Как найти скрытую протечку

Была ли эта статья полезной?

СКРЫТЫЕ КОММУНИКАЦИИ в современных квартирах и домах отличаются от жилья советской застройки тем, что проложены аккуратно. Проектировочные решения предполагают устройство всех коммуникаций (отопление, кондиционирование, холодная, горячая вода, система тёплого пола и др.) в полу и стенах под стяжкой и плиткой. 

Скрытые коммуникации придают жилищу приятный эстетический вид и освобождают пространство для мебели, заодно полы и стены становятся тёплыми. Но такие конструктивные особенности дорого обходятся при прорыве труб — если протечка образовалась в стяжке пола, то найти её будет трудно и затратно.

Самостоятельный поиск протечки в бетонной стяжке пола, под плиткой, ламинатом или паркетом подразумевает полное удаление покрытий со вскрытием магистрали трубопровода. Потребуется полный ремонт помещения, в котором случилась скрытая протечка, поэтом часто проблемы не устраняются годами.

Признаки протекания коммуникаций в полу или стенах

СКРЫТАЯ ПРОТЕЧКА становится заметна по косвенным признакам в помещении – отсыреванию паркета, ламината, инженерной доски, плинтусов. Затем вода поднимается на стены, в помещении образуется повышенная влажность, плесень и гибок, начинают отслаиваться обои и краска. Если протечка сильная и уходит в перекрытия, может увеличиваться расход воды по приборам учёта.

Зачастую протечку под стяжкой обнаруживают соседи снизу или сбоку, к которым начинает поступать вода или также распространяется капиллярное намокание – через штукатурку, шпатлёвку или другие материалы. В этом случае есть риск, что Управляющая компания составит Акт о заливе без осмотра и укажет виновником вышерасположенную квартиру «по умолчанию». 

* На фото пример того, как не нужно искать протечку.

Человек сначала ощущает повышенную влажность в квартире, но не придает этому значение или начинает разбираться с коммунальными службами, думая, что проблема заключается в промерзании стен или плохой вентиляции. В целом, быстро сообразить, что проблема протечки находится в полу под стяжкой и плиткой, помогут следующие признаки:

• Стены стали влажными, на стыках плитки появляются странные капли, влажность. 
• Намокание не просыхает длительное время, а обои или краска становятся темнее.
• Образуется плесень, которая распространяется на всё большие участки.
• У соседей снизу промокает потолок или стены, но у Вас остается сухо.
• Пол становится сырым, начинают «бухтеть» покрытия.
• Цементные составы разрушаются, деревянные покрытия холодные на ощупь.

Преимущественно о скрытой протечке под стяжкой или плиткой люди узнают, когда начинают жаловаться соседи. У них потолки становятся сырыми и протекающими, хотя у самих виновников залива все остается сухим и чистым. Часто приходят с жалобами соседи сбоку, до которых также может распространиться вода капиллярным намоканием. 

Хотя зачастую протечка латентна и малозаметна, нельзя забывать о далеко идущих последствиях. В перспективе протечка испортит все строительные материалы — ламинат, паркет, подложку, клеевой состав под кафельной плиткой и другие покрытия. Длительное воздействие воды плохо влияет на эти материалы, разрушая их, образуется плесень и грибок. 

Чаще всего в зоне риска оказываются жильцы, въехавшие в квартиры в новостройке. Нередко там встречаются ошибки в монтаже труб и механические повреждения при их укладке или ремонте. Даже если в скрытых коммуникациях применяются качественные дорогие материалы (а чаще именно так), то причиной протечки является их неквалифицированный монтаж.

Как найти течь воды под стяжкой или под плиткой?

ЕСТЬ ДВА ВАРИАНТА решения проблемы – полностью демонтировать напольное покрытие и вскрыть стяжку, либо воспользоваться современным оборудованием. Первый вариант — это радикальный метод, который всё же сработает на 100%, когда Вы снимете всё покрытие, извлечёте и полностью поменяете трубы.

Однако, это ещё и самый дорогой вариант. После устранения протечки придётся заново заниматься ремонтом — искать стройматериалы, привлекать мастеров и оплачивать их работу. Также придётся временно искать своей семье другое место жительства, потому что проживание во время ремонта вредно для здоровья.

