставит готовые предметы из 3D-библиотек по списку дизайнера. А чтобы предметы, текстуры и материалы выглядели максимально приближено к реальности, мы и делаем рабочие чертежи. Одновременно с описанием отправляем их визуализаторам в виде альбома технического задания.
Все чаще клиенты отказываются от услуг визуализатора. Бюджетными аналогами визуализации являются коллаж помещения и эскизный проект. Мы на этом этапе очень часто делаем коллажи (примеры на фото выше).
Коллаж дает возможность детальной проработки с учетом антиквариата, фото мебели самого заказчика и тех предметов интерьера, которых нет в 3D-библиотеках.
Сколько времени занимает: на выполнение визуализации одного помещения обычно уходит 3–4 дня, но есть умельцы, которые при грамотном ТЗ могут за 3 дня сделать и половину квартиры. Все зависит от оборудования, на котором работает визуализатор, и от его умений, конечно. В общей сложности на этап с визуализациями в зависимости от площади объекта уходит от 2 недель до 1,5 месяцев с учетом корректировок.
Коллаж одного помещения выполняется в среднем за несколько часов.
Что получает заказчик на этом этапе: два альбома.
- Альбом технического задания: 25–40 листов в зависимости от объема помещения (квартира 50 метров или дом 400 квадратных метров).
- Альбом визуализаций каждого помещения, кроме подсобных (для них мы делаем подробные развертки). Либо альбом коллажей — по выбору клиента.
#3-Б: РАБОЧИЕ ЧЕРТЕЖИ
Сколько стоит: оставшиеся 50% от стоимости всего проекта.
Что получает заказчик на этом этапе: полную рабочую документацию, по которой строители могут приступать к ремонту.
В идеале рабочие чертежи создаются параллельно с визуализациями, то есть сразу после утверждения перепланировки. При наличии планов размещения света и разверток стен визуализатору проще ориентироваться в помещениях. Иногда дизайнеру приходится чертить или рисовать от руки, чтобы визуализатор не гадал, что и на какой стене находится, на какой высоте. Особенно если в проекте есть сложные мансардные потолки.
Однако многим клиентам не очень понятна сумма предоплаты и осилить и «переварить» такое количество информации они тоже могут не сразу. По опыту, эффективнее концентрировать внимание заказчика на картинках, а параллельно делать чертежи, чтобы команде было удобно работать. И на выходе, когда утвердили визуализации, у нас, как правило, уже готова большая часть чертежей.
Сколько времени занимает: на подготовку полного комплекта рабочих чертежей уходит от двух-трех рабочих недель.
Что получает заказчик на этом этапе: альбом чертежей, включающий план расстановки мебели с размерами; планы электрики и света с указанием выключателей; планы полов и потолков; план маркировки дверных проемов, план возводимых и демонтируемых стен; план привязки сантехники, отопления и кондиционирования; план монтажа карнизов и плинтусов, развертки стен каждого помещения.
А еще подробные ведомости отделки помещений с указанием материалов и мебели, количества предметов и их размеров, фотографий производителя и текущей цены, ссылки на сайты поставщиков. Обычно я рекомендую товары с большими скидками. Эта разница в цене иногда покрывает стоимость всего дизайн-проекта.
#4: ПОЯСНЕНИЯ И ДОРАБОТКИ
Сколько стоит: бесплатно.
Если заказчик готов сразу приступить к реализации, мы передаем прорабу один экземпляр проекта — распечатанный на бумаге или в электронном виде. Просим в течение недели вернуть его с резолюцией (письменной или по электронной почте): с проектом ознакомлен, вопросов нет. Это хоть какая-то гарантия, что проект точно прочтут и не будут задавать странные вопросы в процессе ремонта.
Исходя из опыта, чем подробнее проект, тем меньше вопросов в принципе. Я, например, еще добавляю к проекту пояснительную записку, если сложно что-то указать на полях чертежей. Также у меня разработаны памятки для сантехника и электрика, работающих на объекте, с указанием используемых изделий и их количества (например, модель и количество полотенцесушителей, диммеров, роутеров и прочее). Во многом это дублирующий документ, но так все участники могут проверить себя и уж точно не забудут что-либо подключить.
