Как исправить договор подряда

Как? Расторгнуть договор подряда можно несколькими способами, самый простой из которых – по соглашению сторон. Достаточно будет составить простой документ, в котором отразить существенные положения.

Какие еще есть варианты? Если же стороны не могут договориться, у них есть два пути: расторгнуть договор в одностороннем порядке или обратиться в суд. Причем одно не исключает другого: нередко сторона, с кем прекратили отношения, обращается в судебные инстанции за справедливостью.

Порядок расторжения договора подряда по взаимному соглашению сторон

Иногда стороны приходят к выводу, что условия соглашения не могут быть выполнены по различным причинам. В этом случае договор подряда подлежит досрочному расторжению.

Взаимное решение заказчика и подрядчика оформляются путем подписания документа, в котором отражаются следующие сведения:

• полная информация о сторонах соглашения, включая реквизиты организаций и ФИО их представителей;
• номер и дата подписания договора подряда, подлежащего расторжению;
• обязательства сторон, касающиеся объема работ, выполненного на данный момент, а также их оплаты или возврата аванса;
• порядок передачи готовых результатов труда подрядчика заказчику;
• число экземпляров соглашения о расторжении;
• реквизиты оформляемого документа;
• условия, включаемые в соглашение по настоянию сторон;
• дату расторжения договора
• подписи представителей заказчика и подрядчика.

Как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Случается, что уже после заключения контракта один из участников обнаруживает, что не сможет выполнять взятые на себя обязательства. Заказчик также может прийти к выводу об отсутствии денежных средств для оплаты контракта. В такой ситуации договор подряда расторгается в одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена условиями сделки или законом.

Подрядчик вправе отказаться от своих обязательств по контракту, если:

• заказчик был уведомлен о необходимости устранения обстоятельств, которые могут негативно сказаться на результате труда подрядчика, но соответствующие меры приняты так и не были (п. 3 ст. 716 ГК РФ);
• заказчик игнорирует необходимость выполнять свои обязательства по договору подряда, например, не выплачивает аванс (постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54) или не снабжает подрядчика материалами и оборудованием (п. 2 ст. 719 ГК РФ);
• материалы и оборудование предоставлены, однако использовать их без ущерба качеству не представляется возможным (п. 3 ст. 745 ГК РФ).

В договоре подряда, заключаемом с ИП или юрлицом (предпринимательском контракте), допустимо прописать условия отказа от выполнения обязательств без объяснения причин.

В тексте договора подряда должна быть предусмотрена возможность одностороннего прекращения обязательств каждой из сторон, без заключения дополнительного соглашения и без судебного решения. В противном случае действия заказчика или подрядчика, расторгающего контракт, могут быть признаны неправомерными.

Мотивированный отказ от выполнения договорных обязательств предполагает наличие одного из следующих оснований заказчика:

• подрядчик не справился с работой к установленному сроку (п. 3 ст. 708 ГК РФ);
• заказчик не согласен с существенным увеличением цены работы, произошедшим в процессе исполнения контракта (п. 5 ст. 709 ГК РФ);
• подрядчик затягивает начало работ или явно отстает от графика, из-за чего завершить их вовремя не представляется возможным (п. 2 ст. 715 ГК РФ);
• заказчик, контролирующий ход работ, обнаружил серьезные недостатки и указал на них подрядчику, но тот не исправил недочеты, которые негативно отразятся на конечном результате (п. 3 ст. 715 ГК РФ);
• подрядчик допустил ошибки, устранить которые невозможно (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

Обращение к контрагенту составляется в свободной форме, если контракт не содержит образец такого письма. Главное, чтобы документ содержал:

• четко сформулированное намерение отказаться от сделки во внесудебном порядке;
• причины, побудившие сторону расторгнуть договор подряда;
• норма Гражданского кодекса РФ, регламентирующая конкретный повод для отказа от обязательств;
• реквизиты расторгаемого соглашения.

Уведомление направляется заказным письмом с описью вложения по указанному в договоре подряда адресу или вручается представителю организации, полномочия которого подтверждены соответствующими документами.

