Как найти фирму по оценке фирмы

Независимая оценка рыночной стоимости предприятия и организации

На сегодняшний день оценка основных средств компании является достаточно востребованной в «Межрегиональном центре экспертизы и оценки» услугой. Пользуются ею как руководители крупных, так и средних предприятий, динамично развивающихся предприятий. Потребность в проведении оценки стоимости предприятия, как показывает практика, абсолютно не зависит от вида деятельности, собственности и уставного фонда. Оценку организации могут заказывать предприятия, находящиеся в государственной собственной, частной или коллективной.

Стоимость проведения независимой оценки предприятия в Волгодонске

Наша компания оказывает услуги в Волгодонске и области, а также работает во многих других регионах России. Звоните!

Проведение независимой оценки предприятия

Задачи оценки стоимости предприятия – специалистами с применением современных методик, используемых в России и в Европе, необходимо провести анализ деятельности предприятия, подсчитать стоимость основных средств, а также имущества организации.

Главные заказчики услуги по оценке основных средств и имущества предприятия:

• субъекты торговли;
• транспортные компании;
• субъекты, работающие в сфере услуг;
• промышленные предприятия;
• частные фирмы;
• финансовые предприятия;
• сельскохозяйственные предприятия и т.п.

Как обычно выполняется данная процедура

1. Сотрудники получают обращение.
2. Они изучают основные параметры.
3. Подбирают методику, которая подходит для данного случая.
4. Собирают информацию обо всех активах.
5. Изучают текущее финансовое положение.
6. Определяют обязательства перед другими компаниями.
7. Узнают конкретную стоимость.
8. Формируют отчет и выдают его клиенту.

Но какой компании доверить выполнение исследования? Организаций сейчас представлено много, среди предложений можно потеряться. Идеальный выбор – воспользоваться нашей поддержкой.

• Мы давно работаем на рынке и хорошо зарекомендовали себя.
• Все процедуры выполняются оперативно, не затягивается процесс.
• Вы сможете получить объективное заключение и полноценно пользоваться им в дальнейшем.
• Фирма независима и предоставляет точные данные.

Независимая оценка стоимости предприятия и организации

При возникновении вопроса о необходимости оценки предприятия следует помнить о том, что независимое мнение специалиста помогает лучше понять сложившуюся ситуацию. А также увидеть новые перспективы, цели и задачи организации. Кроме того, квалифицированный профессионал всегда сможет указать на ошибки руководства и указать правильное направление развития предприятия, как в краткосрочной перспективе, так и на долгосрочный период.

Оценка стоимости предприятия – для чего она проводится?

На сегодняшний день сложно выделить какую-то одну причину, основание для проведения оценки стоимости предприятия. Их может быть очень много. Само по себе понятие означает участие в финансово-денежных отношениях, в результате которых потребуется узнать всю ценность самого предприятия в целом или отдельно взятой компании.

Без проведения оценки предприятия не обойтись в следующих случаях:

1. Бизнес будет продаваться или покупаться.
2. Появилась необходимость застраховать бизнес с заключением договора страхования.
3. Руководители планируют оформлять в банке кредит на развитие бизнеса, где в качестве залога будет выступать предприятие и требуется оценка ее рыночной стоимости.
4. Бизнес будет передаваться (оформляться) в лизинг (аренду).
5. В уставный фонд вносится новое имущество.
6. При выплате страховых сумм, а также при расчете возмещения причиненного ущерба третьими лицами в случае взыскания компенсации.
7. Имеется необходимость оценить эффективность работы субъекта хозяйственной деятельности, определить рентабельность бизнеса.
8. При заключении сделки, решения вопроса с бизнес партнерами в участии в финансировании предприятия.
9. Хозяйственные споры в судебном порядке также потребуют оценку имущества организации.
10. Руководству предприятия требуется определить ежегодную прибыль, окупаемость бизнеса.
11. В случае реорганизации (ликвидации, банкротства) предприятия.

 Оцениваем стоимость компании по всем правилам

Мнение, что оценка организации включает только определение и расчет стоимости всего предприятия, являющегося физическим объектом, ошибочно. В расчет входит не только оценка активов, но и всего имущества в целом. Процедура включает в себя:

• все объекты недвижимости, принадлежащие компании;
• транспортные средства;
• оборудование, станки, механизмы;
• финансовые активы и денежные вложения за весь период деятельности компании;
• запасы сырья, готовой продукции, материалов, имеющиеся и хранящиеся на складах;
• нематериальные активы;
• обязательства имущественного характера

Грамотная, профессионально выполненная с наибольшей точностью оценка, будет во многом зависеть от комплексного подхода экспертов МЦЭО, применяемых в своей работе три методики:

1. Доходная (основанная на оценке прогнозирования получения прибыли предприятием в будущем).
2. Затратная (учет реально существующих активов, расходов, прибыли, которая будет получена или не получена в перспективе).
3. Сравнительная (эксперт сравнивает данный субъект с аналогичным, который был ранее продан на рынке).

