Как найти заброшенный дом в лесу

Нет смысла скрывать, что заброшенные деревни и другие населенные пункты являются объектом исследования для многих увлеченных кладоискательством (и не только) людей. Здесь есть где разгуляться и любителям чердачного поиска, и «прозвонить» подвалы заброшенных домов, исследовать колодцы и мн. др. Конечно, вероятность того, что до вас побывали в данном населенном пункте ваши коллеги или местные жители очень высока, но, тем не менее, «выбитых мест» не бывает.

sfw-015

Причины, которые приводят к опустению деревень

Прежде чем начинать перечисление причин хотелось бы более подробно остановиться на терминологии. Существует два понятия – покинутые населенные пункты и исчезнувшие населенные пункты.

Исчезнувшие населенные пункты – географические объекты, на сегодняшний день, полностью прекратившие свое существования вследствие военных действий, техногенных и природных катастроф, времени. На месте таких пунктов сейчас можно наблюдать лес, поле, водоем, все что угодно, но не стоящие заброшенные дома. Данная категория объектов также интересна кладоискателям, но сейчас речь не о них.

Заброшенные деревни как раз и относятся к категории покинутых населенных пунктов, т.е. поселки, деревни, хутора и т.д., покинутые жителями. В отличие от исчезнувших населенных пунктов, покинутые в большей части сохраняют свой архитектурный облик, строения и инфраструктуру, т.е. находятся в состоянии, близком ко времени, когда населенный пункт был покинут. Итак, люди ушли, почему? Спад экономической активности, что мы можем наблюдать сейчас, когда люди из деревень стремятся переехать в город; войны; катастрофы различного характера (Чернобыль и его окрестности); прочие условия, делающие проживание в данном регионе неудобным, невыгодным.

Как искать заброшенные деревни?

Естественно, прежде чем отправляться сломя голову на место поиска необходимо подготовить теоретическую базу, говоря простыми словами, вычислить эти самые предполагаемые места. В этом нам поможет ряд определенных источников и инструментов.

На сегодняшний день, из наиболее доступных и достаточно информативных источников является Интернет:

  1. специализированные сайты. Различные кладоискательские ресурсы, порталы фотографов, блоги, сообщества и т.д. перечислять можно до бесконечности.

    Для примера приведу пару ссылок, URBAN3P Project — сайт, посвященный заброшенным объектам вообще, имеет удобную сортировку по регионам. Например, ищем заброшенные деревни Краснодарского края, переходим в соответствующий раздел http://urban3p.ru/category/others/?region_id=25 и смотрим, что нас может заинтересовать.

    Сайт «Исчезнувшие города» — база, конечно, поменьше, чем у предыдущего, но тем не менее почерпнуть кой-какую информацию можно. Аналогично предыдущему примеру смотрим заброшенные деревни Ярославской области — http://dead-cities.ru/geo.php?district=146.

  2. cхематические и спутниковые карты регионов России, Украины, Казахстана и др. стран – Яндекс.Карты, Google Maps, Карты Yahoo и др. В большинстве случаев обычный просмотр этих карт позволяет достаточно точно определить по ряду косвенных признаков заброшенность населенного пункта (заросшие или полностью отсутствующие дороги, количество домов намного меньше, чем заявлено в официальных источниках, заросшие огороды, проломленные крыши, отсутствие линий электропередач).

    Как видим на рисунке ниже, остатки старой дороги обходят деревню краем, в саму деревню дороги нет.

    yandex-maps-lihachevo

    Отдельный сервис, заслуживающий внимания, — это Wikimapia, где кроме местоположения интересующих нас объектов, мы можем получить минимальную информацию. Например, число жителей населенного пункта, естественно, нас интересуют в первую очередь населенные пункты с нулевым населением. Дополнительным бонусом этого сервиса служит наличие и других интересных объектов, отмеченных на карте. Отмечают, естественно, обычные пользователи, поэтому доля погрешности имеет место быть, и вы должны четко понимать, что в данной локации вы будете точно не первым.