Расторжение договора подряда в суде

Одна из сторон вправе обратиться с судебным иском для прекращения действия контракта, если контрагент существенно нарушил условия соглашения, при этом пострадавшая сторона терпит значительный ущерб (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

К существенным нарушениям договора подряда со стороны заказчика относятся следующие ситуации:

• работа выполнена, клиент ее принял, но причитающиеся подрядчику деньги не перечисляет на протяжении длительного времени;
• отступает от условий соглашения, по которым заказчик обязуется принимать и оплачивать каждый этап производимых работ в оговоренные контрактом сроки.

Изменением обстоятельств, из-за которого договор подряда может быть расторгнут по решению суда, относится случай одновременного выполнения нескольких условий, описанный в абзац 2 пункта 6 статьи 709 ГК РФ:

• при подписании контракта стороны оговорили твердую цену работы;
• в процессе выполнения стоимость материалов и оборудования значительно выросла, или увеличились расценки на услуги третьих лиц (например, изменилась в большую сторону стоимость энергоносителей). Такое непредвиденное повышение подтверждается финансовыми документами (счетами-фактурами, договорами поставки, коммерческими предложениям и т. д.);
• чтобы не потерпеть убытки, подрядчик требует от заказчика пересмотреть цену контракта. В случае отказа последнего повысить оплату за выполняемую работу договор может быть расторгнут судом на основании статьи 451 ГК РФ.

Прежде чем обратиться с исковым заявлением, подрядчик, столкнувшийся с резким изменением цен на материалы и услуги субподрядчиков, должен:

• письменно уведомить заказчика о сложившихся обстоятельствах, подтвердив свое заявление соответствующими документами;
• получив от второй стороны отказ, составить досудебную претензию, в которой до контрагента доводится информация о намерении расторгнуть контракт в суде, если заказчик не согласится повысить установленную ранее твердую цену (ч. 5 ст. 4 АПК РФ);
• не дождавшись положительного ответа, подрядчик направляет иск в суд.

В случае удовлетворения требования истца суд в соответствии с п. 3 ст. 451 ГК РФ может определить последствия расторжения договора подряда для каждой из сторон. Речь идет о справедливом распределении расходов, связанных с исполнением контракта. Например, заказчик принял часть работ и уже использует их в коммерческой деятельности, но оплату подрядчик не получил.

Кроме того, подрядчик вправе рассчитывать на возмещение расходов, понесенных из-за отказа второй стороны урегулировать конфликт без вмешательства суда. Допустим, ему пришлось обращаться к экспертам для независимой оценки уже выполненных работ или оплачивать услуги юриста (ст. 110 АПК РФ).

Суд может отказать в удовлетворении иска, если:

• сторонами уже подписан акт приема-передачи по твердой цене, указанной в договоре подряда (определение ВАС РФ от 23 декабря 2010 г. № ВАС-16857/10);
• подрядчик повысил расценки на работы, выполняемые лично им, без привлечения сторонних подрядчиков (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27 мая 2009 г. по делу № А15-1716/2008).

Процедура вынесения судебного решения о расторжении договора подряда включает несколько последовательных этапов:

• Истец готовит исковое заявление, оплачивает пошлину и собирает документальные доказательства непредвиденного изменения обстоятельств, которое повлекло значительное увеличение его стоимости.
• Иск в суд подается в 1-ом экземпляре, но истец должен его направить другой стороне, также к иску прилагаются все остальные приложения – доказательства в обоснование своих требований.
• Судья назначает дату и время предварительного слушания и извещает об этом участников процесса.
• В ходе заседания стороны высказывают доводы в подтверждение своей позиции и предъявляют доказательства.
• Суд выносит решение, удовлетворяя требования истца или признавая их несостоятельными.

Судебная практика по расторжению договоров подряда

• Пример 1. Фирма-подрядчик заключила контракт на сооружение водопроводных сетей с муниципалитетом, но заказчик не выполнил обязательство по ежемесячному перечислению платежей.

