Как найти где жить бесплатно

Мы с подругой Надей объехали 40 стран. В путешествиях не потратили на жилье ни копейки, потому что останавливались у местных.

Мы ищем квартиры на couchsurfing.com. Это сайт, на котором люди выбирают и предлагают бесплатный ночлег. Благодаря ему мы ночевали в загородном доме с бассейном в Бельгии, колесили в трейлере по Сицилии, спали в каменных лачугах Кении и пили кофе в высотках Китая — и всё это бесплатно. Даже если бы у меня была возможность жить в пятизвездочном отеле, я бы все равно предпочла остановиться на диване у незнакомца.

В статье я расскажу, как найти ночлег через сайт «Каучсерфинг» и чем квартира у местных отличается от жилья на «Эйр-би-эн-би».

Зачем вообще жить у незнакомцев

Познакомиться с интересными людьми. Для меня знакомства — главная причина каучсерфинга. В первую очередь в новых странах мне интересны не достопримечательности, а люди, которые там живут, их проблемы и радости.

Благодаря каучсерфингу я познакомилась с интереснейшими людьми. В Риме мы с подругой жили у журналиста Тома, который объездил весь мир, расследуя остросоциальные темы. В Софии останавливались у резидента Арабских Эмиратов — богатого и доброго человека. В Китае мы увидели, как живут люди из студенческих общежитий.

У каждого из хостов своя мотивация принимать у себя дома незнакомцев. Основная причина — узнать что-то новое. С путешественником всегда интересно поболтать: у него десятки историй. Некоторые хосты живут в маленьких городах и мало путешествуют, поэтому для них это своеобразный способ узнать мир. Например, в Китае нас много расспрашивали про другие страны: жителям Поднебесной не так просто отправиться за пределы родины.

По моему опыту, большинство хостов охотно проводит время с туристами и даже могут обидеться, если путешественник не будет с ними общаться. Поэтому «Каучсерфингом» стоит пользоваться, только если действительно хотите провести время с местными. Многие рады показать достопримечательности, погулять и даже встретить в аэропорту. Когда мы прилетели в Бразилию, наш хост Эмерсон ждал нас в зоне прилета, хотя от аэропорта до его дома ехать почти 30 км.

Увидеть изнанку города. Ни один гид не покажет столько, сколько местный житель. В Италии мы планировали изучать заброшенные города. Именно хосты с «Каучсерфинга» открыли нам большую часть секретных мест, о которых нигде нет никаких упоминаний.

В Гамбии нам повезло еще больше: когда мы прилетели, в стране впервые за 22 года сменилась власть. На следующий день была назначена инаугурация президента. Хост познакомил нас с местным журналистом, который помог получить аккредитацию — разрешение на работу корреспондентом на мероприятии. Достать аккредитацию самостоятельно было бы невозможно.

Однажды в Риге хост помог нам заказать билеты на автобус через интернет. При заполнении анкеты на латышском языке цена была ниже, чем на английском. А хост в Бразилии помог купить местную симкарту: она продавалась только по бразильскому паспорту, а для туристов были отдельные дорогие тарифы.

Попрактиковать язык. Основной язык «Каучсерфинга» — английский. Для использования этого сервиса важно знать базовые слова и уметь говорить на бытовые темы. Если вы плохо знаете язык, советую заранее установить приложение-переводчик.

90% хостов, которых мы встречали, очень хорошо говорили по-английски. Оставшиеся 10% знали язык на среднем уровне, но все равно могли объясниться — в основном это были жители Латинской Америки. Иногда мы не могли понять хоста по телефону из-за посторонних шумов или плохой слышимости. В этом случае мы просили писать нам через Вотсап.

Именно хосты научили нас многим словам и объяснили, как пользоваться «Байду» — китайским аналогом Гугла. Еще они помогли нам подготовиться к путешествию автостопом по Китаю. А чтобы мы могли объясниться с попутчиками, хосты написали нам таблички с общими фразами: «Здравствуйте, мы путешественники из России», «Нам прямо», «Остановите, пожалуйста, здесь».