Оценка стоимости предприятия – сложная и многоэтапная процедура, требующая очень грамотного, ответственного подхода со стороны экспертов-оценщиков, применение особых методик и систем, касающихся проведения оценочно-расчетных работ. Для того, чтобы выполнить все по правилам и с соблюдением всех процессуальных норм, от специалиста «Межрегионального центра экспертизы и оценки» потребуется наличие определенных знаний, навыков, опыта в самых разных областях.

Необходимые документы для оценки предприятия

• Копии учредительных документов включающих в себя Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации, а для акционерных обществ еще и копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг.
• Предоставить информацию о  видах деятельности предприятия и его организационной структуре.
• Копии договоров аренды на недвижимое имущество.
• Бухгалтерская отчетность за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках
• Расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности,  задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности и доля сомнительной задолженности.
• Если ранее проводилась аудиторская проверка то необходимо предоставить заключение аудитора.
• Ведомость основных фондов, инвентарные списки имущества, данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
• Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
• Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Однако приведенный перечень документов носит предварительный характер и может быть либо сокращен или расширен после детального ознакомления эксперта с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемого предприятия.

Доступ невозможен

Назад

Оценка бизнеса – это совокупность действий специалиста по определению рыночной стоимости и коммерческой привлекательности всех компонентов компании: земельных ресурсов, объектов недвижимости, оборудования и транспорта, запасов произведенного товара, финансовых активов и нематериальных ценностей. Оценка бизнеса в обязательном порядке предполагает доскональное знание основ ведения бизнеса и исключительное понимание методик и подходов к определению стоимости компании. При проведении оценки бизнеса учитываются все аспекты ведения дела в данной области: макроэкономические показатели, отраслевые особенности, бухгалтерия, юридические и налоговые вопросы, нюансы финансовой деятельности и др. Осуществляется анализ эффективности работы бизнеса, перспектив развития компании, исследование доходности, движения финансов. Также оценивается работа конкурентов и их влияние на положение дел в данной отрасли.

Оценку бизнеса можно проводить как в комплексе, для всех его компонентов, так и для анализа отдельных частей. Особенности исследования бизнеса зависят в каждом конкретном случае от характерных признаков оцениваемой фирмы или компании. Задача, которая ставится перед экспертом по оценке, четко формулируется в каждом конкретном случае и зависит от индивидуальных потребностей заказчика. В обобщенном варианте оценка бизнеса может проводиться в следующих направлениях:

• Аттестация закрытых акционерных обществ (ЗАО). Проводится для определения коммерческой привлекательности фирмы, перед перераспределением долей или в преддверии новой эмиссии акций.
• Аттестация общества с ограниченной ответственностью. Анализируется стоимость компании, ценность активов, эффективность работы, финансовые потоки и пр.
• Оценка фирмы (компании). Проводится комплексный анализ активов бизнеса.
• Оценка холдинга. Анализируется работа крупных холдингов в целом и отдельно предприятий, входящих в холдинг.
• Оценка стоимости бизнеса. Рассчитывается совокупная стоимость всех активов компании, анализируются эффективность ведения бизнеса, финансовые потоки и экономические стратегии ближайших конкурентов.
• Оценка инвестиционной привлекательности компании (бизнеса).
• Анализ финансовой деятельности компании.
• Оценка производственного комплекса компании. Производится анализ стоимости активов, входящих в производственный комплекс предприятия, а также оценка эффективности работы производства.
• Анализ активов компании. Оцениваются материальные и иные ценности, входящие в состав активов исследуемого бизнеса.
• Исследование капитала компании. Анализируются структура распределения капитала и возможность возникновения рисков.
• Анализ капитализации бизнеса. Оценивается эффективность преобразования доходов компании в добавочный капитал или добавочные средства производства.
• Исследование капитальных вложений. Анализируется эффективность инвестиций в основной капитал предприятия.
• Анализ ликвидности бизнеса и платежеспособности компании. Ликвидность компании рассчитывается, исходя из данных финансовых отчетов. При этом разрабатываются разнообразные коэффициенты ликвидности. Платежеспособность бизнеса понимается как достаточность денежных средств для выплат по счетам. Платежеспособность оценивается текущая и перспективная. Под ликвидностью понимается возможность превращения активов в наличные средства для уплаты долгов.
• Оценка основных средств бизнеса. Расчет стоимости основных средств (денежного эквивалента основных фондов) требуется для формирования финансовой отчетности, анализа текущего состояния бизнеса, прогноза развития компании, а также для принятия стратегических решений в области менеджмента.