Второй довольно популярный и доступный источник – это обычные топографические карты. Казалось бы, как они могут быть полезны? Да, очень просто. Во-первых, на достаточно известных картах Гентштаба уже отмечены и урочища, и нежилые деревни. Тут важно понимать одно, что урочище – это не только заброшенный населенный пункт, но и просто любая часть местности, отличная от остальных участков окружающей местности. И еще, на месте урочища уже давно может не быть никакой деревни, ну да ничего, походите с металлоискателем среди ямок, пособираете металломусор, а там глядишь и повезет. С нежилыми деревнями тоже не все просто. Они могут оказаться не совсем нежилыми, а использоваться, скажем, под дачи или могут быть заселены незаконно. В этом случае не вижу смысла что-либо предпринимать, проблемы с законом никому не нужны, а местное население может быть достаточно агрессивно.

genshtab-urochiwe

genshtab-nezilie-derevni

Если сравнивать ту же карту Генштаба и более современный атлас можно заметить некоторые отличия. Например, была деревня в лесу на Генштабе, к ней вела дорога и вдруг дорога на более современной карте пропала, скорее всего, жители оставили деревню и стали заморачиваться с ремонтом дорог и т.п.

Третий источник – местные газеты, местное население, местные музеи. Больше общайтесь с аборигенами, интересные темы для разговора всегда найдутся, а между делом можно спросить и об историческом прошлом данного региона. О чем могут поведать местные жители? Да много о чем, местоположение усадьбы, барского пруда, где есть заброшенные дома или даже заброшенные деревни и т.д.

Местные СМИ тоже достаточно информативный источник. Тем более сейчас даже самые провинциальные газеты стараются/пытаются обзавестись собственным сайтом, где старательно выкладывают отдельные заметки или даже целые архивы. Журналисты много куда ездят по своим делам, берут интервью, в том числе и у старожилов, которые в ходе рассказов любят упоминать различные интересные факты.

Не брезгуйте ходить в провинциальные краеведческие музеи. Мало того, что их экспозиции бывают зачастую интересны, так работник музея или экскурсовод может вам также рассказать много интересного.

Разница между начинающим и успешным поисковиком в том, что последний умеет «читать» ландшафт.

Есть несколько верных признаков того, что на месте лесной опушки некогда была небольшая деревенька, а значит, поиск будет удачным. Делимся секретами.

1. Сначала оцените местность. Есть ли рядом ручьи, расположена ли она «на взгорке» — то есть, была ли удобной для проживания в прошлом. Правда, ручей может иссякнуть, а река несколько поменять русло.

2. Все дороги ведут к жилью. Заброшенные дороги, некогда утоптанные тысячами ног, не так быстро исчезают, как поселения. И если идти по одной из таких дорог, то почти наверняка она приведет к урочищу.

3. Первый признак «ушедшей» деревни — лиственная растительность. Известно, что сначала на урочищах вырастает именно она, и только затем появляются хвойные деревья. Правда, если лес изначально лиственный, примета не работает.

4. Большие старые деревья. Хотя они не приносят ощутимой пользы, но в селениях часто сажают деревья просто для того, чтобы они были. И старая береза или тополь сразу должны вас насторожить. Под такими деревьями путники обычно отдыхали или иногда растение сажали около дома. Нужно проверить все пространство возле корней такого дерева с маленькой катушкой, и если возникнет много сигналов, то место верное.

5. Смотрите на следы на земле. Обычно много лет на месте пропавшего дома по контуру фундамента сохраняется некоторое углубление — квадратной, прямоугольной формы. Часто виднеются камни, кирпичи или остатки кладки печи. Отлично заметно углубления на снегу, но поиск по снегу достаточно труден. Также на место деревни указывают ямы, бывшие на месте погребов. Отметим, что рельеф заметно ранней весной и поздней осенью, когда не мешает трава.

6. Одичавшие культурные растения. Наверняка останутся плодовые деревья — яблони, вишни, может быть, посадки лука или цветов, которые не встречаются в дикой природе так просто. Обращайте внимание на это.