Безопасность

За семь лет путешествий мы ни разу не попадали в страшную или даже просто опасную ситуацию, связанную с ночлегом у местных. Но это не значит, что пользоваться «Каучсерфингом» всегда безопасно: в сети есть подборки жутких историй от пользователей сервиса.

Обязательно читайте отзывы на страницах хостов: их оставляют другие путешественники и они могут многое рассказать.

Чего ждать от жилья

Жилье на «Каучсерфинге» бывает разным. Большинство хостов подробно описывают свои квартиры или дома в профиле на сайте. Но иногда путешественников ожидает сюрприз, например отсутствие постельного белья или запрет на пользование кухней. Прежде чем решиться на каучсерфинг, важно быть готовым к любым условиям проживания.

От хостов из Европы вряд ли стоит ожидать неудобств вроде отсутствия холодильника. Конечно, иногда на сайте попадаются и экзотические варианты вроде домов на колесах, но о таком обычно тоже предупреждают заранее.

Другое дело — Африка. Для жителя Гамбии комфортные условия — это матрас на каменном полу и дыра в углу вместо унитаза. Заполняя анкету, он будет ориентироваться на свое понимание комфорта и напишет: «У меня чисто и красиво». Про отсутствие унитаза в описании не будет ни слова.

Чтобы не разочароваться, когда приеду на место, я прямо спрашиваю хостов о важных для меня вещах. Например, для работы мне нужен вайфай, поэтому я заранее уточняю о его наличии.

Жилье у местных это не «Эйр-би-эн-би», и хост не обязан гладить или стирать ваше постельное белье и давать каждый день свежие полотенца. По моему опыту, в большинстве домов Европы белье действительно свежевыглаженное, но я воспринимаю это как приятный бонус. Если брезгуете, возьмите с собой тонкий спальник.

Наш опыт. В Гамбии мы жили в каменных домах, где свет был лишь несколько часов в день. В Италии мы останавливались у пожилого сеньора Лучу, который так любит каучсерферов, что устроил у себя дома небольшой музей в их честь. В нем Лучу собирает небольшие подарки каучсерферов или вещи, связанные с их пребыванием.

В Германии хост написал нам: «Извините, меня не будет дома, я оставлю вам ключи под ковриком». Мы прожили у него три дня, так ни разу его и не увидев. Уезжая, мы оставили подарок на столе, а ключи положили обратно под коврик.

Самый необычный случай произошел с нами в Кракове. Мы договорились о жилье с хостом, вбили адрес в навигатор, и он привел нас на главную площадь города. По указанному адресу находился четырехзвездочный отель. Сначала мы подумали, что нас обманули. Но оказалось, что мы действительно можем остановиться в этом отеле. Он не был готов к коммерческому запуску, и хост, который там работал, решил пригласить каучсерферов.

Как заполнить анкету на «Каучсерфинге»

Формально хостов больше, чем каучсерферов. Например, когда я пишу эту статью, в Париже на «Каучсерфинге» зарегистрировано 216 000 хостов и 1600 путешественников. Несмотря на это, найти жилье бывает очень сложно. Причины разные. Например, многие хосты редко заходят на сайт. Они могут увидеть ваше сообщение, когда вы уже уедете домой. Еще на «Каучсерфинге» много жилья на окраинах или даже за городом. Если не хотите жить в 50 километрах от центра, число хостов сильно сократится.

Активным хостам, которые живут в центре города, приходит много запросов. Они могут позволить себе выбирать гостей. Более опытный, открытый и позитивный человек вызывает больше доверия, поэтому важно тщательно подойти к заполнению анкеты.