В каких ситуациях следует проводить оценку бизнеса?

Результаты оценки бизнеса могут быть интересны как инвесторам, так и клиентам исследуемой компании. Любая компания, планирующая расширение путем привлечения инвестиционных средств или новых акционеров, может повысить уровень доверия к себе путем проведения оценки бизнеса и открытого опубликования результатов. Также оценка производится перед крупными преобразованиями бизнеса – слияниями, поглощениями, перераспределением долей, реорганизацией. Анализ стоимости компании, ее эффективности или убыточности проводится в перспективе предстоящих судебных разбирательств, равно как и в ходе уже запущенного делопроизводства. Инициировать оценку бизнеса могут уполномоченные представители компании, как правило, высшее управляющее звено, председатели советов акционеров, основные инвесторы, владельцы бизнеса и так далее. Оценку бизнеса проводят в следующих случаях:

1. Банкротство организации или ликвидация компании. Оценка имущества при банкротстве – важный шаг для анализа неплатежеспособности предприятия. Зачастую проводят оценку риска наступления банкротства компании в обозримом будущем – это может обозначить проблемные места и повысить эффективность управления фирмой.
2. Оценка бизнеса при осуществлении взноса в уставной капитал. Один из участников может внести взнос в уставной капитал в нематериальной форме. В таком случае необходимо провести анализ стоимости внесенной им доли по отношению ко всему уставному капиталу.
3. Анализ кредитоспособности бизнеса. Проводится для получения кредита в банке. Анализируется способность предприятия в полном объеме и способность своевременного погашения своих долговых обязательств. Также оценивается надежность заемщика, которая выражается не только в способности выплатить заем, но и готовности (намерении) действительно это сделать. Также проводится имущественная оценка активов компании, так как большинство займов выдается под имущественный залог.
4. Анализ бизнеса перед выходом на фондовый рынок. В этом случае тщательно изучаются организационная структура компании, возможности увеличения капитализации бизнеса, а также всех факторов, влияющих на действительную стоимость.
5. Оценка бизнеса с целью перехода компании на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Использование МСФО имеет огромное значение для поддержания международной репутации компании. Однако, вследствие значительных отличий международных стандартов и традиционного для России способа ведения бухгалтерии, переход на МСФО – сложный и трудозатратный процесс. Для правильного ведения отчетности, соответствующей международным стандартам, требуется оценить такие нестандартные для нашей страны показатели, как инвестиционная недвижимость, обесценение активов, справедливая стоимость, для расчета которой необходимо учесть величину дисконтированных денежных потоков.
6. Оценка бизнеса с целью оптимизации схемы налогообложения компании. Использование законодательно разрешенных способов минимизации налоговых выплат компании является одним из наиболее действенных способов повышения ее конкурентоспособности и успешности. Для снижения общего количество налоговых выплат проводится оценка объектов налогообложения.
7. Оценка бизнеса или имущества с целью совершения сделок купли-продажи. Недостаток сведений о стоимости тех или иных объектов или компании в целом приводит к возникновению конфликтных ситуаций между покупателем и продавцом. Перед продажей каких-либо объектов имущества или компании в целом проводят независимую оценку предмета продажи. Это могут быть активы компании, имущество или стоимость бизнеса в целом.
8. Оценка недополученных предприятием доходов (упущенной выгоды). В случае передачи дела об упущенной выгоде в суд пострадавшая сторона обязана установить и подтвердить документальным образом объем недополученных доходов. Таким документом может служить экспертное заключение о размере упущенной выгоды, предоставленное независимой экспертной организацией.
9. Оценка бизнеса для проведения мероприятий по страхованию. Для назначения размера страхового взноса необходимо определить страховую стоимость имущества компании. Эта оценка может быть проведена как по балансовой, так и по рыночной стоимости. На основании проведенного анализа также рассчитываются и объемы нанесенного ущерба и страховых компенсаций.
10. Оценка бизнеса для проведения процедуры слияния или поглощения. Чтобы не ошибиться при расчете доходности совокупного предприятия, необходимо совершенно четко представлять себе стоимость и доходность каждой, готовящейся к слиянию компании в отдельности. Для этого обязательно осуществляется независимая оценка компаний и их денежных потоков.
11. Анализ стоимости при разделе имущества и возникновении имущественного спора. В данном случае специалист по оценке бизнеса определяет, можно ли разделить спорное имущество, не нанося серьезного ущерба его совокупной стоимости. Если же имущество невозможно разделить, устанавливается размер компенсации, подлежащей выплате одному из участников спора.

