Как найти квартиру для новому году

Как вы хотели бы встретить 2023-й? В кругу семьи или в большой компании друзей, арендовав для праздника двухэтажный дом с баней и огромными заснеженными елями, которые заглядывают в окна? А может, романтично — с любимым человеком: обменяться подарками под бой курантов и пить шампанское на подоконнике с видом на фейерверк?

Цены на посуточную аренду в новогодние праздники подчас сильно отличаются от цен на те же объекты в обычные дни, выходные и даже праздники. Новый год — вершина года. А это значит, что аренда одного и того же дома может стоить в будни 7 тыс. рублей за сутки, в выходные — 10 тыс. за сутки, в праздники — от 15 тыс., а в Новый год — от 20 тыс. рублей в сутки.

Цены на некоторые объекты уже известны и зафиксированы в объявлениях. На другие — нужно уточнять при бронировании. Часть предложений уже разобрана, так что имеет смысл поторопиться: ажиотаж вот-вот начнется.

Дом в Москве: от 25 тыс. рублей в сутки

Самые недорогие варианты для компании из 10 человек — это коттеджи стоимостью от 25 тыс. рублей в сутки. Пусть вас не смущает локация: в Новой Москве есть вполне загородные варианты, до которых можно легко и быстро добраться.

Например, новый дом у воды. Здесь можно и отпраздновать Новый год, и пожарить шашлык во дворе, и затопить русскую баньку, а потом прыгнуть в теплую купель (она на дровах). А еще — поиграть в бильярд и насладиться видами озера с нового пирса. 

Такой дом вмещает до 18 гостей, а веранда, где можно устроить зимнюю дискотеку (она оборудована музыкальным и световым оборудованием) — до 40 гостей.

Любителям стиля «а-ля рюсс» стоит обратить внимание на двухэтажный терем площадью 150 кв. м. Он аутентичен не только снаружи, но и внутри: скамейки, лавки из бревен, баня и купель есть. 

А еще — мангал и казан в отдельной зоне и беседка, где можно устроить пир на свежем воздухе. Несомненным плюсом терема является транспортная доступность: от метро можно дойти пешком за 10 минут.

Еще один вариант в русском стиле, правда, по более высокой цене. Это авторский русский дом по эскизу В.М. Васнецова — так утверждает владелец. Стоимость аренды на трое суток в Новый год обошлась бы в 300 тыс. рублей, но дом уже арендован. Зато еще можно снять его на Рождество.

Любители гастрономических изысков тоже не останутся обделенными: в базе Циан.Посуточно есть дома не только с мангалами. Например, вот такой дом площадью 129 кв. м: здесь кроме мангала и обычного казана есть афганский казан и коптильня. 

А расслабиться после трапезы поможет баня-бочка во дворе. До коттеджа можно дойти пешком от ж/д станции Внуково за пять минут.

Если традиционный Новый год вам наскучил, а в телефонной книжке есть номера как минимум девяти танцовщиц — добро пожаловать на праздник в ханский шатер. Звучит прохладно для 31 декабря, но по сути он близок юрте: выполнен из дерева и отлично отапливается, внутри — ковры и шкуры. 

Правда, места в юрте не так много, всего 36 кв. м, но для одного помещения — вполне. Туалет тоже есть! Да, с коврами. Мангальная зона (шатер шатром, а шашлыка хочется) есть на улице, рядом с каждой юртой. Приехать можно не только с детьми, но и с животными.

Дом в Подмосковье: от 20 тыс. рублей в сутки

Пример изменения цены в новогодние праздники — двухэтажный дом в Московской области. Он просторный (115 кв. м), предназначен для 10 гостей и стилизован под немецкий охотничий домик. 

На Циан.Посуточно он один из самых недорогих, заявленная цена за сутки — от 3 тыс. рублей. Однако на деле отпраздновать здесь Новый год стоит от 65 до 120 тыс. рублей за трое суток, в зависимости от количества гостей и дополнительных условий. А 3 тыс. — минимальная цена в будни.

В доме три спальни, рядом — парковка на три автомобиля, барбекю-зона, а неподалеку — опушка соснового бора. За отдельную плату сюда можно пригласить повара, официантов и ведущего.