Общие интересы — это палка о двух концах. Они могут как вызвать желание пообщаться с путешественником, так и отпугнуть. Кто-то не захочет принять гостя только потому, что тот не ест мясо или наоборот. Я отношусь к этому спокойно: все люди разные. Лучше хост сочтет меня странной и откажет в жилье, чем пригласит к себе, а потом будет неодобрительно коситься в мою сторону. На мой взгляд, подробно заполненная анкета и внимательное изучение информации о каждом конкретном хосте — это возможность избежать конфликтов.

Если вы новичок на «Каучсерфинге», советую поискать знакомых, которые тоже пользуются сайтом, и попросить написать вам отзыв. Для успешного старта на странице должна быть хотя бы парочка рекомендаций от друзей.

Как пройти верификацию

Пользователи с верификацией могут отправлять неограниченное количество запросов хостам. Без верификации число запросов ограничено — можно отправить всего 10 в неделю. Это важный момент. В крупных городах мы отправляли по 30—40 запросов, чтобы найти ночлег. Если «Каучсерфинг» нужен вам для поиска жилья, скорее всего, вам потребуется верификация.

Я не стала подтверждать данные своего профиля — это сделала моя попутчица Надя. У нее пройдена частичная верификация. Надя оплатила верификацию по карте, но решила не подтверждать адрес и номер телефона. Стоимость я не помню: это было 7 лет назад.

Наличие верификации ничего не гарантирует. Но для некоторых людей важно убедиться, что вас проверили, — кто-то считает, что так безопаснее.

Жилье надо искать заранее

Однажды в Париже мы отправили 30 запросов, прежде чем нас пригласил к себе местный полицейский Себастьян. Он жил на окраине города в крохотной квартире. Помимо нас он приютил гостей из Америки, Бельгии и Боливии. В результате мы всемером спали на полу на матрасах. Было весело, но ни о каком комфорте говорить не приходилось. Несмотря на тесноту, Себастьян остался в моей памяти как герой, спасающий каучсерферов. Такие хосты встречаются редко.

В основном заявки отклоняют по трем причинам: хост уехал, уже пообещал принять другого каучсерфера или просто занят. Чем раньше вы начнете отправлять заявки, тем больше шансов найти жилье. Если вы знаете даты путешествия заранее, советую искать жилье в популярных городах минимум за месяц до путешествия — а можно и еще раньше.

Плюс срочного каучсерфинга в том, что не нужно писать десятки заявок. Если кто-то из хостов увидит объявление, он пригласит вас сам.

Срочный каучсерфинг — это лотерея. У нас был и позитивный, и печальный опыт. В Копенгагене мы так и не смогли найти место для ночлега в срочном порядке и в результате спали на вокзале. А в Чехии мы написали заявку в группу и в течение тридцати минут получили двадцать приглашений на ночлег.

В целом рассчитывать на срочный каучсерфинг я бы не стала. Это скорее вынужденная необходимость для тех, кто не может или не хочет планировать маршрут заранее. Вероятность ничего не найти в последний момент слишком высока. Если идете на такой риск, будьте готовы спать на лавочке или искать хостел.

Как выбрать хоста

Изучите анкету. Перед тем как отправлять заявку, я советую внимательно прочитать анкету хоста. Это вопрос безопасности и комфортного отдыха. Если путешественник курит по пачке сигарет в день, а хост не выносит запах табака и пишет об этом в анкете, общение может не заладиться.

У некоторых хостов в описании профиля указано секретное слово, которое каучсерферы должны указать в заявке. Так они узнают о том, что путешественник внимательно прочитал профиль и хочет пообщаться, а не просто ищет бесплатное жилье.

Прочитайте отзывы. На страницах хостов есть отзывы каучсерферов, которые у него останавливались. Если вы видите у хоста большое количество отзывов от разных гостей и все они позитивные, скорее всего, человеку можно доверять.

Хосты тоже оставляют отзывы о своих гостях. Если вы путешественник с опытом и у вас много отзывов на «Каучсерфинге», вас принимают гораздо охотнее, чем без них.