Документы, которые необходимо предоставить эксперту для оценки бизнеса (компании)

В каждом конкретном случае набор документов для проведения оценки бизнеса подбирается индивидуально. Это зависит от организационной формы оцениваемой фирмы, а также от задач, которые ставятся перед специалистом по оценке. Приблизительный перечень документов, которые могут потребоваться для оценки бизнеса, выглядит следующим образом:

1. Комплект учредительных документов (устав, договор об учреждении организации и пр.).
2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию фирмы и изменений, вносимых в учредительные бумаги.
3. Распределение основного капитала – общее число и номиналы акций (привилегированных и обыкновенных). Положения об эмиссии ценных бумаг, отчеты о выпуске, а также документы, подтверждающие регистрацию ценных бумаг. Копии реестра акционеров или выписки из него.
4. История начисления дивидендов на акции компании за четыре года. Этот срок является статистически показательным для анализа финансовой успешности и инвестиционной привлекательности фирмы.
5. Бухгалтерская отчетность – годовые балансы за минувшие три года и поквартальные балансы последнего года.
6. Перечень объектов незавершенного строительства.
7. Список установленного оборудования.
8. Нематериальные ценности – в том числе имеющиеся во владении товарные знаки и торговые марки.
9. Краткосрочные и долгосрочные финансовые вложения.
10. Бумаги, фиксирующие общую дебиторскую задолженность.
11. Перечень основных потребителей.
12. Список основных конкурентов (при необходимости).
13. Бизнес-планы (если есть).
14. Схемы организационного устройства компании.

Правовая база для проведения оценки бизнеса и оценки предприятия

Проведение имущественных оценок регулируется Федеральным законом об оценочной деятельности, последняя редакция которого состоялась 22 июля 2010 года. Среди объектов оценки в законе значится комплекс вещей, составляющих движимое или недвижимое имущество какого-либо лица, в том числе предприятия.

Статья 130 Федерального закона о банкротстве описывает процедуру и порядок проведения оценки имущества должника. В данной статье также говорится о том, что оценка имущества должника проводится специалистом, который отвечает предписаниям российского законодательства. При этом специалист, осуществляющий анализ, не может быть заинтересованным лицом.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует возмещение убытков физическим или юридическим лицам. Согласно части второй данной статьи, под убытками также понимаются недополученные лицом доходы вследствие действий третьих лиц или форс-мажорных обстоятельств. Имеется в виду, что при стандартном стечении обстоятельств лицо получило бы обозначенный доход.

Вопросы, которые ставятся перед специалистом, осуществляющим оценку бизнеса:

1. Какова стоимость бизнеса в целом?
2. Какова стоимость нематериальных активов компании?
3. Насколько привлекателен бизнес с инвестиционной точки зрения?
4. Какова стоимость основных средств компании?
5. Как можно оценить страховую стоимость компании?
6. Каким является размер страхового взноса, учитывая стоимость имущества компании?
7. Какова доля нематериального взноса, сделанного одним из участников, в общем уставном капитале?
8. Каков объем упущенной выгоды?
9. Какова стоимость тех или иных объектов недвижимости, принадлежащих компании?
10. Как можно минимизировать налоговые выплаты на основе исследования объектов налогообложения?
11. Каковы риски наступления банкротства предприятия в обозримом будущем?
12. Как можно увеличить капитализацию бизнеса, исходя из оценки активов предприятия.
13. Какие ошибки допущены при формировании денежных потоков предприятия?
14. Соответствует ли отчетность предприятия международным стандартам (ФСФО)?
15. Какова общая эффективность работы бизнеса?
16. Насколько эффективна существующая организационная структура компании?
17. Какова экономическая эффективность инвестиций компании?
18. Возможно ли разделить спорное имущество без нанесения существенного ущерба его стоимости?
19. Каков размер компенсации, подлежащей выплате участнику имущественного спора, не получившему долю при разделе спорного объекта?
20. Каковы «слабые места» финансовой стратегии компании?
21. Каково соотношение между балансовой и рыночной стоимостью собственного капитала компании?
22. Какова ликвидность исследуемого бизнеса?
23. Как можно увеличить платежеспособность бизнеса путем разумного распоряжения активами компании?

