Как найти счета застройщика

Дорогие друзья, давайте смоделируем ситуацию: Вы выиграли в суде дело против застройщика, суд присудил компенсацию и выдал Вам исполнительный лист. И теперь Вам остаётся завершительный, но самый важный этап всей процедуры — правильно подать исполнительный лист и получить свои деньги.

Здесь возникает целый ряд вопросов:

• Куда обращаться дальше?
• Как получить деньги быстрее — через банк или через приставов?
• Если обращаться в банк, то как понять, где открыт счёт у застройщика.

По делам, в которых я представляю интересы своих доверителей, процедуру взыскания мы проводим через банк. В то время, как при обращении к приставам всё может затянуться на полгода, через банк наши доверители получают деньги в течение нескольких дней.

Но обращаться нужно не в любой банк и даже не в тот, в котором обсуживаетесь Вы. Подходит только банк, в котором открыт расчётный счёт застройщика.

Нужно выяснить банковские реквизиты застройщика. В открытом доступе в интернете их зачастую нет, приходится заниматься поиском. Расскажу об основных трёх способах самостоятельно выяснить реквизиты.

Способ первый — самый очевидный

Посмотреть реквизиты в договоре с застройщиком в разделе «реквизиты сторон». Обычно в этом разделе указано название банка. Но, если названия нет, выяснить название банка можно по БИК и к/c (корсчёту). Вот сайт, которым удобно воспользоваться: https://bik10.ru/.

Второй способ — если не сработал первый

В принципе, первого способа бывает достаточно для того, чтобы предъявить исполнительный лист в правильный банк и получить выплату. Второй способ может понадобиться, если, к примеру, у застройщика не окажется денег на том счёте, который указан в договоре. В этом случае можно обратиться с оригиналом (! это важно) исполнительного листа в налоговую и подать заявление о предоставлении информации об открытых счетах должника. Налоговый орган в течение недели предоставит ответ, и можно будет подать ИЛ в один из банков.

Третий способ

Подавать ИЛ наугад в один из крупных банков (Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром…). Этот способ не рекомендую от слова «совсем». Высока вероятность, что лист придется несколько раз отзывать и подавать в другие банки. Если он в процессе затеряется — получить дубликат будет крайне сложно.

Четвертый способ

Если у Вас нет времени заниматься процедурой или Вы не доверяете банкам — можно обратиться к приставам. Приставы возбудят исполнительное производство, самостоятельно разыщут все банковские счета застройщика и произведут взыскание. Из минусов этого варианта, как я уже говорила, длительность процедуры.

Если Вам нужна помощь в юридических вопросах — оставьте свой вопрос в комментариях или напишите на почту: [email protected]

С уважением, Эми Мария Гольмакова

Как узнать счета застройщика

Автор: Dmitry
25.03.2021

Номера счетов застройщика и сведения о том, есть ли на них деньги, могут понадобиться в нескольких ситуациях.

• Если вы, как участник долевого строительства, обратились в суд за взысканием со строительной организации неустойки за несвоевременную сдачу квартиры либо за недоделки в уже построенном жилье.
• Когда вы только планируете пойти в суд, чтобы предъявить иск застройщику, и хотите убедиться, что на его счетах есть средства. Это поможет решить, стоит ли тратиться на судебные издержки, ведь если денег нет, то никто вам потом их не компенсирует.
• Если вы намерены заключить с застройщиком договор – как заказчик квартиры или дома, либо как подрядчик или поставщик, и желаете убедиться в его состоятельности.

Зная название банка, где у застройщика открыты счета, а также их номера, можно

• прийти в кредитную организацию с исполнительным листом, полученным в суде после принятия решения о взыскании неустойки или компенсации в вашу пользу; если средства у застройщика есть, деньги будут перечислены на ваш счет в соответствии с очередностью по исполнительному производству;
• подать заявление в суд, чтобы получить такую компенсацию;
• принять взвешенное решение, стоит ли сотрудничать с конкретной строительной компанией.

Как узнать счета застройщика как можно быстрее, чтобы получить свои деньги, не тратить лишние или обезопасить себя от недобросовестного партнера?

Cпособы, как узнать счет застройщика в банке

Существует несколько основных вариантов.

