Как найти квартиру в казахстане

UPD. Мы обновили статью и собрали 14 полезных ресурсов, которые помогут в поиске арендного жилья в разных городах Казахстана.

Krisha

С помощью krisha.kz вы можете изучить базу недвижимости на продажу и в аренду, созвониться с продавцом или арендатором, создать свой личный кабинет и через него оплатить услуги, сравнить цены со схожими предложениями.

Удобный интерфейс и широкий выбор фильтров облегчат поиск.

KN

На этом сайте можно настроить поиск по квартирам, комнатам, домам, складам, офисным помещениям, дачам, земельным участкам и даже гаражам. В каждом объявлении есть детальное описание, что удобно для пользователей сайта.

«Недвижимость»

Удобный сайт с фотографиями и полным описанием мест. Действует во всех городах Казахстана. В каждом объявлении указаны общая площадь жилья, количество спальных мест и этаж. Можно арендовать или купить не только квартиру, но и офисы, гаражи, торговые помещения.

OLX

Сервис объявлений, с помощью которого можно найти нужный товар или услугу, пользуясь фильтрами по цене и основным параметрам, писать или звонить продавцам прямо со страницы объявления, арендовать или купить жилье.

«Этажи»

«Этажи» — это агентство недвижимости, которое действует в 208 городах и 8 странах. На сайте компании можно найти объявления о квартирах, домах и участках, почитать новости, подобрать специалиста для помощи, рассчитать стоимостью ипотеки через калькулятор. У «Этажи» есть удобное мобильное приложение.

«ВсеНовостройки»

На novostroy.kz есть база новостроек страны для упрощения поиска жилья. На страницах сайта собрана подробная информация о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенном на территории Алматы и Астаны.

NDK

NDK.KZ — это портал недвижимости в Казахстане. Здесь размещены объявления о продаже и аренде квартир, дач, домов, участков и других объектов на различный срок: как на длительный, так и на короткий срок. Тут также можно найти информацию об услугах нотариусов и риелторов.

Market.kz

Сервис предусмотрен для покупки разных вещей, поисков специалистов и аренды жилья. Сайт удобен для пользователей, объявления поделены на категории, есть функции расширенного поиска.

Flatfy

Поисковая система по объявлениям об аренде квартир и другой жилой недвижимости.

Booking.com

С booking.com вы можете подобрать подходящее жилье в понравившемся месте, добавить несколько дней проживания, если вам необходимо, или отменить бронирование, если планы поменялись.

Airbnb

Airbnb больше предназначен для путешественников, но в нем можно найти и жилье для долгосрочной аренды. Сервис позволяет найти жилье в любой точке мира за краткосрочное время.

«Квартирка»

Приложение удобно для краткосрочной аренды жилья для отдыха и командировок не только в Казахстане, но и в близлежащих странах.

Сервис предлагает пользователям от койко-места в хостеле до коттеджа. Ко всем объявлениям в «Квартирке» прилагаются фотографии интерьера.

Sdam_snimu_astana

Instagram-проект, в котором можно найти квартиру для аренды в столице Казахстана. Новые объявления выкладываются каждый день.

Kvartira_a1maty

Проект в социальных сетях — Instagram и Telegram, который публикует объявления о аренде и покупке недвижимости в Алматы.

Источник фотографии на обложке: @ashraf_adp

На что обратить внимание при выборе места — в подборке от проекта «ПСЖР».

Решили обосноваться в Алматы и приступили к поиску постоянного жилья — но идёт тяжеловато?

Мы постараемся помочь.

Вначале — несколько общих рекомендаций от алматинцев.

Весело и дорого

Самые горячие точки съёма и покупки жилья — центральная часть города. Но и цены, как вы понимаете, здесь обжигают.

Лакомые кусочки — дома вокруг «Золотого квадрата» на пересечении улицы Желтоксан и проспекта Назарбаева, проспекты Абылай хана и Достык. А ещё — тихие центральные улочки: Зенкова, Пушкина, Валиханова, Тулебаева, Байсеитовой, Чайковского и Панфилова (хотя у неё есть и шумная часть, похожая на Старый Арбат — с едой и уличными музыкантами).

Здесь достаточно безопасно, много жилых комплексов и развлекательных центров (Dostyk Plaza, Mega Alma-Ata, Forum, Colibri, Moskva Metropolitan). Парков тоже хватает: Ботанический сад, парк 28-ми гвардейцев-панфиловцев, чудесный Терренкур и Кок-Тобе, Центральный Парк Отдыха, старая и новая площади Республики.

А ещё Алмалинский район богат разнообразными ресторанами и барами — нужно лишь ввести нужные слова в поиск 2Gis. Многие заведения открываются в 9 утра и работают до полуночи, а то и позже (для Казахстана это редкость). По сути, в центральном районе расположены практически все развлечения, доступные в Алматы.

Хотите жить дорого и экологично? Вам подойдёт район Горного Гиганта. Здесь много таунхаусов с несколькими квартирами огромных площадей.

Если вы не любитель туристических мест или сейчас важнее экономия, обратите внимание на Бостандыкский район — он дешевле центра, но здесь тоже нормально.