7. Если возникли сомнения — копните грунт. Лесной грунт пустой и достаточно светлый, обычно сероватого оттенка. А почва на местах урочищ богата угольками, черепками, металлическим мусором наподобие гвоздей (а если деревня покинута в 70-80 гг, то и водочными пробками, фольгой, консервными банками).

8. Признак заброшенной деревни  — это крапива. Она очень любит расти на перегное. Так что если увидели заросли крапивы в лесу — почти наверняка тут была деревня. Но растет крапива чаще всего на месте бывшей свалки; и понятно, что если искать в крапиве, найдете много металлического хлама и мусора.

9. Самый легкий способ обнаружить бывшую деревню в лесу — найти ее на космоснимках, а позже задать координаты в навигатор. Примерно так выглядят заброшенные деревни из космоса.


Автор:

13 августа 2020 10:19

Помните фильм «Взрыв из прошлого», герои которого жили в бункеры? Вдохновившись, я собрала подборку таинственных домиков в лесу, а также добавила в пост фото бункеров времен войны. Сколько интересных находок можно обнаружить, зайдя в глубь леса.

Заброшенные дома и бункеры в лесу

1. Отправляясь на прогулку в лес, будьте готовы к тому, что там можно увидеть нечто, наводящее ужас

1. Отправляясь на прогулку в лес, будьте готовы к тому, что там можно увидеть нечто, наводящее ужас

Источник:

2. Когда-то в этих домиках прятались или просто жили люди

2. Когда-то в этих домиках прятались или просто жили люди

Источник:

3. Некоторые укрепления были построены еще во время войны или на случай конца света

3. Некоторые укрепления были построены еще во время войны или на случай конца света

Источник:

4. Но мысли, конечно, посещают всякие, при виде подобного убежища посреди леса

4. Но мысли, конечно, посещают всякие, при виде подобного убежища посреди леса

Источник:

5.

5.

Источник:

6. Вы бы рискнули залезть в такой подземный домик?

6. Вы бы рискнули залезть в такой подземный домик?

Источник:

7. К таким заброшенным местам часто водят экскурсии

7. К таким заброшенным местам часто водят экскурсии

Источник:

8. Бункер для поезда Рейха

8. Бункер для поезда Рейха

Источник:

9. Подземный бункер в лесах Лотарингии

9.  Подземный бункер в лесах Лотарингии

Источник:

10. На территории России много заброшенных бункеров

10. На территории России много заброшенных бункеров

Источник:

11. Это бывший бункер академии связи в Сертолово

11.  Это бывший бункер академии связи в Сертолово

Источник:

12.

12.

Источник:

13. Копатели нашли бункер, который не открывали 80 лет

13. Копатели нашли бункер, который не открывали 80 лет

Источник:

14. В подмосковном лесу

14. В подмосковном лесу

Источник:

15. Бункер Второй мировой

15. Бункер Второй мировой

Источник:

Источник:

Ссылки по теме:

Новости партнёров

реклама

Опытные искатели кладов хорошо знают, что на местах старинных поселений всегда можно отыскать интересные и ценные находки. Но проблема в том, что большинство из древних деревень, давно канувших в Лету, не отмечено на картах. Часто их просто не отмечали. Да и найти иголку в стогу проще, чем однодворку в лесу.

Рекомендуем: Что такое ПГМ и где искать старые топографические карты

Вопрос: «Как найти богатое место для копа, без старинных карт?» волнует большинство любителей приборного поиска. В условиях стремительного развития городской инфраструктуры и её расширения, ответить на это вопрос сложно. Вот и пытаются удачливые и незадачливые кладоискатели искать места старинных деревень и хуторов по приметам. А ведь существуют определенные признаки, которые могут указать на проживание человека.