Технически отзывы могут быть ненастоящими. Но написать 20—30 правдоподобных отзывов — непростая и затратная по времени задача. Если вас что-то смущает, советую изучить профили тех, кто останавливался у этого человека, или даже написать им.

Иногда меня удивляет то, как другие люди критикуют хостов. Немытая посуда не кажется мне достаточной причиной для негативного отзыва — «Каучсерфинг» это не отель. Хозяин квартиры ничего не должен гостям, он живет так, как ему нравится.

Часто негативный отзыв оставляют только потому, что было какое-то недопонимание: люди не договорились о встрече или неверно друг друга поняли. Советую внимательно читать негативные отзывы и трезво оценивать, насколько указанная проблема важна для вас. Однажды в Берлине мы остановились у молодого человека Яна. У него было много позитивных отзывов и пара негативных. Одну девушку испугало, что у Яна висит на стене древнее заклинание. Второй девушке показался странным его взгляд, от которого она проснулась. Мы посмеялись и решили, что Яна не стоит бояться.

У Яна действительно висело на стене какое-то заклинание. На нас оно не подействовало, и мы отлично провели время. Я не спрашивала, что оно означает, потому что не интересуюсь магией и считаю, что человек имеет право вешать на стенах своего дома всё, что ему захочется. Ян показался мне приятным и душевным молодым человеком. Он каждый день варил нам кофе, с ним было интересно обсуждать прочитанные книги — у него дома целая библиотека.

Если вы начинающий каучсерфер, не советую ехать к хостам, у которых нет отзывов. Я готова останавливаться у таких только в крайнем случае, если вообще нет других вариантов. Предварительно общаюсь с хостом по телефону, и если он покажется мне подозрительным, я не поеду.

Мы останавливались у хостов без отзывов пару раз. Они оказывались прекрасными людьми, которые просто начали пользоваться «Каучсерфингом» недавно. Но такие визиты — это всегда риск, на который лучше не идти.

Как написать хосту заявку

Когда вы выбрали хоста, нужно написать ему письмо-заявку. В заявке я советую обращаться к конкретному человеку и ссылаться на его анкету. Так хост поймет, что вы заинтересованы в общении с ним, а не просто копируете одно и то же сообщение всем подряд. Обычно я пишу так: «Дорогой Джон, прочитала твой профиль и вижу, что ты любишь бадминтон и не ешь мясо. К сожалению, я не занимаюсь спортом, зато хожу на танцы и тоже вегетарианка. Мне было бы интересно с тобой пообщаться».

Если хост исчез

Иногда путешественник договаривается с хостом о встрече, а потом тот внезапно пропадает и не отвечает на сообщения. В таком случае путешественник вынужден искать другое жилье. По-моему, это самая распространенная проблема на «Каучсерфинге».

Мы с Надей не сталкивались с такими ситуациями, потому что стараемся поддерживать контакт с хостом еще до приезда: спрашиваем номер телефона, пишем, когда выехали и во сколько планируем приехать. Еще мы заранее уточняем адрес жилья и вбиваем его в навигатор.

Иногда дело в менталитете. В Индии хосты часто меняют решение в последний момент и не видят в этом ничего предосудительного. Для них не так важно планирование, они скорее доверяют судьбе и стечению обстоятельств. Чтобы немного обезопасить себя от странностей чужого менталитета, внимательно читайте отзывы.

Как жить у хостов

Хосты редко устанавливают жесткие правила для гостей. В основном это логичные просьбы, например: не приходить домой ночью, не курить в кровати и не мусорить.

Иногда у хостов и путешественников может быть разный взгляд на досуг. Например, каучсерфер хочет посмотреть город и достопримечательности, а хост планирует пообщаться дома. Я слышала о таких историях от знакомых, но сама с этим не сталкивалась: мы всегда находили с хостами компромисс.