Бревенчатый дом посреди леса отлично подходит для празднования Нового года. В доме три этажа, общая площадь — 420 кв. м. Он подойдет большой компании — более 10 гостей, а рядом есть парковка на шесть машин. 

Это еще один пример разброса цен: минимальная стоимость посуточной аренды — 5 тыс. рублей, но в Новый год владелец просит за праздничные дни 140 тыс. рублей.

А можно арендовать большой дом на все праздники и сэкономить. Дом площадью 100 кв. м в окружении десятков елей и сосен на участке (нарядить можно любую из них) сдается за 150 тыс. рублей на все праздники — с 30 декабря по 6 января. 

Есть и баня на дровах, и зона барбекю, и несколько спален. А за забором — озеро и лес.

Если вы не любите классику, можно отпраздновать Новый год в A-frame шале. Несмотря на форму, этот дом достаточно просторный, 100 кв. м. 

Для зимнего праздника есть всё необходимое: теплая гостиная с большой кухонной зоной, елка во дворе и сибирский банный чан с подсветкой и удобным столиком в центре.

Видовые квартиры в Москве

Если ваш вариант встречи Нового года — романтический ужин вдвоем со свечами, шампанским и хорошими видами из окна, то самое время забронировать одну из видовых квартир столицы.

Уникальное предложение — мансардная «двушка» на Тверской. С 10-го этажа открывается вид на Тверскую улицу и крыши Москвы. Не забудьте захватить плавающие свечи и пену для ванны: видовое окно есть даже в ванной. 

А одно из окон находится в потолке: небо — это первое, что вы увидите, проснувшись утром. Аренда в новогоднюю ночь обойдется в 19 тыс. рублей.

Видовую «однушку» на Новом Арбате удастся арендовать за 30 тыс. рублей на двое суток, с 31 декабря по 2 января. Залог хорошего вида — 17-й этаж. Внизу — Новый Арбат, вдали — «Москва-Сити». 

Если вам не с кем оставить любимого питомца, возьмите его с собой: сюда по согласованию с хозяином можно заселиться с животными.

Но есть квартиры, по стоимости аренды обгоняющие загородные дома. Например, вот такая «трешка» на Фрунзенской набережной. Аренда с 31 декабря по 2 января стоит почти 90 тыс. рублей. 

За эти деньги вы получите виды на «Москву-Сити» с 13-го этажа и дизайнерские интерьеры.

Если хотите почувствовать себя Катериной из «Москва слезам не верит» — арендуйте квартиру в сталинской высотке. Пусть и не «на Восстания», а на Котельнической набережной: 19-й этаж, отличные виды, интерьер в стиле неоклассики с сохраненными элементами сталинского ампира обойдутся в 25 тыс. рублей за новогоднюю ночь.

Дома под Петербургом: от 20 тыс. рублей в сутки

Одно из самых бюджетных предложений аренды дома под Петербургом — домик охотника. Бревенчатый сруб, грубоватая деревянная мебель, самовар, шкуры и ружья на стене сочетаются здесь с восточными орнаментами. Стоимость аренды — 70 тыс. рублей за три новогодних дня.

Красивые фото со встречи Нового года обеспечены: этот дом украшен гирляндами, огнями и фонариками, а число гостей — до 15 человек. 

На территории есть и банный домик с собственной гостиной, душем и парилкой. Новогодние даты пока свободны, хозяин просит за три ночи 150 тыс. рублей.

Альпийское шале — вариант для тех, кто очень хотел, но не смог вылететь на Новый год в Европу. Дом окружен лесом и зимой выглядит очень живописно. Он удален от города: по трассе надо проехать около 70 км. 

Но это того стоит: рядом озера, сам дом просторный (250 кв. м), а большая зона отдыха у патио включает мангальную зону, помпейскую печь и даже плиту для приготовления плова.

Если вы не хотите себя ограничивать, это предложение для вас: дом площадью 700 кв. м с собственным берегом на первой линии Невы. Максимальное число гостей — до 40 человек, с проживанием — до 25 человек. 

Стоимость использования банного комплекса с бассейном и террасой включена в цену — от 25 тыс. рублей в сутки. Но вот цену на Новый год уточняйте у владельца.

Отдых душой, общение с оленями и лебедями предлагает коттедж Vinity Forest в Ломоносовском районе Ленобласти. Это только что построенный дом площадью 180 кв. м, беседка, мангальная зона, финская сауна.