Магазин металлоискателей баннер

Содержание

  1. Признаки поселения
  2. Вода
  3. Старые тропинки
  4. Лиственные деревья
  5. Одинокие деревья
  6. Рельеф местности
  7. Плодовые деревья и культурный слой
  8. Google-карты
  9. Как найти место бывшего поселения без карт
  10. Растения, которые можно встретить только на местах бывших поселений
  11. Животные, которые могут указать на место бывшего поселения
  12. Заключение

Признаки поселения

Деревни на территории России исчезают с огромной скоростью. Только за 20 последних лет у нас исчезло 20 тысяч сел и деревень. Об их существовании могут рассказать провалившиеся ямы погребов и остатки фундамента домов. Что же говорить о поселениях, существовавших 200-300 лет назад, от которых не осталось ни следов, ни воспоминаний. Здесь кладоискателю пригодится умение «читать» ландшафт и делать простые выводы. Итак, какие же признаки могут рассказать о проживании людей на территории?

Вода

Человек всегда селился там, где была вода. Поэтому ручьи, заводи и заросшие пруды могут стать одним из признаков поселения. При этом люди старались селиться в оврагах или на взгорье. Но нужно обращать внимание на крутизну уклона. Слишком крутой спуск или подъем существенно осложнял жизнь селян. Вряд ли им пришло бы в голову устраивать жилье в неудобных местах.

Люди всегда старались селиться по берегам рек и озер.

Старые тропинки

Неприметные тропки, ведущие в никуда также могут быть признаком жилья. Выбитые сотнями ног дорожки зарастают очень долго. Даже через сотню лет можно угадать их существование. Слишком плотная земля хоть и покрывается растительностью, но трава, растущая на месте бывшего тракта, отличается от той, что растет в стороне от него.

Лиственные деревья

Ещё одной приметой могут послужить островки лиственных деревьев, растущих среди хвойного леса. Известно, что на местах «ушедших» поселений сначала поднимается лиственная растительность. Поэтому, если в ельнике неожиданно попались березы, между ними стоит походить с металлоискателем.

Одинокие деревья

Одиноко растущие старые деревья также должны насторожить. Они обычно были постоянными спутниками поселений. Одиночные деревья сажали возле домов просто так, чтобы были. Они росли возле натоптанных тропинок, по которым селяне ездили-ходили в соседние деревни на ярмарку или за другой надобностью. Их можно увидеть среди хлебных полей – деревья оставляли как тенистое место отдыха. Возле криниц также можно было встретить одиноких исполинов. Поэтому если в чистом поле встретилось старое, корявое дерево, стоит прозвонить место возле его корней. Вдруг повезет и отыщется потеряшка, в виде нательного крестика или монетки?

Рельеф местности

Поздней осенью и ранней весной, когда нет растительности, на открытых участках хорошо просматриваются все неровности рельефа. Симметрия углублений также может подсказать, что некогда здесь жили люди. Провалившаяся земля на месте бывшего фундамента, опорных столбов или погребов обычно отличается почти ровными краями. По ним можно угадать квадрат или прямоугольник строения.

Плодовые деревья и культурный слой

Если в лесу, в лугах или в поле вам встретились одичавшие плодовые деревья и кусты, то это явный признак того, что нужно остановиться и подумать о том, откуда бы они могли здесь взяться.

Хорошей подсказкой также может оказаться грунт. Если есть хоть небольшие подозрения, что здесь могли жить люди, стоит покопаться в земле. «Дикий» грунт обычно имеет светлый цвет и почти однородную структуру. Почва на месте поселений, даже давно исчезнувших, хранит следы пребывания человека. Это угольки, глиняные и деревянные обломки посуды и хозяйственного инвентаря. А деревни середины прошлого века напомнят о себе более современными объектами из фольги и жести.

Яблоня посреди поля обязательно привлечет внимание кладоискателя.

Google-карты

Если уж совсем лень напрягать извилины, тратить время на наблюдения и сопоставлять факты, можно заранее воспользоваться космоснимками любой Google-карты. Отличным помощником в этом деле может стать программа Google — Планета Земля. На их снимках хорошо видны цветовые изменения почвы. Например, светлый участок земли подскажет, где могла находиться потенциальная постройка. Более темные участки укажут на удобряемые места огородов.