Мы столкнулись с неприятной привычкой наших кенийских хостов — ходить за нами, куда бы мы ни шли. Еще они считали, что мы должны платить за них в кафе. Устав от пристального внимания, мы сказали вежливо, но прямо: «Извините, пожалуйста, но мы хотим погулять одни». С другой стороны, во многих странах Африки и Латинской Америки присутствие местного жителя на прогулке может уберечь путешественников от многих неприятностей.

Каучсёрфинг и 7 его аналогов, законные способы «отнять» дом на время и поселиться там, жильё за работу не на ферме.

Каучсёрфинг

В поезде Дели — Гая я встретил чеха, который без перелётов пересёк весь Ближний Восток (в том числе такие непростые страны, как Иран и Пакистан) с помощью каучсерфинга. Оставляя немного денег или подарки, он жил по несколько недель в одном месте, изучая культуру и современное общество Ближнего Востока. Это была тема его научной работы и он решил собрать материал не в библиотеке).

Каучсерфинг заслуженно популярен и основан на доверии и щедрости. Вы бесплатно принимаете у себя новых друзей и ездите по всему миру, пользуясь гостеприимством других. Некоторые только путешествуют, а другие настолько щедры и гостеприимны, что только принимают. Нужно зарегистрироваться на сайте, найти гостеприимного хозяина, прочитать о нём отзывы и написать ему. Это бесплатно, сайт на английском языке.

Аналоги каучсёрфинга

Если не нашли нужных дат и жилищ на сайте каучсёрфинга попробуйте:

• www.hospitalityclub.org несколько «самодельный» и совершенно некоммерческий сайт;
• globalfreeloaders.com аналогичный сайт;
• www.staydu.com жильё бесплатно, за деньги или за работу на месте — можно выбирать;
• servas.org сообщество помощи друг другу в путешествиях, основанное очень давно студентами, которые хотели путешествовать и останавливаться в гостях друг у друга. Остановиться можно на 1-2 дня;
• warmshowers.org сайт 100%-го гостеприимства. Рассчитан на велосипедистов-путешественников;
• pitchplace.org найди место для своей палатки по всему миру;
• bewelcome.org — это сайт где вы можете найти жильё, работу, друзей.

Читайте: 20 сайтів для пошуку міжнародних програм, волонтерств, грантів, конкурсів та роботи

Присмотри за домом и живи в нём

Этот стиль поездок, подходит для тех, кто хочет пожить подольше. Ваши обязанности обычно: поддерживать дом в чистоте, поливать растения и гулять с животными. Вот сайты, где можно найти себе дом:

• mindmyhouse  11 044 зарегистрированных домовладельцев и 5746 смотрителей. Стоимость регистрации — 20$;
• housecarers  — стоимость годовой регистрации — 50$;
• luxuryhousesitting   большинство предложений в США, но есть и Европа в основном Англия. Стоимость годовой регистрации — 10$.

Хорошо, если вы можете показать владельцу дома свою финансовую стабильность, указать профессию, доход, а также фотографии «у меня дома», где чисто и уютно будут доступны на фейсбук.

Работай где хочешь

С тех пор как я узнал об этих сайтах, любое нытье «хочу посмотреть мир, но нет денег», «ненавижу свою работу» отсекаю, мгновенно отправляя эти ссылки. Если человек действительно мечтал путешествовать, то обязательно найдёт что-то для себя, а если нет — перестанет ныть, как минимум мне))

• www.workaway.info — здесь можно найти работу за жильё и еду по всему миру. Проекты от интеллектуальных до навозокопательных. Правда, чтобы получить контакты работодателей нужно оформить платную подписку за 20 долларов в год;
• helpx.net — похожий сайт, но бесплатный;
• sopotra.com — сайт где можно перевезти посылку и заработать по пути.