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной
экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным
экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих
судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также
некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право
проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках
уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с
нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или
оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных
экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы
организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Как выбрать независимую оценочную компанию? Где найти список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком? Как выглядит рейтинг оценочных компаний?

Привет всем, кто заглянул на огонёк! С вами эксперт популярного журнала «ХитёрБобёр» — Денис Кудерин.

Тема этой публикации – оценочные компании. Материал будет интересен всем, кто пользуется или хочет воспользоваться услугами независимой оценки. Мы расскажем, как это работает и зачем вообще нужна такая услуга.

И в качестве бонуса для тех, кто дочитает статью до конца, будет дан обзор пятёрки самых надёжных российских оценочных компаний.

1. Что такое оценочная компания?

Допустим, вы продаёте квартиру или автомобиль, но не знаете реальную цену своего имущества. Можно пойти сложным путём – изучить подобные предложения на сайтах частных объявлений, рассчитать среднюю арифметическую цену. Можно поступить проще – заказать независимую оценку в оценочной компании, которая профессионально занимается такими вопросами.

Или другой пример

Вы получили наследство в виде акций. Но понятия не имеете, сколько они стоят и каков реальный размер ваших активов. В этом случае независимая оценка – единственная возможность определить истинную стоимость ценных бумаг.

Профессиональная оценка нужная для определения размера ущерба, расчета страховой выплаты, выяснения рентабельности действующего предприятия. Другими словами, сфера применения услуг оценочных компаний весьма обширна.

Дадим официальное определение понятию.

Оценочная компания – организация, которая проводит профессиональную рыночную оценку имущества, активов, убытков и качества оказываемых услуг. Деятельность таких компаний регулируется федеральным законодательством.

Экспертная оценка предполагает составление официального отчёта. Этот документ имеет юридическую силу в суде, гражданских спорах и в финансовых делах.

Читайте подробную статью по смежной тематике «Независимая оценка».

Чтобы заниматься оценочной деятельностью, компании или частным лицам не нужна специальная лицензия. Однако оценщики обязательно должны быть членами одной из профильных саморегулируемых организаций (СРО) и иметь договор страхования своей профессиональной деятельности.

Членство в СРО – подтверждение квалификации компании (всех подряд в такие организации не берут), а страховка – гарантия ответственности перед клиентами. Если оценщик допускает серьёзную ошибку, страховая фирма должна компенсировать убытки клиента.

Но профессионалы стараются ошибок не допускать: оценка – дело ответственное и серьёзное. Здесь не работают общие слова и поспешные выводы. Оценка должна быть максимально точной и конкретной.

Больше информации по теме – в публикации «Независимая экспертиза».

2. Чем занимается оценочная компания – обзор основных функций

Оценить, как уже было сказано выше, можно какие угодно материальные ценности, действующий бизнес, нанесённый ущерб, качество медицинских или иных услуг. Есть организации, которые занимаются всеми типа оценок, другие фирмы имеют узкую специализацию – например, занимаются только недвижимостью или коммерческими предприятиями.

Перечислим основные функции оценки.

Функция 1. Оценка бизнеса

Оценка действующего предприятия – это определение рыночной цены его активов и пассивов. Сюда входят объекты недвижимости, транспорт и оборудование, задействованные в бизнес-процессах, а также интеллектуальная собственность, клиентские базы и запасы продукции на складах.

Оценка бизнеса предполагает анализ эффективности компании, определяет реальные и потенциальные доходы, перспективы роста и динамику развития. Результаты таких исследований можно использовать как финансовый или маркетинговый инструмент для коррекции деятельности фирмы и повышения прибыли.

Есть несколько разновидностей такой оценки:

• оценка для продажи бизнеса;
• для использования предприятия в качестве залога;
• для реструктуризации компании;
• для ликвидации бизнеса;
• для выпуска и продажи ценных бумаг предприятия;
• для решения имущественных споров;
• для определения рыночной цены инвестиционного проекта.

На сайте есть развернутая статья на тему оценки бизнеса.

Смотрим короткий ролик на тему оценки нематериальных активов предприятия.

Функция 2. Оценка кадастровой стоимости земли

Кадастровая стоимость земли – условная денежная расценка земельного участка, которая применяется в основном для вычисления налога. Законодательство обязывает проводить кадастровую оценку земельной недвижимости не реже, чем раз в 5 лет.