Лучшие места с точки зрения удобства — район Ботанического сада и район Коктем. Вокруг много парков, есть симпатичный канал с горной водой. Здесь же находятся несколько университетов — за счёт присутствия студентов район становится живее. И от центра не так уж далеко.

Ещё одна популярная часть Бостандыкского района — возле ТРЦ Мега, у речки по улице Навои.

Плюсы: торговый центр, быстрое передвижение по улице Аль-Фараби, хорошая продуваемость и видно горы. Ну и главная изюминка — 20 минут ходьбы от главного городского парка Первого Президента.

Минусы: станции метро есть только на улице Абая, поэтому для тех, кто поселится выше, будут доступны лишь автобусы или такси.

Если спускаться ниже по улице Розыбакиева, удобно жить в районе улиц Абая и Сатпаева.

Много новостроек — это облегчает поиск квартир. Относительно недалеко от центра, есть развивающие центры, сады, школы, даже коворкинги — при этом цены на жильё адекватные. И метро.

Дёшево и терпимо

Недорогое жильё можно искать возле новых станций метро (например, станции «Москва»). Там свой мир — ТРЦ Moskva Metropolitan, парк Family, базар Сары-Арка и базар на Абая, супермаркеты Магнум и OBI.

Отдалённые районы (например, Калкаман) тоже порой имеют хорошую инфраструктуру: в Калкамане находятся ТРЦ Апорт и Леруа Мерлен.

И ещё один интересный вариант. Казалось бы, микрорайоны Думан— окраина города. На самом деле, добраться до центра города отсюда порой можно всего за 15 минут (в эту сторону почти нет пробок). И ещё один плюс — здесь много новостроек: проще будет найти квартиру в хорошем состоянии.

В любом случае, Алматы — город небольшой. Где бы вы не поселились, вас всегда окружат уют и чувство дома — благодаря отзывчивым соседям, позитивному овощнику и добрым прохожим.

Материал подготовило издание «ПСЖР» от «Авиасейлс». В «ПСЖР» рассказывают необычные истории из поездок и полезные советы:

Аренда недвижимости в Казахстане на длительный срок, посуточно, на час

Не знаете на каком сайте снять недвижимости без посредников? Если вы хотите снять недвижимость на длительный срок в Казахстане и при этом обойтись без посредников, то вы пришли по адресу. Многие владельцы недвижимости, желающие сдать квартиру в Казахстане, размещают свои объявления именно на нашем сайте. Потому здесь расположена одна из самых полноценных и актуальных баз арендного жилья в Казахстане с адресами, описанием квартир, фотографиями и прямыми номерами телефонов собственников. Найти и снять жилье на длительный срок еще никогда не было так просто!

Аренда недвижимости всегда пользовалась огромной популярностью, т.к. далеко не у всех есть достаточно средств для покупки. Особенно это касается сдачи в аренду квартир и офисов. Квартиры и дома сдаются в аренду как посуточно, так и на длительный период.

Если Вы хотите снять недвижимость, то в этом разделе можете подобрать:

• жилую недвижимость: квартиру, комнату в коммунальной квартире, дом или дачу
• коммерческую недвижимость: офис, торговое помещение, склад
• гараж или паркинг

Используя удобные формы поиска, Вы сможете подобрать нужный объект недвижимости в Казахстане из множества предложений от посредников и хозяев недвижимости.

Тенденции на рынке недвижимости в Казахстане

Рынок арендного жилья динамичен. Сегодня можно отметить следующие тенденции:

• Собственники проявляют больше гибкости в плане сроков проживания. Ранее большинство арендодателей искали только жильцов для долгосрочной аренды, а сейчас они охотно сдают квартиры посуточно или на время сессии. Это позволяет минимизировать издержки. Кстати, возможна и обратная ситуация: если жилье плохо сдается посуточно, актуальной становится аренда квартиры на длительный срок.
• Собственники стали менее категоричными в вопросе поиска квартирантов: они ищут порядочных, платежеспособных людей, которые аккуратно обращаются с имуществом, не шумят по ночам, не доставляют неудобства соседям. Объявления о поиске только семейной пары, пары без маленьких детей, семьи без домашних животных, а также пометки типа «предоплата за 3 месяца», «не студенты» встречаются все реже.
• Снять квартиру в Казахстане стало проще благодаря высокому темпу строительства жилых комплексов в столице и городах-спутниках: многие люди, которые ранее арендовали жилье, переселяются в собственные дома, освобождая площади для новых арендаторов.
• Отчетливо ощущается зависимость стоимости аренды от отношения тенге к доллару: когда курс растет, поднимаются цены на жилье. Но при этом доходы людей остаются прежними, поэтому арендодатели сталкиваются с просьбами о снижении цены.
• Студенты по-прежнему остаются одной из основных категорий арендаторов, но следует учесть, что их количество каждый год варьируется, поэтому не стоит беспокоиться о подборе подходящего варианта.