Вот сайты где можно проверить, насколько востребованы именно ваши умения и опыт в том или ином месте и найти работу в любом городе мира. Для этого зайдите на сайт, введите населённый пункт из вашего путешествия, специальность по которой ищете работу, и вы получите список действующих вакансий, условия оплаты  и контакты работодателей:

• anyworkanywhere сайт заточенный под путешественников. Много возможностей временной работы. Есть информация о посольствах, хостелах, вакансиях для волонтёров;
• craigslist на этом сайте кроме возможностей работы в Европе и Америке есть сообщества по интересам, где вы можете найти друзей;
• indeed сайт предоставляет очень широкие и точные возможности поиска работы по всему миру. Есть версия на русском языке;
• jobs.theguardian

Читайте: 7 государств, в которые можно иммигрировать прямо сейчас

Aренда за копейки

Если путешествуете компанией — проще всего зайти на сайт AirBNB. Здесь вы получаете чистую и готовую к проживанию квартиру или дом с кухней, ванной и своими ключами. Посмотрите на эти цены!

Их можно разделить на всех. Выбирайте!

Экстремальные скидки в отелях

Бывает, по-разному. Иногда хочется комфорта: хорошенько отмыться и выспаться. Иногда фирма платит, а бывает просто нет времени на поиски: нужно где-то расположиться, чтобы отдохнуть и двигаться дальше. В общем неплохо знать как найти жильё за деньги.
Я перепробовал разные поисковики и выбрал этот. Сначала всегда проверял его на букинге, но потом перестал. Он ищет скидки по всем системам бронирования: Booking.com, Agoda, Ozon, Ostrovok, Oktogo…

Это 8 ночей в Праге.

Посмотрите скидки на вашу дату.

Читайте: 5 удручающих побочных эффектов эмиграции, о которых никто не говорит

©

Если вы хотите жить вдали от шумного города, а лишних денег на покупку недвижимости нет, можно найти заброшенный дом и оформить его в собственность. Рассмотрим, где можно поселиться бесплатно в деревне и как это сделать легально.

При наличии льгот

Например, в Ленинградской области такую возможность имеют:

• Члены многодетной семьи, если хотя бы один из родителей постоянно проживает на территории Ленинградской области.
• Те, кто был поставлен на учет в местных органах самоуправления в качестве нуждающегося в жилых помещениях. 
• Молодые специалисты, которым также был присвоен статус нуждающихся в жилых помещениях. 
• Члены семей героев РФ, если это звание было присвоено посмертно, а также при условии проживания семьи не менее 5 лет в Ленинградской области.

Интересно. По данным властей, право на бесплатную землю имеют не менее 74 тыс. жителей Ленинградской области. Каждый год такой возможностью пользуются как минимум 1500 человек. Чтобы все льготники получили земли по программе, потребуется не меньше 25 лет.

В Ленинградской области выделяют от 12 до 25 соток земли. Участок нельзя использовать для ведения бизнеса, но его можно впоследствии продать. 

Региональные гектары 

В отдельных регионах существуют свои программы развития территорий.

• Любой гражданин РФ имеет право бесплатно получить 1 га земли на Дальнем Востоке (в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Еврейском и Чукотском АО, Камчатском, Приморском, Хабаровском крае). 
• Чтобы получить землю, нужно подать заявление в местных органах самоуправления, на сайте Госуслуги или на портале НаДальнийВосток.РФ.
• Как можно использовать полученную землю: построить дом в деревне, дачу, заняться сельским хозяйством, бизнесом, организовать туризм.
• Кроме бесплатной земли участник программы может рассчитывать на государственную поддержку (льготная ипотека, гранты на развитие сельского хозяйства). 

• Все граждане РФ могут бесплатно получить в пользование землю в Мурманской области, Ямало-Ненецком и Ненецком АО, некоторых районах Архангельской области, Красноярского края, республик Карелии и Коми.
• Участок земли можно получить в том числе и в городах.  
• Если заявление подает участник программы Дальневосточный гектар, нужно предоставить документы об освоении уже полученной земли.