Таким образом, наблюдательный копатель имеет все шансы найти заброшенное поселение, если не станет пренебрегать дедуктивными методами Шерлока Холмса и будет внимателен к мелочам.

Как найти место бывшего поселения без карт

Даже если вы уверены, что по всем признакам на месте поиска было поселение, ходить с металлоискателем наудачу дело неблагодарное. Поэтому, если под руками не оказалось старинной карты с подробными указаниями, где искать клад, следует хорошо подумать и обратиться к другим источникам. Ценную информацию можно найти в старинных статистических сборниках, которые до революции выпускались регулярно. Какую же информацию, относительно местонахождения бывших поселений можно там отыскать?

  • Места проведения ярмарок и базаров. Зная это, можно по координатам отыскать локацию и попробовать походить с детектором. Причем не только ярмарочные места, но и поблизости от предполагаемой деревни можно найти ценную находку.
  • Наличие в поселении мелкого производства (кузница, лавка, мелкие мануфактурные заведения, корчма). Логично предположить, что в этих заведениях часто останавливались торговые люди, которые могли случайно потерять монетку-другую.
  • Где находились поля. Традиция обязывала во время сева бросать на поле мелкие монетки, чтобы урожай был больше. А зажиточные хозяева вместо мелкой монетки могли пожертвовать земле серебруху.
  • Места массовых гуляний. Там, где были люди, должны быть места их массового сбора, о чем в статистических сборниках также упоминается.

Остатки фундаментов — это как табличка «Копать здесь».

Растения, которые можно встретить только на местах бывших поселений

Кроме вышеперечисленных признаков, по которым можно отыскать места бывшего поселения, у кладоискателя есть друзья в виде растений и животных, которые явно укажут на присутствие человека. Что же это за друзья и почему их там можно встретить, читаем дальше.

Растения напрямую связаны с почвой, поэтому очень чутко реагируют на малейшие изменения в её составе. Первыми рядом с поселениями вырастают синантропные растения, которые являются неизменными спутниками человека. Речь идет о старых, добрых сорняках. Они продолжают расти на заброшенных участках.

Главным растительным индикатором является крапива. Она остается на месте бывших окультуренных участков, и ещё 150-180 лет будет указывать искателям приключений на место их нахождения. Любит крапива и старые пепелища и всегда растет по периметру бывшего строения. Поэтому, если в лесу повстречались крапивные островки, стоит вокруг них побродить с металлоискателем. Правда крапива растение непостоянное и склонно менять свою дислокацию, но далеко от «дома» не уползает, предпочитая держаться привычного места.

Постепенно крапива вытесняется другими растениями. Первой близ окультуренных источников воды (колодцев, ключей) появляется ива. Ей на смену приходит береза, осина и дуб, после чего появляются хвойные деревья.

Растения сменяют друг друга в определенной последовательности и это всегда заметно не вооруженным взглядом. Кусты и деревья на месте бывшего поселения значительно ниже растущих вокруг экземпляров.

Крапива — верный спутник человека.

Интересными объектами, которые должны привлечь внимание пытливого кладоискателя, являются одиночные деревья из других широт. К таким относятся тополь, лиственница и орех. В средней полосе они в диком виде не встречаются, поэтому они точно говорят, что рядом с ними хозяйничал человек.

Животные, которые могут указать на место бывшего поселения

Не только растения, но и животные могут подсказать кладоискателю, где искать место бывшей деревни. Главными помощниками в этом деле считаются кроты. Питаясь червями и мелкими почвенными беспозвоночными животными, эти землекопы двигаются за ними и стараются держаться в местах их обитания. А, как известно, земляные черви предпочитают хорошо удобренную, «жирную» землю, которой в чистом поле не встретить. Поэтому это кротовье лакомство больше можно встретить на облагороженных землях бывших селений.

Найти крота не проблема. Его кротовины являются приметной зацепкой, которую увидит даже самый невнимательный копатель. В данном случае не стоит пренебрегать мародерством, а лучше как следует изучить содержимое кротовой кучки. Путешествуя по местам, где раньше жили люди, крот вместе с землей может выкинуть на поверхность кусочки глиняной посуды и другие, завалявшиеся в почве предметы.