Данные итогового отчета вносятся в открытый государственный реестр. При проведении процедуры специалисты пользуются методическими указаниями, рекомендованными и утверждёнными Налоговым кодексом и Министерством Экономики и Развития РФ. От точности измерений зависит размер земельного налога, который будет выплачивать владелец.

Статья по смежной тематике – «Независимая строительная экспертиза».

Функция 3. Оценка акций

В рамках оценки акций проводится определение их рыночной стоимости. Процедура позволяет оценить ценные бумаги, эмитированные закрытыми или открытыми акционерными обществами.

Когда нужна оценка акций:

• когда нужно продать или купить ценные бумаги;
• когда требуется реструктуризация предприятия (слияние, ликвидация, выделение компаний из структуры холдинга);
• когда нужно внести капитал в виде ценных бумаг;
• когда акции используются в качестве залога для получения кредита;
• когда акции передаются в доверительное управление.

Оценочные компании определяют рыночную, балансовую, номинальную, инвестиционную или ликвидационную стоимость ценных бумаг в зависимости от целей заказчика.

Больше информации по этому вопросу вы найдёте в статье «Оценка акций».

Функция 4. Оценка ущерба

В жизни нередко возникают ситуации, когда имуществу или здоровью человека наносится ущерб. Определить реальный размер убытков поможет независимая оценка.

Такая процедура нужна в следующих случаях:

• при затоплении вашего жилья третьими лицами;
• при пожаре, обрушении и других обстоятельствах, нанесших вред вашему имуществу;
• при ДТП, в котором пострадал ваш автомобиль;
• при нанесении морального ущерба;
• при оспаривании результатов оценки ущерба страховой компанией.

Обычно процедуру заказывает потерпевшая сторона, дабы получить с виновника полноценную компенсацию убытков. В итоговую оценку входит стоимость ремонтных работ и расходных материалов, необходимых для полноценного восстановления поврежденного имущества.

Пример

Вашу квартиру залили соседи сверху. Вы оценили ущерб самостоятельно, но виновники не согласны с такой оценкой. Более того, они вообще считают себя непричастными к происшествию.

Процедура независимой оценки ущерба позволяет определить реальный размер убытков, а заодно доказать виновность соседей в заливе квартиры.

Читайте публикацию «Оценка ущерба».

Функция 5. Оценка оборудования

Оценка оборудования и техники бывает частью оценки предприятия или самостоятельной процедурой. Оборудование нередко становится объектом различных коммерческих сделок, когда право на него переходит от одного лицу к другому.

Такое мероприятие может также потребоваться при переоценке фондов компании, при страховании имущества, при передаче материальных активов в залог, при инвестировании в бизнес или ликвидации компании.

Хотите знать больше об оценке оборудования – читайте соответствующий материал на нашем портале.

Функция 6. Оценка автомобиля

Одна из самых распространённых услуг, заказываемых в оценочных фирмах.

Услуги оценщика могут понадобиться автомобилисту в двух случаях:

• ему нужно продать авто по рыночной цене;
• ему нужно оценить ущерб, нанесенный транспортному средству в аварии.

Иногда эти 2 вида оценки совмещаются. Например, владелец повредил машину (въехал в столб) и захотел продать её и купить новую.

Процедура оценки авто пользуется стабильной популярностью на рынке оценочных услуг. Не менее востребована независимая экспертиза автомобиля после ДТП.

Связано это с тем, что страховые компании не всегда объективно оценивают размер нанесённого при аварии ущерба. В их интересах – снизить страховые выплаты. Независимая автоэкспертиза помогает восстановить справедливость и получить полноценное возмещение.

Функция 7. Оценка квартир и домов

Людям, которые никогда не сталкивались прежде с операциями на рынке недвижимости, сложно самостоятельно определить реальную стоимость квартиры, дома или коттеджа.

Адекватная оценка имущества нужна не только для купли-продажи объектов. Её заказывают при оформлении наследства, передаче собственности в залог, при разделе совместного имущества разводящими супругами.

Полезная ссылка на подробную публикацию по этой теме – «Оценка квартиры».

3. Где искать оценочную компанию – 3 проверенных варианта

Если вы никогда не сталкивались с необходимостью провести независимую оценку, вам полезно будет узнать, где обитают оценочные компании и как выйти с ними на связь.

Вариант 1. В Интернете

Для активных пользователей ПК и интернета не составит труда найти надёжного оценщика. Вводим в поисковую строку «оценочные компании», указываем обязательно город или регион проживания, и система через пару секунд выдаёт нам несколько миллионов результатов.

Нам достаточно ознакомиться с компаниями с первой страницы поисковой выдачи, изучить их сайты, цены и услуги.