• Участником может стать любой совершеннолетний гражданин РФ.
• Получить земельный участок можно площадью от 1 га до 2,5-10 га (в зависимости от целей) на территории трех районов (Вожегодского, Вашкинского, Никольского) Вологодской области.
• Использовать земли разрешено для сельского хозяйства, животноводства.

• Каждый гражданин РФ имеет право получить от 3 до 10 га в пользование и грант на развитие хозяйства.
• Районы Ленинградской области, в которых предоставляются участки: Сланцевский, Подпорожский, Бокситогорский.

Поиск заброшенных участков 

Где искать пустующие дома

Найти опустевший дом можно только на окраине, вдали от города, или в заброшенной деревне.

• Начать поиск дома можно со следующих запросов в браузере: «снять дом бесплатно за присмотр и уход» или даже «подарю дом за уход».
• Также объявления можно искать в тематических группах в соцсетях, на сайтах объявлений типа Авито.
• Можно подать свое объявление, например, «хочу снять дом».
• Можно поехать в интересующую деревню и расспросить местных жителей. Они смогут дать контакты владельцев заброшенных участков.

Как определить заброшенный участок

• Заброшенный участок всегда выглядит запущенным и неухоженным: дом разваливается, на земле не растет ничего, кроме сорняков. 
• Кто является собственником такого участка и дома? Чаще всего он был получен в наследство, а новый владелец живет далеко. Или хозяин дома умер, а наследников не осталось. Или владельцам дома пришлось срочно переехать в другое место. 

Что делать дальше

Если владелец земли и дома найден, и он согласен отдать их даром, необходимо заняться переоформлением собственности:

• Проверьте документы на землю и дом. Если они старого образца, нужно получать новые.
• Если владелец живет далеко, он может оформить на вас доверенность, чтобы вы смогли заниматься всеми делами.
• Возьмите в совете села справку, где будут указаны адрес дома и его владелец.
• Обратитесь в администрацию района с заявлением о выделении земельного участка.
• Затем обратитесь в БТИ с просьбой провести межевание земельного участка. Там вы получите кадастровый паспорт.
• С новыми документами вернитесь в администрацию. Она обязана подать объявление в местные СМИ о сдаче участка в аренду. Если в течение месяца появится еще один претендент на землю, будет объявлен аукцион.
• Спустя месяц можно приступить к заключению договора купли-продажи с прежним владельцем земли.    

На заметку. Присмотр за бесхозным домом, где можно поселиться бесплатно в деревне пенсионерке — способ получить право собственности по приобретательной давности. Для этого нужно в течение 15 лет проживать в доме, ухаживать за ним и земельным участком, оплачивать все коммунальные платежи. Если за это время не объявятся законные наследники, дом и землю можно будет оформить в собственность.

Торги

• Аукционы проводятся местными органами власти, земельными муниципалитетами.
• Получить информацию о предстоящих торгах можно на сайте администрации и местных СМИ.
• Чтобы принять участие в аукционе, нужно подать заявку, дождаться даты торгов и предложить свою цену.
• Участок получает тот, кто предложит самую высокую цену. Иногда в торгах участвует только 1 человек.
• Затем участок передают в аренду или сразу в собственность.
• Далее нужно построить дом на земле, оформить его в собственность и затем можно будет выкупить участок по очень низкой цене.

На заметку. Главные риски покупки земли на аукционе: участок может иметь обременение, у него бывает плохое расположение. 

Ипотечные программы 

Сельская ипотека

• Ставка от 0,1 до 3 %.
• В ипотеку можно купить дом в селе, квартиру или участок в сельской местности.
• Численность жителей в населенном пункте должна быть не более 30 тыс. человек.
• Заемщиком может стать любой гражданин РФ.
• Можно купить новостройку или квартиру на вторичном рынке.
• Первоначальный взнос составляет не менее 10 %.
• Сумма кредита 3 млн рублей. Исключение районы Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого АО. Здесь сумма больше — 5 млн рублей.
• Списки территорий, пригодных для сельской ипотеки, можно найти на сайте правительства определенного субъекта РФ.