• Первый – обратиться в налоговую службу. Согласно части 8 статьи 69 ФЗ-229 у взыскателя есть такое право: прийти в любое подразделение фискального органа, имея на руках действующий исполнительный лист. В течение семи рабочих дней ИФНС обязана выдать информацию. Если такого документа у вас нет, сведения налоговики не предоставят.
• Второй – поискать в интернете. Номера счетов могут оказаться на официальном сайте строительной компании, на страницах в соцсетях. Но есть ли на счетах деньги и сколько, так узнать не получится. Да и не у всех застройщиков есть такая информация в сети.
• Третий – поднять договора, платежные поручения, деловую переписку, если вы уже сотрудничали с застройщиком.

Какие могут возникнуть сложности?

Нередко ни один из этих способов не приносит желаемого результата. При отсутствии исполнительного листа идти в налоговую службу нет смысла. И если вы только размышляете, подать ли на застройщика в суд, этот вариант не подходит совершенно.

В интернете может не оказаться нужных сведений. А деловая переписка есть только у тех, кто уже работал со строительной организацией. Да и данные в ней могут устареть, ведь застройщик может быстро открыть новые счета и перевести на них деньги.

Профессиональная помощь

Избавить себе от лишних затрат времени и сил, чтобы получить номера счетов застройщика в банке, можно, просто обратившись к услугам специализированного сервиса по поиску юридической информации. info- poisk.com.

• Сотрудники компании с 2015 года помогают жителям России в получении нужных сведений.
• Поиск данных выполняется с использованием доступных законных способов.
• Предоставляются названия банков, где у застройщика есть счета, а также номера счетов и сведения об их состоянии: открытые или закрытые, есть ли средства и сколько.
• Время получения информации – два рабочих дня. Если нужны расширенные сведения – до четырех суток.

 Наши преимущества

Обращаясь в нашу компанию, вы пользуетесь существенными преимуществами.

• Мы сотрудничаем со многими государственными службами, что помогает оперативно получать юридические сведения.
• Разыскиваем данные не только о счетах, но также о недвижимости, транспортных средствах и другом имуществе.
• Если информация не находится за оговоренное время или оказывается недостоверной, мы возвращаем вам деньги, заплаченные за услугу, в течение 48 часов.

Как сделать заказ

Для розыска счетов застройщика через наш сервис сделайте несколько простых шагов:

• выберите на сайте тариф, соответствующий информации, которую вы намерены получить;
• заполните электронную форму заявки: укажите свои ФИО и контактные данные; а также сведения о застройщике – название, ИНН, ОГРН, все, что вам известно;
• внесите оплату онлайн, используя сервис электронных платежей;
• получите данные о счетах застройщика.

Для получения квалифицированной консультации по работу сервиса обращайтесь к сотруднику по телефону или используйте форму обратной связи. В ближайшее время наш специалист перезвонит, чтобы уточнить детали вашего заказа.

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

• Фамилия, Имя, Отчество;
• Адрес электронной почты;
• Номер телефона;
• иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

• обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
• обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
• обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
• в целях исследования рынка;
• информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
• статистических целях;
• в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
• передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

• законности и справедливости;
• конфиденциальности;
• своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
• обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
• соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
• недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
• хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
• уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

• Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
• Настоящей Политикой конфиденциальности;
• Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
• Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
• Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
• Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
• Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
• Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

• путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
• иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

3.7. Субъект персональных данных в любой момент может просматривать, обновлять или удалять любые персональные данные, которые включены в его профиль. Для этого он может отредактировать свой профиль в режиме онлайн в личном кабинете или отправить электронное письмо по адресу info@dvitex.ru.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

• не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
• не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
• информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
• разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Как узнать счета застройщика ?

Данные о счетах застройщика могут понадобиться, когда возникают разногласия со строительной компанией. Это может быть связано с несоблюдением сроков ввода долевого жилья в эксплуатацию, с некачественной отделкой помещений. В этих и других случаях можно получить от застройщика неустойку и компенсацию морального вреда, обратившись в суд. Если судебные органы примут решение в вашу пользу, то вы имеете законное право потребовать, чтобы застройщик заплатил в соответствии с исполнительным листом.