Сколько времени занимает: на весь проект обычно уходит от месяца до трех. Сроки зависят от объема объекта. Квартиру до 100 метров можно сделать за месяц или полтора, больше — уже до трех месяцев. Обычно я указываю в договоре больший срок, чтобы потом не сдавать чертежи в аврале. Если получается сделать быстрее — это всегда приятный бонус. Но чаще всего бывает, что черновой ремонт уже начался, бригада приступила к работе на объекте, а дизайнера, как скорую помощь, впервые вызвали на осмотр помещения. Понятно, что в таком случае сроки подготовки дизайн-проекта должны быть максимально ускорены.
Что получает заказчик на этом этапе: расчет реализации всего проекта. Ведь имея на руках конкретные цифры, строители могут определить финальную стоимость ремонтных и производственных работ.
#5: АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Сколько стоит: 10% от стоимости проекта и больше. Эта статья расходов всегда обсуждается отдельно. Стоимость зависит и от количества выездов дизайнера на объект, и от объема тех поправок, которые придется внести.
Что получаем на этом этапе: контроль за тем, что ремонт идет по согласованному проекту.
Очень часто заказчики путают два понятия: технический контроль и авторский надзор.
► Технический контроль, контроль качества работ, осуществляет технический надзор. Именно технадзор отвечает за строительные недоделки и «косяки». Эти функции возлагаются на подрядные организации, руководителя строительной бригады, прораба и / или самого заказчика, что прописывается в соответствующих документах и договорах.
Кроме того, прораб занимается расчетом и закупкой черновых материалов (смеси, гипсокартон, фанера и т.д.) в соответствии со сметой, утвержденной заказчиком. Руководитель строительной организации (или прораб) выплачивает, штрафует или не выплачивает зарплату своим сотрудникам, строителям и мастерам по отделке. У дизайнера таких полномочий и рычагов воздействия на исполнителей нет.
► Задача дизайнера в рамках авторского надзора — генерировать идеи, показывать их на эскизах, чертежах, коллажах, визуализации; помочь клиенту подобрать отделочные материалы, мебель и свет, если что-то пошло не по проекту. В ходе авторского надзора дизайнер (или сам заказчик) контролирует соответствие работ дизайн-проекту.
Во время ремонта проект может измениться по ряду причин: черновые и чистовые размеры могут значительно отличаться после выравнивания стен и потолков, возникают непредвиденные вопросы, несогласованные действия поставщиков, увеличиваются сроки поставок отделочных материалов или мебели, изменяется финансирование и т.д. Таким образом, авторский надзор — это дополнительная проработка или подбор альтернативы. Данная услуга осуществляется по отдельному договору и за отдельное вознаграждение.
Проще говоря, дизайнер — НЕ надзиратель над строительной бригадой, он НЕ следит за качеством выполненных (а чаще невыполненных) на стройке работ. Договор на стройку объекта и отделку помещений подписывают заказчик и подрядчик, выполнение договора контролируется заказчиком, подрядчиком и / или доверенным лицом.
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Если вы недавно делали проект с дизайнером, расскажите в комментариях, на какие этапы была разделена оплата проекта и что вы получали после каждого из них.
Если вы практикующий архитектор или дизайнер, расскажите о том, на каких этапах и за что платят ваши заказчики. Дополните нашу статью!
Удобный и красивый интерьер не получится, если делать ремонт без дизайн-проекта, то есть набора чертежей и визуального представления обстановки. Разработать проект может дизайнер интерьера, но услуга стоит довольно дорого. Если не хочется тратить деньги, дизайн-проект можно составить самостоятельно.
Составление сметы — финальный этап разработки проекта. Рассказываем, как правильно составить документ и понять стоимость проекта.
В конце статьи делимся удобной таблицей с шаблоном сметы: её можно скачать и собирать в ней товары для своего ремонта.