Дальневосточная ипотека

• Ипотечная ставка 2%.
• По льготной ипотеке можно купить недвижимость: новостройку, вторичную квартиру в сельской местности, земельный участок под застройку в любом районе Дальнего Востока.
• Заемщиком могут стать супруги до 35 лет, одинокий родитель до 35 лет, участник программы Дальневосточный гектар.
• Сумма кредита — до 6 млн рублей, срок кредитования — до 20 лет.
• Первоначальный взнос должен быть не менее 10 %.
• У заемщиков есть обязательство прописаться в жилье, купленном по этой программе.

Программа повышения трудовой мобильности

Это государственная программа, направленная на помощь в поиске работы и переселении в регионы, которые испытывают острую нехватку квалифицированных специалистов.

• Регионы, которые участвуют в программе: Забайкальский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Хабаровский край, Магаданская, Калужская, Ульяновская, Сахалинская области, Республика Саха, Бурятия, Коми и другие.
• Специалисту и его семье оказывают следующие меры поддержки: компенсируют переезд, предоставляют жилье, помогают с трудоустройством, дают единовременную выплату, оказывают социальную поддержку. 
• Средства выплачиваются только после заключения трудового договора в новом регионе.
• В рамках программы могут быть предусмотрены дополнительные условия, например, обязанность отработать на новом месте несколько лет.

На заметку. По этой программе сумма поддержки на 1 специалиста составляет от 225 тыс. до 1 млн рублей. 

«Земский доктор»

Государственная программа поддержки медицинских работников, которые готовы переехать и работать в сельской местности. Так можно поселиться в деревне бесплатно и гарантированно найти работу.

• Участниками могут стать медицинские работники в возрасте до 50 лет, имеющие высшее или среднее профессиональное медицинское образование.
• В рамках программы участники получают следующие выплаты: врачи от 1 до 2 млн рублей, фельдшеры от 500 тыс. до 1 млн рублей. Размер выплаты зависит от удаленности региона.
• Потратить единовременную выплату можно на покупку квартиры, в том числе в ипотеку, строительство дома.
• Медицинские учреждения, участвующие в программе, находятся в селах, поселках, городах с численностью населения до 50 тыс. человек.
• Участники программы обязаны отработать не менее 5 лет на новом месте. Если они расторгнут договор раньше срока, будут обязаны вернуть выплату пропорционально неотработанному времени.  

«Земский учитель»

Аналогично предыдущей, эта программа привлекает в сельскую местность учителей.

• Участники программы — учителя с высшим или средним профессиональным педагогическим образованием в возрасте от 18 до 55 лет.
• Размер единовременной выплаты от 1 до 2 (Дальний Восток) млн руб.
• Ограничений на расходование средств нет, но чаще всего это покупка собственного жилья.
• Школы, участвующие в программе, находятся в селах, поселках, городах с численностью населения до 50 тыс. человек. 
• Можно переехать в село своего региона, но оно должно находиться не менее 70 км от областного центра.
• По условиям программы проработать в школе нужно не менее 5 лет с учебной нагрузкой не менее 18 часов в неделю.

«Земский работник культуры»

Программа работает с 2022 года.

• Участники — специалисты в области культуры (работники музеев, детских школ искусств, библиотек, театров, культурно-досуговых центров) до 55 лет.
• Местонахождение работы — сельские населенные пункты с численностью до 50 тыс. человек. 
• Размер единовременной выплаты 2 млн руб. (Дальний Восток) и 1 млн руб. остальные регионы.
• Срок заключения договора — не менее 5 лет.