На участке в 1,5 га расположена экоферма с оленями и пруд с лебедями.

На закуску — усадьба в Токсово, огромный дом площадью 800 кв. м на участке 1 га. Он выходит прямо к озеру и окружен лесом — вас точно никто не побеспокоит. 

В коттедже комфортно разместятся 18 человек, но даже если все ваши гости решат остаться, спальных мест (для 43 человек) хватит.

Видовые квартиры в Петербурге

Видовых квартир в Петербурге на порядок больше, чем в Москве (300 объявлений в базе Циан против столичных 60). Дело не в высоте этажа (в центре Петербурга в принципе нет высоток), а в позиционировании самого города. Петербург — про романтику, красоту, эстетику, отдых для глаз и про виды.

Один из самых популярных и романтичных — на Финский залив. Собственное море за окном, пусть и холодное, дорогого стоит. На намыве Васильевского острова есть сразу несколько предложений аренды квартир с видом на залив. Стоимость — от 11 тыс. рублей за две новогодние ночи.

Если вы любите классику и хотите увидеть фейерверк на Неве, снимите квартиру, регулярно попадающую в подборку Циан.Журнала для фестиваля «Алые паруса» — 100-метровую «трешку» на набережной Кутузова. Здесь и стильно, и минималистично, и виды из многочисленных окон фантастические. 

Бонус — виды во внутренний двор, дающий гостю представление о колорите питерской изнанки.

С видом на Летний сад? Тоже пожалуйста. «Двушка» по соседству с Домиком Петра — вариант для тех, кто не любит жить высоко. Квартира находится на втором этаже.

От соседства с Петром — к соседству с Пушкиным. Квартира с видом на Мойку и дом, где снимал свою последнюю квартиру поэт. Интерьер эклектичный: в нем использовался как современный стиль, так и отсылки к стилям, популярным в XVIII–XIX веках.

Хотите всю ночь смотреть на народные гуляния по Невскому (который точно не заснет новогодней ночью) — снимите одну из видовых квартир на главной улице города. Например, вот такую. Интересный дизайнерский ремонт — сам по себе достопримечательность, которую можно долго рассматривать. 

Но и вид из окна не хуже: весь Невский как на ладони и Фонтанка в придачу.

Милый зимний вариант — встреча Нового года на балкончике с видом на Исаакиевский собор. 

В гостиной четыре видовых окна, есть большая кухня-столовая. Цена — от 12 тыс. рублей в сутки.

Пожалуй, один из самых романтичных видов — с большой террасы на 9-м этаже апарт-комплекса Ye’s. Как на ладони — все основные достопримечательности, крыши домов и город, уходящий за горизонт.

Даже если вы привыкли встречать Новый год дома — ничего не мешает нарушить традицию и на пару дней всей семьей сменить антураж. Кто знает, что вас ждет в этом случае, ведь Новый год как встретишь, так и проведешь…

Близится Новый год-2016, и тем, кто желает «зажечь» на новогодней вечеринке, не помешав при этом другим и самим не испытывав никаких проблем, нужно позаботиться о месте праздника уже сейчас. Главная цель при этом – обеспечить себе прекрасное настроение и отдых.

У особо осторожных, конечно, возникнут вопросы. Нужно ли заключать договор об аренде? Как обезопасить себя от возможных претензий арендодателя? Как не оказаться в числе обманутых и не остаться без вечеринки?

Несколько простых советов помогут вам и отметить Новый год, и сохранить хорошее настроение, нервы и в целом остаться довольными праздником.

Что нужно сделать первым делом

• Исключить спешку. Она может привести к печальным последствиям: невыгодная сделка, финансовые потери, грязная неукомплектованная квартира…
• Позаботиться об аренде заранее. Цены за неделю до Нового года подскакивают в несколько раз.
• Найти интернет-порталы по аренде жилья. В Екатеринбурге действуют несколько крупных интернет-порталов, на которых можно найти квартиру в аренду на Новый год и не только. Чаще всего администраторы таких порталов открыто заявляют, что являются лишь посредниками между арендатором и арендодателем, упоминая, что сайт не несет никакой ответственности ни перед кем. Найти подобные порталы очень просто. Любая поисковая система выдаст несколько вариантов. На многих порталах есть специальные разделы, где размещены объявления о сдаче квартир на Новый год или просто для проведения вечеринки.
• Тщательно отобрать объявления об аренде.
• Предварительно уточнить ключевые моменты аренды по телефону в беседе с арендодателем.