При подписании соглашения предусматривалось условие, по которому работы должны вестись на основании переданной подрядчику проектно-сметной документации. Документ был получен подрядчиком с четырехмесячным опозданием. Порядок приемки работ, прописанный в договоре, предполагал ежемесячное оформление акт приема-передачи и перечисление денежных средств за выполненный объем после 5-дневного рассмотрения заказчиком полученного экземпляра акта.

Подрядчик придерживался условий контракта, но деньги на его счет не поступали. Работа по сооружению водопровода была выполнена на 60 %, акты представителем муниципалитета подписывались, а вопрос оплаты оставался открытым. Никаких точных сроков заказчик не называл, поэтому единственным выходом получить заработанные средства для подрядчика стало обращение в суд.

В процессе разбирательства было установлено, что налицо нарушение условий договора заказчиком. Пунктом 2 ст. 328 ГК РФ предусмотрено право стороны договора отказаться от своих обязательств, если контрагент – юридическое лицо не выполняет условия соглашения.

Кассационный суд посчитал требования истца соответствующими ст. 328 ГК РФ и, учитывая решения судов первой и апелляционной инстанций, удовлетворил требования подрядчика (п. 7 Обзора судебной практики ФАС Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда, утвержденного постановлением Президиума ФАС Западно-Сибирского округа от 14.02.2011 № 1).

Отвечая на вопрос, можно ли расторгнуть договор подряда, важно учитывать обстоятельства конкретной ситуации. Для прекращения действия такого соглашения выбирается один из трех способов: по соглашению сторон, в одностороннем порядке и через суд.

Наша юридическая услуга «Редактирование договора подряда» включает в себя:

1. Анализ ситуации и документов.

2. Редактирование договоров и производных документов в связи с изменением политики компании и законодательства. 

3. Предоставление клиенту отчета о результатах редактирования договорных отношений.

Результат редактирования договора подряда:

1. Наш клиент получает квалифицированную юридическую помощь.

2. Договоры и производные документы (акты, счета, накладные и т.д.) составлены в соответствии с законодательством и пожеланиями клиента.

Документы, подтверждающие редактирования договора подряда:

1. Новые разработанные договоры и производные документы (акты, счета, накладные и т.д.)

2. Исправленные договоры и производные документы (акты, счета, накладные и т.д).

Документы, необходимые для редактирования договора подряда:

Договоры и производные документы, подлежащие редактированию и экспертизе, если они имеются.

Действия, необходимые для редактирования договора подряда:

1. Передать договоры и производные документы, если они имеются.

2. Рассмотреть, согласовать договоры и производные документы (акты, счета, накладные и т.д.).

3. Получить договоры и производные к нему документы (акты, счета, накладные и т.д.).

Преимущества нашей услуги по редактированию договора подряда:

Наши юристы обладают знаниями корпоративного права, навыками подготовки необходимых договоров и производных документов. Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги юриста, который грамотно проведет весь процесс. Обслуживание договорных отношений – сложный процесс, который требует знаний и опыта. Если упустить одну незначительную деталь в договоре или производных документах к нему, то есть вероятность оказаться в юридически и экономически незащищенной ситуации.

Наши гарантии при редактировании договора подряда:

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Вам деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при редактировании договора подряда:

1. Разработка договора и производных к нему документов.

2. Редактирование договора и производных к нему документов.

3. Экспертиза договора и производных к нему документов.

4. Письменная консультация по обслуживанию договорных отношений.

5. Устная консультация по обслуживанию договорных отношений.

Риски клиента при самостоятельном редактировании договора подряда:

Отсутствие специальных юридических знаний может привести к несоблюдению требований законодательства. В частности, юридически неправильно оформленный договор может привести к признанию данного договора недействительным, либо поставит компанию в экономически невыгодное положение. Так же не стоит забывать, о том, что у корпоративного законодательства есть свои особенности, не учитывать которые нельзя. разработанный нами  данный договор применяется не единоразово, а многократно. Составить, разработать договор, который будет служить компании годами- это наша задача.

Где и как заказать редактирование договора подряда:

Заказать услугу по редактированию договорных отношений можно прямо на этой странице, кликнув кнопку «заказать», если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуг, пройдя по ссылке данных видов.

Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по обслуживанию договорных отношений.

Редактирование договора подряда, который будет служить компании годами — это задача для опытных юристов.

Цена меньше проблемы

Сначала определите, утратил ли силу договор, срок действия которого истек, поскольку от этого зависит объем ваших прав. Если договор в силе, вы можете согласовать с подрядчиком новые сроки выполнения работ и другие условия, касающиеся вашего дальнейшего взаимодействия.
Также по действующему договору вы можете обязать подрядчика выполнить работы, в том числе понудить его к этому через суд или, например, отказаться принимать исполнение в связи с утратой интереса и потребовать уплаты неустойки и возмещения убытков.
Если в договоре или в законе указано, что с окончанием срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются, обязать подрядчика завершить работы вы уже не сможете.

1. Как определить, сохраняет ли договор подряда силу после окончания срока его действия

Для этого нужно выяснить, есть ли в договоре подряда указание, что с окончанием срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются. По общему правилу такое может быть предусмотрено в законе или договоре (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Однако применительно к договору подряда закон подобных указаний не содержит.
Если и в договоре такого указания нет, то он сохраняет силу и после окончания своего срока действия. Тогда договор действует до определенного в нем момента, когда стороны окончат исполнять обязательства по нему. В таком случае обязательство подрядчика выполнить работы и передать их результат заказчику сохраняется и после истечения срока действия договора. Прекратиться оно может только по иным основаниям, например в связи с надлежащим исполнением (п. 1 ст. 407, п. 1 ст. 408, п. 3 ст. 425 ГК РФ).
Если же в договоре или законе есть указание, что с окончанием срока его действия обязательства сторон по нему прекращаются, договор утратит свою силу и подрядчик не будет обязан завершать работы, которые не успел выполнить к этому моменту. Такой вывод можно сделать из п. 3 ст. 425 ГК РФ.

2. Как продлить срок действия договора и срок выполнения работ
Если договор подряда еще действует, вы можете составить допсоглашение о продлении договора. По общему правилу это нужно сделать в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). В соглашении определите новый срок действия договора, а также согласуйте сроки выполнения работ. Укажите их новый конечный срок и при необходимости начальный срок или промежуточные сроки выполнения отдельных этапов. Если договор предусматривает специальный порядок изменения условия о сроке, руководствуйтесь этим порядком (п. п. 1, 2 ст. 708 ГК РФ).
В это же дополнительное соглашение вы можете включить и прочие важные для вас условия, например определить судьбу неустойки, согласовать новые сроки оплаты выполненных работ, внести изменения в порядок приемки.

3. Что можно потребовать, если договор действует
Если договор действует, вы можете требовать от подрядчика выполнить работы (исполнить обязательство в натуре). Это возможно, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства, а также если для этого есть необходимые условия (ст. 12, п. 1 ст. 308.3 ГК РФ). При этом требование исполнить в натуре не лишает вас права требовать возмещения убытков и неустойки за просрочку выполнения работ (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Если этот вариант вам не подходит, вы можете расторгнуть договор через суд (при наличии оснований) или отказаться от него в одностороннем порядке. По общему правилу отказаться от договора подряда можно немотивированно. Однако в вашей ситуации может быть более уместным мотивированный отказ заказчика. Например, вы можете отказаться принимать исполнение, если из-за просрочки утратили интерес к результату работ, и при этом потребовать уплатить неустойку (если она предусмотрена) и возместить причиненные вам убытки (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708, п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Если вы по-прежнему заинтересованы в исполнении, по общему правилу вы можете в разумный срок и за разумную цену поручить выполнить работу третьему лицу либо выполнить ее своими силами и потребовать от подрядчика возместить необходимые расходы, которые вы понесли, и другие убытки (ст. 397 ГК РФ).