Второй способ является более современным, эффективным и недорогим. Для решения проблемы привлекается наш специалист, который способен обнаружить течь трубы в полу под стяжкой, в стенах за штукатуркой или кафелем. В данном случае при исследовании применяются специализированные приборы — тепловизор, детектор протечек, влагомер и эндоскоп. 

Тепловизор — этот прибор позволяет воссоздать тепловое изображение предмета на основании разницы температур. Если трубы были заложены недалеко от поверхности, тепловизор отлично справится с этой задачей. Он справится с протечкой холодной и горячей воды одинаково хорошо.

Влагомер — это устройство замеряет уровень влажности на расстоянии 20-100 мм. или 2-10 см от поверхности. Протечка будет в месте, где прибор показывает самый высокий уровень влажности. Также мы применяем промышленные влагомеры, которые способны анализировать содержание влаги под поверхностью до 40 сантиметров. 

Сканер протечки – данный прибор различной чувствительности используют как для поиска аварий на подземных водопроводах или на теплотрассах, так и в квартирах или загородных домах. Высокочувствительный прибор подойдёт для обнаружения локальных затоплений в жилых помещениях или офисах.

Помощь специалиста и спец приборов позволит избежать тотального снятия напольного покрытия. Эксперт быстро найдёте место, где образовалась протечка и поможет справиться с ней. Вам не придётся потом вкладывать серьёзные деньги в ремонт жилья. Нередко весь ущерб составляет лишь одну-две керамических плитки над местом протечки.

Как специалисты находят протечки воды в полу?

В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ необходимо позаботиться о присутствии на процедуре сотрудников от Управляющей компании и Застройщика. У них есть схема укладки коммуникаций в новом доме. Иногда их помощь требуется для предоставления доступа к коммуникациям при проведении гидравлических испытаний — опрессовке.

В целом, процедура проводится в следующем порядке:

• Помещение освобождается от бытовой техники и мебели над коммуникациями. 
• Переносят все предметы, которые мешают проверить состояние пола. 
• Потребуется включение отопления и водоснабжения, если они ранее были выключены. 
• Изучается схема коммуникаций, предоставленная УК или Застройщиком. 
• Если схемы нет, то проводится трассировка труб. Она показывает, как глубоко залегают трубы и где именно они располагаются. Специалисты используют трассировочные пруты, электромагнитные трассоискатели и другие приборы. 
• Специалисты проводят непосредственно поиск протечки при помощи влагомера, сканера, эндоскопа и тепловизора. Часто используются все приборы одновременно. Если тепловизор передаёт температурный контраст, сканер показывает локализацию, то влагомер поможет определить, как глубоко засела протечка. 
• Далее проводится работа по вскрытию напольного покрытия в установленном специалистом месте. Часть трубы демонтируется и заменяется новыми деталями.

Профессиональный поиск протечки специалистом даёт возможность точно определить место протечки под стяжкой пола, в стене или под плиткой, после чего выполнить локальный ремонт без полного демонтажа напольного покрытия и перекладки всей магистрали трубопровода.

Можно ли самостоятельно найти скрытую протечку?

ЛУЧШАЯ УСЛУГА, которую можно оказать самому себе в подобной ситуации, это воспользоваться профессиональной помощью и довериться специалистам. Можно взять приборы в аренду, но это не гарантирует качественный анализ и устранение проблемы. Кроме того, аренда профессионального прибора сопоставима с ценой на поиск протечки. 

Для самостоятельного поиска течи потребуются навыки работы с аппаратурой. Если Вы ранее никогда не имели дела с влагомерами, детекторами и тепловизорами, потребуется вводный курс обращения с приборами. Множество моделей профессионального оборудования работает по своим индивидуальным параметрам. 

Например, если взять в аренду дешёвые тепловизоры, то у них часто на матрице установлено низкое разрешение и недостаточная температурная чувствительность. При использовании такого прибора Вы получите не совсем точные результаты, либо результата не будет совсем.

Если брать хорошую технику, то она не бывает дешёвой, поэтому практически недоступна для домашнего использования. В аренду часто сдаётся старое оборудование, не прошедшее поверку, либо имеющее технические неисправности. Например, матрица тепловизора теряет чувствительность в процессе использования и старые тепловизоры никуда не годятся. 