Сейчас эта квартира сдается за две тысячи рублей в сутки. К Новому году ее цена вырастет в 3-4 раза.

О чем нужно узнать у арендодателя

• О расчетном часе. Это час, когда вы должны заселиться и уехать ровно через сутки. Сделать это нужно не столько для того, чтобы не просрочить аренду, сколько для того, чтобы хозяин квартиры не пришел выселять вас в 10 утра 1 января. Это не понравится ни вам, ни ему. Конечно, удобнее всего выбирать ту квартиру, выезжать из которой нужно не ранее полудня.
• О соседях. На те объявления, где указано «тихие соседи», внимания лучше не обращать. Скорее всего, тихие соседи потребуют тишины и от вас. Если вас это очень беспокоит, лучше снять квартиру в так называемых мини-гостиницах, где вашими соседями будут такие же арендаторы.
• О возможности забронировать квартиру. Лучше всего забронировать квартиру заранее. Тем более, что чаще всего арендодатели ближе к праздникам повышают цену. Многие интернет-порталы имеют возможность брони жилья через специальную форму, которую вам нужно лишь заполнить. Можно напрямую связаться с владельцем квартиры. Самый надежный способ связаться с владельцем квартиры – телефон. Можно и по электронной почте или по форме обратной связи на сайте.

Такая квартира на сегодня стоит 2500 рублей за сутки.

Что нужно сделать во время осмотра квартиры

Заглянуть во все комнаты и уголки, проверить состояние мебели, окон, дверей, полов и потолков. Благодаря этому вы сможете избавить себя от обвинений владельца в том, что вы что-то испортили, тогда как это было испорчено еще до вас.

Убедиться, что в квартире, которую вы выбрали, будет посуда, постельное белье, полотенца, мыльные принадлежности и другие предметы обихода, чтобы вы не испытывали с этим проблем в новогоднюю ночь и не портили себе настроение. Кстати, стоит проверить наличие телевизора, чайника и воды в кране (и горячей, и холодной). Убедиться, что есть холодильник (для охлаждения алкоголя или если вы собираетесь готовить еду на месте), лифт и интернет. Так вы сможете обеспечить себе спокойствие в течение всего праздника, и не будете лихорадочно заталкивать шампанское в холодную воду или выставлять его на балкон и поднимать тяжелые пакеты с продуктами на пятый этаж без лифта. 

Уточнить у владельца, какая мебель будет в квартире во время аренды. Случается так, что во время демонстрации жилье полностью укомплектовано, а в день «икс» – полупустое.

Уточнить наличие отчетных документов – это ключевой момент в аренде квартиры. Чтобы обезопасить себя от проблем, лучше оформить письменный договор аренды, который будет содержать права и обязанности ваши и владельца квартиры. Благодаря подписанному двумя сторонами договору вы получите возможность отстаивать свои интересы в суде, если это понадобится. Отсутствие договора лишает вас этого права. Стоит отметить, что с договором точно такое же право получает и арендодатель.

Снять сегодня такую квартиру стоит 1900 рублей в сутки, на Новый год – в несколько раз дороже.

Что должен содержать договор аренды

• Два экземпляра договора.
• Паспортные данные обеих сторон.
• Размер арендной платы.
• Расчетные часы и сроки аренды.
• Условия аренды.
• Каким имуществом в квартире может пользоваться арендатор.
• Сколько человек будет находиться в квартире в течение срока аренды.
• Информация о собственнике жилья.
• Порядок разрешения конфликтов (должен осуществляться в соответствии с российским законодательством).
• Ответственность обеих сторон.
• Следует также приложить к договору акт передачи личного имущества от арендаторов к владельцу.