4. Что можно потребовать, если действие договора прекратилось
Если договор прекратил свое действие, вы можете потребовать от подрядчика одновременно:
передать вам результат незавершенной работы. При этом вы обязаны компенсировать подрядчику произведенные им затраты (ст. 729 ГК РФ). То есть оплачивать договорную цену работ вы не обязаны;
вернуть неотработанную часть аванса (см. Позицию АС округов);
уплатить неустойку за просрочку выполнения работ, если она предусмотрена законом или договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Кроме того, вы можете требовать возмещения убытков (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

5. Как заявить свои требования подрядчику
Чтобы получить от подрядчика то, что вам причитается, сначала предъявите ему претензию. Возможно, спор получится разрешить без суда. Более того, направление претензии необходимо, если в вашем случае (для вашего требования) обязателен досудебный порядок разрешения спора. Например, если вы будете обращаться в арбитражный суд с требованием о взыскании денег или если вам нужно расторгнуть договор через суд (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Если подрядчик не удовлетворил ваши требования, обратитесь в суд, руководствуясь общими правилами составления и подачи исков в арбитражный суд или суд общей юрисдикции.

Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 26.10.2021

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Одностороннее изменение условий договора подряда

Одностороннее изменение условий договора подряда

Подборка наиболее важных документов по запросу Одностороннее изменение условий договора подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Досрочное расторжение договора подряда: какие могут возникнуть вопросы у сторон и как их урегулировать?

Дарья Нюхалкина, адвокат АБ «Эксиора».

«ЭЖ-Юрист». № 30 (1031). Август 2018 года.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Далеко не всегда исполнение договора подряда завершается приемкой выполненного/завершенного/законченного строительством объекта. На практике часты ситуации, когда заказчик или подрядчик по тем или иным причинам отказывается от дальнейшего исполнения договора подряда. Каковы же эти причины и что надлежит делать сторонам при возникновении каждой из них?

Положениями ст. 310 ГК РФ в качестве общего правила установлена невозможность одной из сторон договора по своему желанию отказаться от исполнения данного договора. При этом положения указанной статьи допускают, однако, наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением, в чем проявляется его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

Специфика договора подряда состоит также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться в течение долгого периода времени, в связи с чем расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ, по общему правилу при досрочном расторжении договора стороны не вправе требовать возвращения исполненного по договору. Как следует из п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.14 № 35 «О последствиях расторжения договора» данное правило подлежит применению лишь в тех случаях, когда встречные имущественные предоставления по договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны, а потому интересы сторон договора не нарушены. В случае с подрядом у сторон возникает немалое количество вопросов, касающихся в том числе возврата неосвоенного аванса либо взыскания недостаточного аванса, либо возможности взыскания убытков с виновной в расторжении стороны договора.

Досрочное расторжение договора подряда по инициативе заказчика.

Как правило, наиболее распространенными причинами отказа заказчика от договора подряда являются следующие.

• Подрядчик выполняет работу слишком медленно.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ подрядчик несет перед заказчиком ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работ. Обычно в качестве ответственности за просрочку выполнения работ стороны устанавливают в договоре неустойку. При этом п. 2 ст. 715 ГК РФ позволяет заказчику право отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения убытков если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

В случае одностороннего отказа заказчика от договора (исполнения договора) полностью или частично договор считается расторгнутым согласно п. 2 ст. 450.1 ГК РФ.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.09.2008 № 5103/08 сформулирована позиция, согласно которой односторонний отказ заказчика от договора подряда в отсутствие оснований, предусмотренных п. 2 ст. 715 ГК РФ, в любом случае приводит к расторжению договора, однако по основаниям и с последствиями, установленными статьей 717 ГК РФ (если иное не предусмотрено договором, заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально выполненной части работы, и возместив подрядчику убытки, причиненные прекращением договора).

Эту правовую позицию поддержал Верховный суд в Определении от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157.

В Определении от 18.08.2015 № 305-ЭС14-8022 Верховный суд отметил, что для того, чтобы отказаться от договора в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком его обязанностей, заказчик должен провести проверку работ и доказать, что при данном темпе выполнения работы будут нарушены сроки ее выполнения.

В таком случае заказчику стоит обезопасить себя и не допустить просрочки в предусмотренном договором порядке сдачи этапа работ по своей вине и представить суду соответствующие доказательства.

• Подрядчик не устраняет допущенные им недостатки в работе.