Вариант 2. Через объявления в газетах

Бумажные источники информации продолжают пользоваться определенным спросом и выходить внушительными тиражами.

Если вы – приверженец консервативных взглядов и не доверяете современным технологиям, пользуйтесь газетами и журналами. Там тоже печатают свои объявления оценочные компании.

Чем солиднее фирма, тем заметнее её реклама. И наоборот.

Вариант 3. С помощью рекомендаций друзей и знакомых

Хороший способ найти надёжного оценщика. Если кто-то из вашего круга общения уже сталкивался с оценкой имущества или ущерба, расспросите этого человека о качестве услуг, ценах и особенностях работы компании. Реальная информация из первых уст полезнее сотен отзывов на форуме.

В таблице плюсы и минусы вариантов поиска представлены наглядно:

4. Как выбрать надежную оценочную компанию – 7 простых шагов

По умолчанию перед выбором компании вы должны определиться с целью оценки. Это поможет лучше сформулировать свои задачи в беседе с представителям оценочной организации.

Далее – пошаговая инструкция по поиску надёжной и компетентной фирмы.

Шаг 1. Определяемся со способом поиска компании

О вариантах поиска оценщика уже говорилось выше. Здесь отметим, что искать компанию через интернет – быстрее и эффективнее, чем просматривать объявления в газетах и журналах.

Шаг 2. Обращаем внимание на рекламную кампанию фирмы

Чем больше денег организация тратит на рекламу, тем шире её финансовые возможности. Качественная, дорогая и эффективная реклама в сети и в оффлайне – свидетельство продуманной маркетинговой политики фирмы и результат успешной коммерческой деятельности.

Шаг 3. Внимательно изучаем сайт компании

Каждая уважающая себя компания имеет сайт. Корпоративный портал – неотъемлемый атрибут современного бизнеса, лицо фирмы. По уровню оформления ресурса и его функциональности можно судить о самом оценщике.

Признаки качественного сайта:

• лаконичный и дорогой дизайн;
• быстродействие;
• наличие обязательной и дополнительной информации о компании;
• наличие онлайн-связи с сотрудниками;
• адекватная служба поддержки;
• удобная навигация.

Совсем хорошо, если крупная компания имеет региональные сетевые представительства.

Шаг 4. Проверяем на сайте наличие документов, подтверждающих деятельность фирмы-оценщика

Самый важный документ, на который следует обратить внимание, это свидетельство членства в СРО. Солидные компании состоят сразу в нескольких саморегулируемых организациях.

Проверьте также наличие страховки профессиональной ответственности.

Шаг 5. Читаем отзывы клиентов

Не стоит слепо доверять отзывам клиентов на самом сайте: вряд ли компания будет публиковать негативные сообщения пользователей. Ищите информацию на независимых форумах. И не стесняйтесь выходить на связь с их авторами, если хотите изучить оценщика получше.

Шаг 6. Обращаем внимание на аккредитацию оценщика

Аккредитация – процедура официального подтверждения соответствия компании установленному стандарту. Аккредитацию проводят банковские организации – в частности, Сбербанк. Чем больше банков работает с компаний, тем лучше.

Сбербанк предъявляет довольно жесткие требования к компаниям с целью обезопасить себя и своих клиентов от недобросовестных и некомпетентных оценщиков.

Узнать список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком, можно из открытого реестра.

Шаг 7. Делаем итоговый выбор

Итак, надёжная оценочная компания должна иметь функциональный сайт, разрешительные документы, страховку, аккредитацию (желательно в Сбербанке). Если фирма соответствует этим критериям, смело заказывайте в ней процедуру оценки.

На всех этапах будет полезной профессиональная юридическая консультация. Получить её можно на открытом портале Правовед.

С сайтом сотрудничают тысячи профессиональных юристов всех направлений права. Специалисты дают бесплатные и платные консультации пользователям. Задать вопрос можно прямо на главной странице сайта. Первый ответ придет уже через 15-20 минут. Воспользоваться квалифицированной правовой поддержкой можно в любое время: сайт Правовед работает в режиме 24/7.

5. Какие компании предлагаются выгодные условия сотрудничества – обзор ТОП-5 оценочных компаний

Для тех, у кого нет времени или желания искать оценщиков самостоятельно, мы подготовили обзор пятёрки лучших российских компаний.

1) РусФинИнвест

Услуги по оценке для жителей Москвы и области. Оценка нематериальных активов, интеллектуальной собственности, недвижимости, бизнеса, имущества, транспорта. Учёт интересов пользователей, гарантия конфиденциальности, ответственность за результаты проведенной оценки.