Снять недвижимость без посредников в Казахстане

Жилая недвижимость была и остается самой востребованной категорией на рынке недвижимости. Жизнь динамична, кто-то ищет квартиру для жилья по необходимости (переезд по работе, командировки и т.п.), а кто-то просто не хочет привязываться к определенному месту и намеренно использует арендное жилье вместо приобретения собственной недвижимости. Причины могут быть разными, однако цель одна – снять комнату или квартиру, максимально соответствующую возможностям и потребностям.

С чего начать?

Аренда начинается с выбора района. Снять подходящую недвижимость сегодня можно в любом уголке Казахстан. Цена будет зависеть от состояния помещения, наличия бытовой техники и мебели, близости метро и другого транспорта, а также ряда других критериев. К примеру, жилье в престижных жилых комплексах, будет стоить дороже по сравнению с аналогичной жилплощадью в тех же районах, но расположенной в обычной пятиэтажке.

Следующим этапом после того, как вы определились с выбором, будет созвон с хозяевами, просмотр варианта и подпись договора в случае принятия положительного решения. Документально оформленные отношения защитят вас от ситуаций, когда собственник вдруг передумает сдавать вам свою двухкомнатную квартиру.

Где снять недвижимость недорого?

Если вас интересует недорогая недвижимость, то вам лучше всего обращать внимание на объявления об объектах, расположенных в «хрущевках» или типовых девятиэтажках. Таковые сегодня есть практически в любом районе: начиная от центральных и заканчивая спальными. Подобные варианты будут на 30-50% дешевле, чем недвижимость в новостройке со свежим ремонтом. Правда, будьте готовы к тому, что в съемных апартаментах будет ждать старая «бабушкина» мебель, ковры и прочие атрибуты советского быта. Если снять квартиру в Казахстане без посредников не удается, то попробуйте воспользоваться поиском приемлемой квартиры через агентство. У многих агентств недвижимости сформирована своя база арендаторов.

Планируете арендовать недвижимость в Казахстане?

Поиск объявлений аренды недвижимость в Казахстане может быть сложным, особенно для приезжих. Ведь если не знать особенности рынка, можно потратить уйму времени, сил и денег впустую. Перед тем как гуглить “сниму квартиру в Казахстане” нужно подготовиться. В первую очередь следует понять, что поиск недвижимость в Казахстане отличается от других городов. И дело даже не в том, что это Казахстан и цены здесь запредельные (хотя и маленькими их тоже не назовешь), а в размере города. Ввиду этого, в первую очередь, конечно, следует выбирать жилье поближе к работе. Чтобы найти оптимальный вариант, можно составить план. К примеру, возьмите карту в Казахстане, отметьте все важные для себя локации кружками, изучите как много станций метро в том или ином районе. Посчитайте, сколько времени и денег вам будет стоить добираться на работу. К примеру, если дорога в обе стороны занимает 2 часа в день, то это больше 40 часов в месяц! Добавьте к этому потерянные деньги и примите взвешенное решение.

Снять недвижимость в Казахстане от владельца или с посредником?

После того, как оптимальный по расположению район выбран, можно приступать к просмотру объявлений.

Предложения есть 2 типов: от посредника и владельца. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из вариантов.

Сотрудничество с посредником. Риелтор или агентство заинтересованы помочь вам с поиском хорошей квартиры, так как это их хлеб. Они подскажут лучшие районы для ваших нужд, подготовят договор с владельцем и закроют на себе большую часть рутины.

Из минусов это конечно цена их услуг. Обычно она может составлять 50%, иногда даже 100% от месячной стоимости квартиры. То есть, если нужно снять в Казахстане квартиру долгосрочно, потребуется заплатить за первый и последний месяцы сразу, плюс услуги посредника.

Сотрудничество с владельцем. Преимущество этого варианта только одно — не придется платить посреднику. Взамен, придется заниматься поиском объявлений самостоятельно, договариваться с владельцами и осматривать квартиры. Такой вариант подразумевает большие временные затраты, однако если есть достаточно свободного времени, этот вариант лучший.

На что обращать внимание при аренде недвижимости в Казахстане

Если вы работаете без посредника, то придется искать самостоятельно. Для этого придется постоянно мониторить объявления на Domler.kz, ведь помимо вас, недвижимость ищут десятки, а может и сотни людей, а хороший вариант долго простаивать не будет.

Как определить хорошее предложение:

• Грамотное описание объекта. Есть перечень всех вещей в квартире;
• Качественные фотографии;
• Указано несколько номеров телефонов;
• Информация о том, кто сдаёт недвижимость.

К осмотру недвижимости также нужно подготовиться, так как чтобы снять жилье на длительный срок в Казахстане и спокойно жить, следует уточнить все нюансы. Узнайте почему съехали предыдущие арендаторы, хорошая ли слышимость в квартире и между соседями. Проверьте оригинал паспорта и документы на недвижимость. Узнайте, есть ли ещё прописанные люди, и не против ли они что квартира сдаётся. Лучше всего составить список вопросов и задать их все во время осмотра.

Аренда недвижимости в Казахстане не сложная задача, ведь всё что нужно — подготовиться. Грамотно подойдите к выбору предложений, а Domler.kz обеспечит огромный перечень объявлений на любой вкус!