В силу п. 3 ст. 715, п. 3 ст. 723 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Заказчик может взыскать с подрядчика расходы на устранение недостатков, если договором установлено право заказчика устранять недостатки (ст. 397, п. 1 ст. 723 ГК РФ). Также заказчик вправе взыскать с подрядчика упущенную выгоду, если из-за некачественного и/или несвоевременного выполнения работ объект нельзя было ввести в эксплуатацию.

В случае, если целью использования объекта являются нужды заказчика, то упущенную выгоду можно рассчитать по данным о его прибыли. Необходимо сравнить прибыль заказчика за аналогичный период до нарушения договора или после устранения нарушения (абз. 3 п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.16 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

• Подрядчик произвел дополнительные работы без согласования с заказчиком.

В силу абз. 1 п. 5 ст. 709 ГК РФ если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Заказчик не обязан платить за дополнительные работы, которые подрядчик с ним не согласовал (п. 5 ст. 709, п. 3, 4 ст. 743 ГК РФ), причем даже в том случае, если работы отражены в акте приемки, подписанном представителем заказчика (Определение ВС РФ от 27.12.16 № 310-ЭС16-12554).

Данное правило верно и для госконтрактов.

В Определении от 26.01.2016 N 303-ЭС15-13256 Верховный суд указал, что в соответствии с требованиями Закона № 94-ФЗ и государственным контрактом любое изменение объема работ требовало внесения изменений в контракт, в связи с чем без изменения государственным заказчиком первоначальной цены контракта фактическое выполнение генеральным подрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных условиями контракта, не порождает обязанность госзаказчика по их оплате.

Досрочное расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.

Право на досрочное прекращение договора подряда по инициативе подрядчика законодательно ограничено определенными условиями, при наступлении которых это право у подрядчика возникает.  Если подрядчик желает досрочно расторгнуть договор подряда по основаниям, указанным в Гражданском кодексе РФ или в договоре подряда, он должен доказать наличие оснований для такого расторжения.

• Заказчик не увеличивает договорную цену при увеличении стоимости материалов, им предоставляемых.

Согласно абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

В данном случае подрядчик должен предоставить суду следующие доказательства:

• доказательства возрастания стоимости материалов и оборудования;
• доказательства направления заказчику требования об увеличении установленной цены;
• доказательства отказа заказчика выполнять требование об увеличения цены.

Отсутствие хотя бы одного из данных доказательств может привести к тому, что суд откажет подрядчику в расторжении договора, а заказчик взыщет с него неустойку за срыв сроков сдачи работ, т.к. справедливо будет полагать, что договор действовал в то время когда подрядчик считал его расторгнутым.

Так, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.12.2016 № Ф03-5938/2016 по делу № А51-2227/2016 удовлетворен иск генерального подрядчика к субподрядчику о взыскании с последнего неосновательного обогащения в виде неосвоенного аванса в связи с тем, что субподрядчик не представил суду доказательств подтверждения (утверждения) заказчиком заявленных подрядчиком изменений цены договора.

• Заказчик не предпринял мер, направленных на устранение угрозы результату работ, несмотря на предупреждения подрядчика.

Согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

• непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
• возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В силу п. 3 ст. 716 ГК РФ если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика о указанных в п. 1 указанной статьи обстоятельствах, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Возможность отказа подрядчика от исполнения договора подряда в описанном случае закреплена также в п. 3 ст. 745 ГК РФ в отношении бытового подряда.

На необходимость оценки судами того факта, что подрядчик в соответствии с положениями ст. 716 ГК РФ предупреждал заказчика о невозможности выполнения работ в установленные сроки, обращалось внимание в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.10.2013 № 6373/13.

• Заказчик нарушает свои обязанности по договору, в связи с чем подрядчик не сможет выполнить свои обязанности в срок.