Что входит в смету дизайн-проекта
Смета — это перечень материалов и предметов обстановки с точным количеством и стоимостью.
В смету дизайн-проекта входят материалы и объекты, которые нужны для создания интерьера квартиры. То есть это список отделочных материалов, мебели, декора, светильников, внешних выводов электрооборудования — розеток, выключателей.
На строительные материалы для черновых работ составляется отдельная смета.
Смета нужна, чтобы понимать точную стоимость проекта и сразу корректировать его, если финальная стоимость не устраивает.
Как быстро составить документ
Смету можно очень быстро собрать, если дизайн-проект составляли по всем правилам: проводили анализ и тщательно продумали планировку. Ещё — на этапе визуализации выбранные модели мебели, светильников, отделки и всего остального сразу вносили в таблицу.
В этой таблице нужно скрыть модели, которые выбирали про запас. В результате остаются строки только с приоритетными моделями.
По анкете и планировкам нужно проверить, все ли объекты учтены в таблице.
Если на этапе визуализации не успели выбрать вариант отделки, это нужно сделать при составлении сметы. Также нужно сохранять ссылки на магазины, чтобы просчитать количество материала для ремонта. В смету по материалам лучше добавлять к расходам около 20%: во время ремонта всегда нужно что-то докупать.
В результате должна получиться таблица, где перечислены все объекты, чистовые материалы, их количество, цена и стоимость. В финале считается стоимость проекта по каждому помещению и общая стоимость проекта на квартиру.
Что делать, если итоговая стоимость не устраивает
Если общая стоимость проекта получилась слишком большой, её можно уменьшить.
Для этого нужно проверить, какие объекты и материалы выбрали, насколько их можно заменить аналогами подешевле. Возможно, такие варианты найдутся среди выбранных моделей про запас.
Недорогие варианты можно найти на сайтах интернет-магазинов: некоторые компании ставят в карточку товара аналоги — модели, похожие по дизайну. Если такой функции на сайте нет, можно попросить менеджера подобрать дешёвые товары, похожие на выбранный.
Качество дешёвых вариантов может быть хуже. Иногда экономия может в будущем привести ещё к большим расходам. Например, нельзя экономить на сантехнике: дешёвые варианты быстро выходят из строя, вместе с краном приходится менять трубы, ремонтировать затопленные стены и пол.
Экономить можно на моделях, где отличия видны только в дизайне: так бывает с мебелью, светильниками, обоями и декоративной отделкой.
После того как новые модели добавили в смету, нужно перепроверить все размеры. Бывает, что размер аналога отличается, не помещается по чертежам и в визуализации интерьера.
Документы, которые понадобятся для ремонта
Даже небольшая ошибка в ремонте может сильно сказаться на времени и бюджете. Чтобы ремонт не затягивался, а строителей получилось контролировать, до старта работ нужно собрать и проработать всю документацию дизайн-проекта:
- план с размерами каждого помещения;
- план демонтажа лёгких конструкций с размерами помещений после перепланировки;
- план монтажа новых перегородок с размерами помещений после перепланировки;
- план расстановки мебели с размерами каждого объекта;
- план электрики;
- планы полов и потолков;
- развёртки стен в санузлах с расстояниями до сантехники, оборудования и мебели;
- развёртки стен с оконными и дверными проёмами, сложными конструкциями и раскладкой материалов;
- визуализации;
- смету с указанием моделей мебели и декора, отделочных материалов, их количества и стоимости.
Разработка дизайн-проекта может занять несколько месяцев, особенно в случаях, если нужно согласовывать перепланировку. Но интерьер, сделанный по проекту, получится красивей и удобней варианта, который делали наудачу, без проекта.
Когда все чертежи будут готовы, можно приступать к ремонту.
Считать смету в первый раз может быть сложно. Сделали удобный шаблон, с которым просчёт получится сделать проще и быстрее. Нужно скопировать документ и открыть к нему доступ всем, кто участвует в ремонте, чтобы заполнять вместе.