Не имея соответствующих навыков и опыта, будет сложно определить протечку в стяжке или под плиткой без понимания физических принципов работы приборов. Иногда за утечку принимаются соединительные муфты. Часто вместо реальной протечки вскрывают места, где тепловизор показал участки трубы, которые уложены ближе остальных к поверхности. В итоге удаляется напольное покрытие без результата.

В большинстве случаев оборудование, которое сдаётся напрокат для установления места протечки, слишком изношенное и устаревшее. Например, на тепловизоре обычно страдает матрица, на влагомерах — датчики. Добавьте сюда сбитые заводские настройки и Вы поймёте, почему установить место протечки неспециалисту — это почти невозможная задача.

Поиском протечек под стяжкой должны заниматься профессионалы

МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ профессиональные услуги, которые помогут в короткие сроки найти протечку воды под плиткой и стяжкой. Мы даём гарантию на обнаружение протечки, максимально точно (до сантиметра) определяем её локализацию, сохраняя Ваше имущество. Мы работаем без предоплаты, все расчёты производятся после обнаружения течи. 

На объект выезжают опытные эксперты с профессиональным оборудованием с лучшими характеристиками. Например, наши тепловизоры оснащены матрицами с высоким разрешением, это позволяет гарантировать точность работы. Также мы применяем эндоскопы, которые позволяют диагностировать протечку в труднодоступных местах.

У нас опытные специалисты с квалификацией в строительно-технической экспертизе. Мы занимаемся протечками в частных домах, квартирах и в коммерческих помещениях. Благодаря европейскому и американскому оборудованию нам удаётся найти протечку на ранней стадии, это позволяет предотвращать серьёзные убытки.

Мы не только находим протечку, но и устраняем её. Специалист аккуратно произведёт локальный демонтаж напольных покрытий, для этого также имеется необходимое оборудование. Если нужно, мы сможем провести замену аварийного участка трубы и монтаж нового участка, а также осуществить мелкий ремонт по дому.

У нас предусмотрена комплексная юридическая поддержка на случай течи трубы в стяжке или под плиткой. Мы поможем с документами по заливу и взысканием ущерба с виновника протечки в судебном порядке или через страховую компанию. По итогам работы мы подготовим экспертное заключение по причинам протечки, которое можно использовать в суде. 

Виновником залива в большинстве случаев является Застройщик. Поскольку первые 3 года после сдачи дома в эксплуатацию предоставляется гарантия, то застройщик по закону обязан компенсировать расходы на восстановление жилья после залива (поскольку коммуникации ставила строительная компания).

Прорыв труб водоснабжения и отопления в стяжке или под плиткой — это всегда влечёт за собой материальные расходы и конфликтные ситуации с Застройщиком и соседями. Быстро найти, зафиксировать и устранить протечку воды в полу или стенах помогут квалифицированные специалисты Центра комплексной экспертизы «Цекспер».

Увы, но ничто не вечно. И все инженерные системы дома, даже если они сделаны из долговечных материалов, имеют свой ресурс и запас долговечности. Одной из наиболее сложных проблем для домовладельцев могут стать изношенные трубы, особенно если они скрыты за стенами или под полом. Такие протечки еще называют скрытыми, потому что их не видно. Не видно — значит нет проблемы, думает домовладелец. И он ошибается, ведь капли воды сначала превращаются в лужицу, затем в лужу, а потом в настоящий потоп.

Протечка скрытых труб в доме может привести к серьезным проблемам. Затопление водой может привести к повреждению стен, потолков, полов и даже предметов интерьера. К тому же, влажная и темная среда идеально подходит для развития всевозможных микроорганизмов, грибков и плесени. Поэтому, если вы увидите какие-либо признаки (напр. упавшее давление), поиск утечек в системе водоснабжения необходимо проводить как можно быстрее, иначе может произойти непоправимый ущерб вашему ремонту.

Существует несколько методов обнаружения протекших труб в стенах и перекрытиях. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. В этой статье мы попросили экспертов по поиску протечек воды, компанию «ОИР Поиск», поделиться с нашими читателями в чем отличия этих методов и какой будет наиболее подходящим в той или иной ситуации. Итак, давайте приступим.

Как найти протечку воды в стене? Основные методы

В жилых домах сегодня применяют, в основном, 6 способов локализации протекших труб. Есть и другие методы, которые используются в менее частых ситуациях. Однако вначале мы обсудим наиболее часто используемые методы, которые работают в большинстве случаев.