Кабаньи порои сразу помогут увидеть следы жизни человека в этих местах.

Другим другом и помощником кладоискателя можно считать кабана. Эти звери с удовольствием перекапывают удобренную жирную землю на местах поселений людей. Не откажутся лесные свиньи и от яблок-дичка. А поскольку масштабы раскопок у кабанов большие, кладоискателю останется только поблагодарить их за разведку. В новостях частенько мелькают сообщения о том, как кабаны выкопали в лесу клад. Может, за вас свинки золото и не выкорчуют, но одиночные монеты, стекло, кирпич и осколки горшков точно поднимут.

Заключение

Таким образом, давно пропавшее селение вполне можно отыскать и без волшебной карты, если внимательно смотреть вокруг и сопоставлять результаты наблюдений. Разумеется, все доводы, приведенные в статье, не являются универсальным ключом к поиску древних поселенческих локаций, но могут помочь в процессе дозированного применения.


Download Article


Download Article

Some see abandoned houses as an eyesore – others, as an adventure. You can find abandoned houses through research online, but the best way to find them is to drive through neighborhoods and look around. Before you enter an abandoned house, whether to explore or to purchase, get permission from the property owner or notify law enforcement. Trespassing on private property could result in fines or jail time.[1]

  1. Image titled Find Abandoned Houses Step 1

    1

    Search for abandoned houses online. You may be able to find abandoned houses near you by searching online real estate websites and property databases. If you have a specific property in mind, you can search its address to learn more about it.[2]

    • Look for listings on real estate sites with keywords such as «immediate possession,» «must sell,» «below market value,» or «under appraisal.» These properties are likely recently abandoned, or may have been subject to foreclosure.
    • If you’re looking for abandoned houses to photograph or explore, you may be able to find an online forum or website that covers abandoned houses and other properties in your area.[3]
  2. Image titled Find Abandoned Houses Step 2

    2

    Drive through neighborhoods. If you know of areas near you where there might be abandoned houses, you can go out and explore. If the area seems like a safety risk, have a friend or loved one come with you.[4]

    • Look for signs of abandonment, such as an overgrown yard or boarded-up windows. Multiple for-sale signs in the yard also may be a sign that the place has been abandoned – especially a sign that says «For Sale by Owner.»
    • If you see a house that looks abandoned from the road, find a public place nearby where you can park and get a closer look from the sidewalk. You need to be cautious about trespassing on private property, so it’s probably best if you don’t pull straight into the driveway.

    Advertisement

  3. Image titled Find Abandoned Houses Step 3

    3

    Talk to neighbors about the house. If the houses next to the abandoned house you’ve found seem occupied, knock on the door and ask them about the property. They can probably tell you if it’s actually abandoned, and how long it’s been empty.

    • If you’re interested in purchasing the house, the neighbors may be able to give you some information about the people who previously lived there.
    • Neighbors may be able to fill you in further on the extent of the house, or how long it’s been since someone lived there. If the place is truly an eyesore, they may be aggravated enough about the situation to talk about it at length.
    • You may want to consider taking notes if they have any concrete information you can use to get information about the house. Ask them for contact information in case you want to get in touch with them later on.
  4. Image titled Find Abandoned Houses Step 4

    4

    Inspect the property. Take care not to go onto the property or attempt to enter the house – that could be considered trespassing. But you can find out a lot of information about the state of the house without ever stepping foot on the property.

    • If the mailbox is stuffed full of letters, check the date on the outside of the envelope at the bottom. That will give you an idea of the last time the mail was checked.
    • Overgrown grass and untended gardens can provide signs as to how long the house has been abandoned, especially during warmer months. If there are weeds growing through cracks in the driveway, that indicates no one’s used the driveway in awhile.
    • If you can locate the power meter box, check to see if the power is running or if the master switch is off. If the power’s off, the house typically is unoccupied and may have been for awhile.
  5. Image titled Find Abandoned Houses Step 5

    5

    Check with the city or county records office. As long as you have a street address, there should be city and county records, including property tax records, that will lead you to the name of the last record owner.