Компания разработала простую, но эффективную схему взаимодействия с клиентами, позволяющую максимально сократить сроки проведения работ и снизить стоимость. Заказчикам нужно лишь собрать необходимые документы и договориться о времени проведения оценки – остальное берут на себя сотрудники «РусФинИнвест».

2) Гранд Реал

Независимая оценочная компания «Гранд Реал» работает со всеми видами собственности. Основана в 2003 году, аккредитована в Сбербанке, некоторых других финансовых организациях и состоит в СРО «Российские магистры оценки». Профессиональная деятельность сотрудников застрахована. Все штатные оценщики имеют опыт работы в этой сфере не менее 3 лет.

Деятельность оценщиков проходит через многоступенчатую систему контроля качества отчетов и экспертных заключений, что минимизирует вероятность ошибок. Работает юридический отдел, в котором граждане могут получить консультации по семейным, жилищным и наследственным вопросам.

3) ABN Group

Фирма с узкой специализацией, что гарантирует качество оказываемых услуг. В ABN можно заказать оценку любого вида недвижимости – квартир, коттеджей, таунхаусов, частных домов, земельных участков, коммерческих объектов, гаражей.

Схема сотрудничества с компанией максимально упрощена. Заказать оценку можно по телефону. Затем заключается договор, сотрудник фирмы приезжает на объект в установленное время, проводит оценку и отправляет отчет по назначению. Компания имеет аккредитацию в Сбербанке, Банке Москвы, ВТБ 24, Альфа-Банке и других финансовых компаниях.

4) Вега

Независимая оценочная компания г. Москвы. Девиз: «Ответственность. Организованность. Оперативность». Услуги по экспертизе и оценке всех видов собственности. Имеет страховку, допуски к работе от СРО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков», актуальную материально-техническую базу для проведения качественных исследований и экспертиз.

Профессиональная деятельность оценщиков застрахована в среднем на 3 млн. руб. Сотрудники быстро и точно оценят рыночную стоимость квартиры, дома, коммерческой недвижимости, размер ущерба после пожара или залива, оспорят кадастровую стоимость земли.

5) Юрдис

Фирма работает на рынке с 2002 года. За годы работы компанией накоплен огромный опыт в сфере оценочных услуг для частных и юридических лиц. Основные принципы, которых придерживается в своей деятельности «Юрдис», это открытость, честность, ответственность и работа в строгом соответствии с законодательством.

Профессиональная деятельность фирмы застрахована на 100 млн. руб. Ведущие специалисты проекта имеют опыт оказания услуг известным российским коммерческим структурам и государственным учреждениям. Оперативная и качественная оценка бизнеса, активов, имущества, ценных бумаг, ущерба, убытков.

6. Как не стать жертвой мошенников – 4 признака того, что с вами работает аферист

Лучший способ защититься от мошенников – это внимательно изучать условия договора с компанией и сотрудничать только с организациями, имеющими аккредитацию в Сбербанке.

А ещё стоит изучить признаки, которые отличают мошенников от порядочных оценщиков.

Признак 1. Компания предлагает провести оценку по фото

Если компания провозглашает себя суперпрофессиональным оценщиком – настолько, что предлагает оценить объект по фотографии, это явный перебор. Это, как если бы врач не осматривал пациента, не назначал анализы, а ставил диагноз по телефонному фото.

Признак 2. Оценщик требует за оценку предоплату более 50%

Требования предоплаты размером более половины стоимости оценки – признак или жадности, или мошенничества. В любом случае, иметь дело с такой организацией не стоит.

Признак 3. Компания берется за все виды оценки

Универсальность – это, конечно, хорошо, но до известных пределов. Если компания утверждает, что проводит все виды работ, начиная с оценки ущерба в ДТП и заканчивая анализом действующего бизнеса, это повод насторожиться. И пойти в более специализированную организацию.

Признак 4. Компания не может предоставить документы, подтверждающие оценивающую деятельность

Если компании нет в официальном списке оценщиков СРО и перечне аккредитованных банком организаций, перед вами либо мошенники, либо фирма, лишённая права на оценочную деятельность за нарушение законодательных нормативов. Не связывайтесь.

Итак, теперь вы знаете, чем занимается оценочная компания и как её выбирать. Надеемся, публикация поможет вам выбрать при необходимости надёжного и профессионального партнёра для оценки имущества, убытков или нематериальных активов.

Желаем вам успеха и благополучия! Будем благодарны за оценки и комментарии к публикации. До новых встреч!