1. Измерение уровня влажности стен

Это самый простой и, в то же время, достаточно эффективный метод локализации протечки. Для него требуется только базовое измерительное оборудование (влагомер). Вы просто прикладываете прибор к стенам и он показывает вам их влажность. После проведения таких замеров вы можете с высокой вероятностью определить, где текут трубы.

К сожалению, метод измерения уровня влажности стен не обладает 100% точностью и, как правило, используется профессионалами на первом этапе, для сужения области поиска. После чего они используют более продвинутые инструменты.

2. Испытание под давлением

Данный метод еще часто называют испытанием (проверкой) на герметичность инженерных систем. Для проверки давления в трубах обычно применяют эталонный манометр. Это устройство с точностью считывания 0,01 МПа, которое подключается к системе водоснабжения дома.

Суть метода состоит в том, что в систему водоснабжения подается воздух, либо горячая / холодная вода под большим давлением, после чего смотрят на манометр в течение 2-2,5 часов (первый замер проводят через 30 минут, следующие — через 1,5-2 часа). При этом пользоваться водопроводом в это время запрещено.

3. Обследование тепловизором

Тепловизор — универсальный прибор. Он сегодня широко используется не только для обнаружения «мостиков холода», утечек тепла из дома, но и в качестве инструмента для поиска протекших труб.

Благодаря инфракрасному изображению на тепловизоре эксперты могут увидеть любые аномалии в тепловом излучении, исходящем внутри стен и перекрытий вашего дома. Каждый диапазон температур имеет свой собственный диапазон цветов, и протекшие трубы в тепловизоре становятся видны даже за толстыми стенами. Причем внешний источник света для работы прибора не требуется, он может обнаружить проблемные участки хоть в кромешной тьме.

Благодаря этому методу можно локализовать протечки воды в любом месте: будь-то система водоснабжения, канализации или напольного отопления. Однако важным нюансом данной технологии обследования протекших труб является то, что трубы должны быть наполнены водой, а все системы должны работать. В противном случае изучение дома тепловизором может не дать результата.

Обследование дома тепловизором позволяет понять где протекает вода в доме с высокой точностью, благодаря чему можно быстро понять причину течи воды и принять меры к ее устранению. И это несомненный плюс данного метода, поскольку чем меньше затопленных участков в доме, тем дешевле обойдется ремонт.

4. Испытание индикаторным газом

Суть данного метода состоит в том, что в систему водоснабжения дома вводится некий инертный газ (негорючий и без запаха). Такой газ еще иногда называют индикаторным. Как правило, это смесь азота и водорода в правильно подобранных пропорциях (95% и 5%).

В инженерные системы дома этот газ вводится через клапаны или другие места, где можно быстро подобраться к трубам (напр. фильтры). И, как вы уже наверное догадались, место, где этот газ начинает выходить из труб наружу — это и есть место протечки.

Испытание инженерных систем индикаторным газом — это один из лучших и наиболее эффективных способов обнаружить проблему с потекшими трубами. Однако этот метод довольно дорогой, так как требует дорогостоящего оборудования (в т. ч. специальных детекторов инертного газа).

5. Исследование инспекционной камерой

Инспекционная камера — это устройство для обнаружения протечек воды в домашних канализациях. Этот метод довольно прост, однако требует от специалиста некоторого опыта.

О чем идет речь? В систему канализации вставляется специальная инспекционная камера. Это такой длинный шланг / тросик, который протаскивается внутрь канализационных труб. Благодаря особой форме и датчикам этот прибор позволяет найти место течи воды даже в очень труднодоступных местах, таких как спрятанные за стенами канализационные трубы, сливы из ванны или душевого поддона.

6. Акустические методы

Акустические методы включают в себя несколько инструментов для обнаружения течи воды. Речь идет в основном о корреляторах, ультразвуковых измерителях и геофонах.

Когда вода течет из труб она издает характерные звуки и звуковые волны, которые могут улавливаться этими устройствами. Любые искажения точно фиксируются приборами и на их основании определяется место протечки труб.

Другие методы обнаружения протечек

На нашем рынке другие методы исследований встречаются нечасто, но тем не менее о них тоже стоит упомянуть.