    • Even if the person’s name is not on a deed or any other ownership document, the last person to pay the property taxes is the last person who had responsibility for the property. It may not be an individual, but rather a bank or mortgage company.
  6. Advertisement

  1. Image titled Find Abandoned Houses Step 6

    1

    Gather information about the property. Information about the property can lead you to the name and location of the owner, or at least someone who once lived there. You can ask them for permission to explore or photograph.[5]

    • You can do online search for public records about the last known owners to try to locate who currently controls the property.
    • One of the easiest ways to find a property owner’s name is to go to the county tax assessor’s office and find out who last paid property taxes for the property.
  2. Image titled Find Abandoned Houses Step 7

    2

    Get permission. All abandoned houses technically are owned by somebody. If you go into the house without that person’s permission, you are trespassing. If caught, you could end up paying a fine or even spending some time in jail.

    • If you have a name on a deed, that person may be fairly easy to locate. However, if the last owner on record has died, or if the property has changed hands several times, it may be difficult to figure out on your own who owns the property or how to get in touch with them.
    • Send a postcard or letter to the last known owner and explain your intentions. If you plan to take photos let them know, and offer to send them digital copies. Stress that you do not intend to disturb anything or cause a nuisance.
  3. Image titled Find Abandoned Houses Step 8

    3

    Notify local police. Often you won’t be able to find the owner of an abandoned house, or they won’t respond to your cards. If you still want to explore the property, contact the local police department so you can stay on the right side of the law.[6]

    • Sometimes police are willing to escort urban explorers visiting abandoned property, especially if the property has been abandoned for a long time and is well known in the community.
    • Go to the police station in person and explain your intentions. If you’ve previously explored and photographed other abandoned places, you might bring along some examples of your work.
  4. Image titled Find Abandoned Houses Step 9

    4

    Take necessary safety precautions. Exploring an abandoned house is dangerous, even under the best of circumstances. Always do your exploring during the day and take a friend or two with you so you’re not alone.

    • Make sure your mobile phone is charged and check its signal regularly while you’re exploring.
    • Wear hiking boots or steel-toed boots to protect your feet, along with jeans and a long-sleeved shirt. You may want to bring a mask to cover your face in case you run into dust, mold, asbestos, or other material you shouldn’t be breathing.
  5. Image titled Find Abandoned Houses Step 10

    5

    Be respectful of the property. Urban explorers have a mantra to «take nothing but photographs» and «leave nothing but footprints.» While some decay or destruction may be unavoidable as you move through an abandoned home, don’t intentionally disturb the surroundings.[7]

    • If you got permission from the owner to explore the property, follow up with them after your exploration by sending them a thank you card or email with digital copies of any photos you took.
  6. Advertisement

  1. Image titled Find Abandoned Houses Step 11

    1

    Attempt to contact the most recent owner on record. The person’s name who appears on the most recent deed for the property is considered the «owner of record» or «record owner» of the property. If you have a mailing address for them (that isn’t the abandoned house), send them a postcard.

    • If you’re looking at contacting a bank or mortgage company, a phone call typically will do. Explain who you are and your interest in the property. Someone should be able to find information for you.
    • If you don’t get a response after a month or so, assume that the person either no longer has an interest in the property or that the address you have for them is no good.
  2. Image titled Find Abandoned Houses Step 12

    2

    Talk to a real estate agent to learn more about the property. If you’re interested in purchasing the property and can’t find the owner, a real estate agent may be able to help. They typically have access to more information about the property than is available to the general public. They also may be able to contact attorneys or other professionals who have information about the property or its owners.[8]

  3. Image titled Find Abandoned Houses Step 13

    3

    Ask a title company to run a title search on the property. Most title companies will conduct the search for a fee of $50, but they may not charge you if you purchase title insurance through them. In addition to revealing the owner, the title search will detail any liens or outstanding property taxes against the property.