Однако, чтобы это произошло, и компенсация поступила на ваш счет, необходимо знать, на каких счетах держит деньги застройщик. Тогда можно будет обратиться в банк и подать соответствующее заявление, приложив исполнительный лист. Деньги будут переведены в порядке очередности, установленной в рамках исполнительного производства.

Знать номера застройщика и сколько на них есть денег, не помешает и перед тем, как обращаться в суд. Если на счетах «0», возможно, не стоит нести судебные издержки, которые строительная компания впоследствии даже не сможет покрыть, не говоря уже о выплате компенсации.

Способы, как узнать счета застройщика

Самый надежный вариант – обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении названий банков, где у застройщика открыты счета, а также номеров этих счетов. Этот способ доступен только при условии, что суд принял решение в вашу пользу и выдал исполнительный лист.

Задача по поиску счетов должника в этом случае ложится на сотрудников службы судебных приставов. Это входит в их должностные обязанности. Но на практике ждать, пока приставы отыщут счета, часто приходится долго – по нескольку месяцев. Сотрудники ССП обычно не торопятся отыскать счета вашего застройщика, объясняя это высокой загруженностью службы и постоянным ростом нагрузки.

При этом срок действия исполнительного листа ограничен одним годом. После его истечения использовать данный документ при подаче заявление в ИФНС уже не удастся.

Кроме того, пока идет поиск счетов, застройщик может просто вывести деньги со своих счетов: тогда ваши шансы получить неустойку или компенсацию резко снизятся. Этот тот случай, когда время – действительно деньги.

В такой ситуации можно взять инициативу в свои руки. Согласно ФЗ-229, взыскатель имеет право лично обратиться в фискальную службу с запросом о номерах банковских счетов должника. Можно подать заявление в любое территориальное подразделение ИФНС. Важно грамотно заполнить запрос, приложить копии решения суда и исполнительного листа. Если все указать верно, налоговики обязаны выдать сведения о счетах в течение семи рабочих дней.

Второй вариант поиска счетов застройщика – посмотреть на сайте строительной организации. Там в разделе «Реквизиты» могут быть указаны нужные вам сведения. Они также могут обнаруживаться на страницах предприятия в соцсетях.

Если у вас есть договор с застройщиком или другие документы о сотрудничестве, в них также может содержаться информация о счетах.

Какие сложности могут возникнуть?

Каждый из предложенных способов может сработать, однако не всегда.

• Обращение в налоговую, как уже говорилось, возможно только при наличии действующего исполнительного листа. Если же его нет, либо срок его действия истек, этот путь не подходит.
• На сайте застройщика может не оказаться банковских реквизитов, как и в социальных сетях.
• В деловой документации, в том числе договорах, могут быть указаны номера уже закрытых счетов. И эти данные будут бесполезны.

Профессиональная помощь

Разобраться с проблемой и быстро получить необходимую информацию помогает специализированная служба поиска юридических сведений «Где счета».

• Мы занимаемся розыском счетов застройщиков с 2015 года, и за это время успели помочь нескольким тысячам заказчиков.
• Сотрудничество с различными государственными службами и другими организациями, отработанные алгоритмы поиска позволяют нам оперативно находить сведения: за 2-4 рабочих дня.
• Мы ищем не только названия банков и номера счетов, но также узнаем информацию о движении средств по банковским счетам, о наличии или отсутствии денег.

Наши преимущества

Обращаясь за квалифицированной помощью в нашу компанию, вы

• получаете возможность стать обладателем нужной информации в максимально короткие сроки;
• экономите свои время и силы;
• получаете гарантию возврата уплаченных за услугу денег в случае, если сведения найти на удается, либо они оказываются недостоверными.

Сделать заказ

Для заказа услуги сделайте несколько простых шагов.

• Выберите на сайте https://info-poisk.com/ тариф, который соответствует запрашиваемой информации.
• Внесите в электронную форму заявки свои данные (ФИО, номер контактного телефона и т.д.), а также сведения о застройщике (название предприятия, ИНН и ОГРН, другую информацию, которой располагаете).
• Оплатите услугу, используя сервисы интернет-платежей.
• Получите номера счетов застройщика.

Более подробно узнать о работу службы поиска юридической информации можно у нашего сотрудника по телефону или через форму обратной связи.