Поиск скрытых протечек может быть осуществлен с помощью закачивания в систему специализированных красителей и дыма. Первый метод лучше всего подходит для обнаружения течи из канализационных систем. В канализацию (например, унитаз или умывальник) выливают смесь красителя и воды, а затем ищут следы краски на стенах и потолке. Нередко процедуру повторяют до тех пор, пока не будет достигнут желаемый эффект.

Дымовые методы также используются для обнаружения течи в крышах и канализационных системах. Надувная машина позволяет эффективно интерпретировать результаты. Внешний вид дыма не оставляет сомнений в том, откуда идет утечка. Более того, он способен выявить намного больше мест неисправности за одно использование.

Стоит отметить, что все описанные методы являются неинвазивными. Это значит, что они не требуют лишней долбежки стен, чтобы найти источник проблемы.

Так какой метод обнаружения протечки выбрать?

Ответить на этот вопрос вам сможет только профессионал. Дело в том, что каждый из этих методов эффективен в определенной ситуации. Например, для выявления протечки системы теплый пол лучше использовать тепловизор, а для обследования канализации — инспекционную камеру, для комплексных проблем — испытание давлением.

Да, конечно, вы можете попробовать все это сделать самостоятельно. Но для этого вам придется купить все вышеперечисленное оборудование, а оно стоит весьма и весьма дорого. Проще вызвать эксперта, который приедет со всеми инструментами и после первичного осмотра и анализа подберет те, которые позволят ему быстро и точно найти место протечки труб в вашем доме. А, как мы уже говорили выше, быстрота и точность в этом деле — залог того, что ущерб будет минимален и вам не придется делать дорогой ремонт.

9 января 2023, 16:44 — Общественная служба новостей — ОСН

Протечка водопроводной трубы – одно из самых неприятных происшествий, которые могут произойти в доме. Что говорить о том, если эту протечку еще и сложно обнаружить, так как неисправная труба находится в стене или труднодоступном месте. Общественная служба новостей рассказывает, как обнаружить протечку в водопроводной трубе в стене дома.

Вода на полу

Первый признак — это, конечно, скапливающаяся вода. Проверьте, нет ли в доме такого места, где всегда можно обнаружить лужицу воды или намокает ковер. Убедитесь, что вода не могла попасть в это место из какого-нибудь бытового прибора, например, холодильника. Кроме того, не забывайте, что в ванной могут образовываться лужи воды рядом с раковиной или душевой кабиной. Исключив все эти факторы, можно убедиться в том, что протекает именно труба в стене.

Вид стен

Обратите внимание на внешний вид стен. Как правило, протечка трубы приводит к тому, что на стене выступает влага, обои, краска, гипсокартон или деревянная обшивка в этом месте будут менять цвет. Если вы видите более светлые или темные пятна неправильной формы, то, скорее всего, за стеной протекает труба. Меняется и текстура стены: штукатурка и обои из-за избытка влаги идут пузырями или сморщиваются.

Появление плесени

Плесень — один из признаков того, что в стене протекает труба. Если вы чувствуете запах плесени или заметили ее появление на стене, это может говорить о необходимости ликвидировать протечку. Стоит помнить, что на ранних стадиях плесень может проявляться в виде скоплений черных или коричневых точек. Не забывайте, что плесень может быть очень опасна для здоровья, поэтому следует немедленно избавиться от нее, а также починить протекающую трубу.

Определяем на слух

Звук падающих капель внутри стены также может свидетельствовать о протечке. Поэтому выключите громко работающие приборы в доме и внимательно прислушайтесь. Важно помнить, что трубы из ПВХ усиливают звук падающей воды, а вот металлические трубы наоборот заглушают стук капель.

Счета за воду

Проверьте, не изменилась ли сумма в счетах за воду, сравнив количество потребляемой воды за длительный промежуток времени. Если вы увидите, что в какой-то момент расход воды увеличился, хотя число жильцов дома осталось прежним, скорее всего, это может быть признаком протечки.

Сверяемся по счетчику

Узнать, нет ли в вашем доме скрытой протечки, можно и по показаниям счетчиков воды. Выключите в доме всю воду, а также бытовые приборы, например, стиральную машину. Запишите показания счетчиков горячей и холодной воды. Если за три часа показания остались прежними, значит протечки в трубах нет, и причины лишней воды необходимо искать в других местах.