    • If you just want to know who the owner of the property is, you can check with the county for free.
    • Although your real estate agent can’t do a title search, they may request one from a title company on your behalf.
  4. Image titled Find Abandoned Houses Step 14

    4

    Talk to an attorney if you want to purchase an abandoned house. Some cities, including Atlanta, Detroit, and Cleveland, have passed laws that make it easier for you to purchase an abandoned home, particularly one next door to your own house. An attorney can help you navigate these laws.[9]

    • If you live in an area where abandoned houses are common, it’s likely there is such a law in place.
    • An attorney also can help you if you want to purchase an abandoned house but are having trouble locating the owner of the property.
  5. Image titled Find Abandoned Houses Step 15

    5

    Make an offer to purchase the house. If you managed to locate the owner of the property and they are receptive to you, it’s possible that you could purchase the property – probably for far less than the market value of the home when it was in good repair.

    • Because of the work involved to rehabilitate a house that’s been sitting empty for awhile, abandoned properties typically can be purchased for very low rates.
    • If you’re going to buy the house, get estimates on the work to be done on it, so you can quote these figures back to the owner.
    • The owner may be behind on property taxes. When you purchase the house, part of your offer amount should go to pay those back taxes, as your taxes should be prorated to begin after you purchase the home. Before you sign your contract, make sure that it addresses the back property taxes.
  6. Advertisement

Add New Question

  • Question

    Can I be funded by the government to purchase dilapidated homes?

    Ryan Baril

    Ryan Baril is the Vice President of CAPITALPlus Mortgage, a boutique mortgage origination and underwriting company founded in 2001. Ryan has been educating consumers about the mortgage process and general finance for almost 20 years. He graduated from the University of Central Florida in 2012 with a B.S.B.A. in Marketing.

    Ryan Baril

    VP, CAPITALPlus Mortgage

    Expert Answer

  • Question

    How do I file a claim for property that has been abandoned for 6 months?

    Carla Toebe

    Carla Toebe is a licensed Real Estate Broker in Richland, Washington. She has been an active real estate broker since 2005, and founded the real estate agency CT Realty LLC in 2013. She graduated from Washington State University with a BA in Business Administration and Management Information Systems.

    Carla Toebe

    Real Estate Broker

    Expert Answer

    Support wikiHow by
    unlocking this expert answer.

    You will need to check with a real estate attorney who has experience with abandoned properties. It’s best to choose someone who is familiar with local laws concerning these types of properties. Usually, an asset management company will take over abandoned properties if the mortgage goes into arrears, but it may take a long time for the home to be sold. Alternatively, the county may auction it off if it’s gone into foreclosure and default. If there is no mortgage, then you will need to contact the owner. An attorney can help you with this.

Ask a Question

200 characters left

Include your email address to get a message when this question is answered.

Submit

Advertisement

Video

References

About This Article

Article SummaryX

To find abandoned houses, search real estate sites for houses that say something like “Immediate possession,” “Must sell,” or “Under appraisal.” If you’re driving or walking around a neighborhood, look for houses with overgrown yards, boarded-up windows, and mailboxes stuffed full of letters, which indicate they’ve been vacant for a while. If you’re considering buying an abandoned property, ask the neighbors for information about the house. Even if you’re sure a house is abandoned, you should avoid trespassing, since you could face legal repercussions. For more tips from our Real Estate co-author, including how to buy an abandoned property if you can’t find the owner, read on!

Did this summary help you?

Thanks to all authors for creating a page that has been read 246,082 times.

Reader Success Stories

  • Jay Smith

    «It has helped to understand how to legally get an abandoned property, and good ideas on how to do so.»

Did this article help you?

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Не пропустите также:

  • Как составить официальное коммерческое предложение
  • Как найти переписку с этого компьютера
  • Как найти рыбу эхолотом гармин
  • Как найти катет при угле 30 градусов
  • Психрометр как найти точку росы

  • 0 0 голоса
    Рейтинг статьи
    Подписаться
    Уведомить о
    guest

    0 комментариев
    Старые
    Новые Популярные
    Межтекстовые Отзывы
    Посмотреть все комментарии