Эта квартира сейчас сдается в Екатеринбурге за две тысячи рублей:

Из чего складывается цена квартиры

• Время аренды. Снять квартиры можно на час, ночь или сутки. Цены на рынке аренды жилья в Екатеринбурге начинаются от 300 рублей за час, 1200 рублей за сутки и 1700 рублей за ночь. Средний ценник – 1500 рублей за ночь, 2000 рублей за сутки. Цены могут быть и значительно выше – например, квартира с джакузи, несколькими спальными местами будет стоить 15 тысяч рублей.
• Количество человек. Сумма за аренду квартиры разделяется на количество человек в компании, которая планируют отмечать Новый год. При выборе квартиры на Новый год администраторы порталов по аренде жилья советуют ориентироваться на количество спальных мест. Кстати, многие арендодатели акцентируют внимание на том, что количество человек, которые будут отмечать Новый год в съемной квартире, должно строго соответствовать обговоренному количеству. 
• Размер квартиры, ее состояние и комплектация.
• Расположение квартиры (центр или окраина города) и удаленность от метро.
• Бонусы. Например, разрешено курение на балконе, есть возможность провести шумную вечеринку или привезти домашнее животное. Кроме этого, лучше обращать внимание на те объявления, где отмечается возможность парковки (если вы или ваши друзья будут на автомобиле) и наличие интернета (если планируете им пользоваться).

На одном из интернет-порталов по аренде жилья в Екатеринбурге эта квартира сдается за 2100 рублей в сутки:

Возможные уловки мошенников

Роскошная квартира по «бросовой» цене. Аренда квартиры будет дешевле, чем отельного номера, но если цена подозрительно низкая, а квартира крайне привлекательная, то стоит задуматься. В таких объявлениях чаще всего одна фотография квартиры. И чаще всего за этой квартирой скрывается грязная и маленькая на окраине города. Как вариант – мошенники могут исчезнуть после того, как вы отдадите им предоплату без осмотра квартиры и договора.

У арендодателя нет документов на квартиру. Обязательно попросите документы, чтобы убедиться, что сдаваемая квартира действительно принадлежит человеку, который вам ее сдает. Не будет лишним попросить у владельца его паспорт или другой удостоверяющий личность документ. Не редка ситуация, когда человек снимает квартиру, а после пересдает ее второму арендатору, выдавая себя за хозяина и требуя за аренду более высокую цену. Такой «арендодатель», скорее всего, исчезнет с вашими деньгами.

Риелторские фирмы-однодневки и частные лица. Если вы решили прибегнуть к услугам риелторов (это может сэкономить ваше время и сохранить нервы), то прежде проверьте историю фирмы, найдите отзывы о ней. Чаще всего серьезные компании имеют хороший сайт, где указаны контакты, по которым можно связаться с их представителями.

Один из основных «подводных каменей» посуточной аренды на праздники с помощью Интернета – это квартиры, не всегда соответствующие фотографиям на сайте. Обычно объявления снабжены множеством фото, и особо ответственные сайты отмечают на некоторых объявлениях, что фото квартир проверены. Лучше, конечно, выбирать именно такие. В любом случае, выбрав квартиру, нужно посмотреть ее заранее, до оплаты, чтобы убедиться, что вас в ней все устраивает.

• Помните, оплата должна производиться при заселении и только после составления и подписания договора.

Снять эту квартиру на ближайшие дни стоит 3500 рублей, на Новый год цена удвоится, а то и утроится. Оператор портала, на котором размещено объявление об аренде этой квартиры, сообщил, что цена двухкомнатной квартиры, удаленной от центра города, к Новому году составит десять тысяч рублей.

Как снять квартиру без посредников

• Оповестить всех на своей странице в социальных сетях о том, что вы ищете квартиру для съема. Вы можете разместить объявление о вашем желании снять квартиру на Новый год в группах об аренде жилья.
• Больше всего объявлений от собственников можно найти на неспециализированных ресурсах: форумах и блогах, которые могут касаться темы аренды.
• Газеты. Почти 100 процентов объявлений там – от риелторов. Тем не менее, если риелторская компания имеет хорошую репутацию, то можно воспользоваться ее услугами через газету.
• Сайты, которые специализируются на сдаче квартир от собственников или группы в социальных сетях, посвященные исключительно объявлениям от собственников. Вот прямые ссылки на некоторые подобные группы в «ВКонтакте»: http://vk.com/apartments_ekb, http://vk.com/bez_posrednikov_ekb, http://vk.com/club20657628.