Согласно п. 2 ст. 719 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда (в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи), препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (ст. 328 ГК РФ), вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В качестве убытков суды могут взыскать:

• расходы, связанные с оплатой инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.09.2015 по делу № А29-7790/2014);
• расходы по комплексному страхованию строительно-монтажных рисков и ответственности перед третьими лицами при производстве строительно-монтажных работ (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.03.2016 по делу № А51-16326/2015);
• расходы на оформление банковской гарантии (постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.03.2017 по делу № А40-202736/2015, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.10.2015 N Ф03-4319/2015 по делу N А37-2067/2014);
• расходы, связанные с сокращением персонала (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.08.2016 по делу № А13-9825/2015).

Размер убытков, которые можно взыскать на основании статьи 717 ГК РФ, ограничен: так, их можно взыскать в пределах разницы между ценой за всю работу по договору и частью цены, уже оплаченной заказчиком.

В отсутствие вины и/или нарушения сторонами условий закона и/или договора подряда.

Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда. Именно он размещает предложение о заключении договора, в связи с чем ему и принадлежит установленное статьей 717 ГК РФ право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы, с обязанностью уплатить однако при этом подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной последним до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Та же возможность отказа заказчика в любой момент от исполнения договора бытового подряда указана законодателем в п. 2 ст. 731 ГК РФ. При этом в договор бытового подряда, в отличие от договора строительного подряда, сторонами не могут быть включены условия, лишающие заказчика права на возможность отказа от исполнения договора в любой момент до сдачи ему работ.

В случае недостижения сторонами договора консенсуса относительно объемов и сметной стоимости фактически выполненных подрядчиком работ данный вопрос может быть решен посредством проведения судебной экспертизы. Несмотря на наличие у сторон права ходатайствовать о проведении экспертизы, а у суда – отсутствия обязанности по ее назначению (Постановление Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 № 13765/10), для установления объема и стоимости выполненных по договору работ требуются специальные знания, что согласно ч. 1 ст. 82 АПК РФ предполагает необходимость назначения судебной экспертизы (Определение Верховного Суда РФ от 23.06.2016 N 305-ЭС16-4366).

В Определении ВС РФ от 05.07.2016 № 305-ЭС16-2157 Коллегия ВС по экономическим спорам указала, что в случае заявления заказчиком отказа от договора на основании ст. 717 ГК РФ удерживание подрядчиком суммы неотработанного аванса безосновательно и является в силу положения ст. 1102 ГК РФ неосновательным обогащением и подлежит возврату заказчику.

Кроме того, при одностороннем отказе от выполнения договора на основании ст. 717 ГК РФ заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные последнему расторжением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

При этом, при взыскании убытков суду надлежит исследовать доказательства, подтверждающие размер ущерба и наличие причинной связи между досрочным прекращением договора и причиненными подрядчику убытками (п. 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

В качестве убытков стороны договора не могут взыскать друг с друга штрафные санкции, которые выплатили своим контрагентам (Определение ВС РФ от 15.12.2015 № 309-ЭС15-10298).

При одностороннем отказе от договора подряда подрядчик обязан вернуть заказчику аванс за вычетом стоимости транспортных расходов и монтажных работ, по которым заказчик не заявлял претензий, несмотря на тот факт, что смонтированный объект не соответствует условиям договора (Определение ВАС РФ от 28.09.2009 № ВАС-11813/09 по делу № А40-52121/08-82-450).

Общие последствия одностороннего отказа от исполнения договора подряда.

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720 ГК РФ), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

В силу положений ст. 729 ГК РФ подрядчик вправе получить компенсацию, если заказчик потребовал передать ему неоконченный результат работ (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.07.2017 по делу № А43-3537/2015, Постановление ФАС Московского округа от 26 декабря 2012 года Дело № А40-21692/2012).

При этом не любые расходы подрядчика и не в любом объеме могут быть им взысканы на основании ст. 729 ГК РФ.

Так, на основании указанной нормы подрядчик не вправе требовать компенсации затрат на выполнение работ в размере, превышающем цену договора (п. 2 ст. 709 ГК РФ), компенсации затраты на выполнение не согласованных с заказчиком дополнительных работ (п. 5 ст. 709, п. 4 ст. 743 ГК РФ), оплаты работ, выполненных с неустраненными или неустранимыми недостатками (п. 1 ст. 723 ГК РФ).