- Телефон
- +7 (8639) 26-56-27
- Часы работы
- пн-чт 09:00–17:45, перерыв 13:00–13:30; пт 09:00–16:30, перерыв 13:00–13:30
- Сайт
- Телефон
- +7 (8639) 25-20-35, +7 (8639) 25-28-07
- Часы работы
- пн-чт 09:00–18:00, перерыв 12:00–13:00; пт 09:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
- Часы работы
- пн-пт 09:00–16:00
- Телефон
- +7 (8639) 25-28-15
- Часы работы
- пн-чт 09:00–18:00, перерыв 13:00–13:48; пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–13:48
БТИ в соседних городах:
- Телефон
- +7 (86384) 5-08-67
- Часы работы
- пн-пт 08:00–17:00
- Телефон
- +7 (86384) 5-05-08
- Часы работы
- пн-пт 09:00–17:00
- Сайт
- Телефон
- +7 (863) 309-06-30, +7 (928) 270-06-30
- Часы работы
- пн-чт 09:00–18:00; пт 09:00–17:00
- Сайт
- Телефон
- +7 (86391) 5-06-97
- Часы работы
- пн-пт 09:00–17:00
- Сайт
Жилье ,
01 фев 2021, 16:34
0
Что такое БТИ и какие документы оно выдает
Как узнать, кто владелец квартиры, из чего сделан дом и сколько в нем этажей, можно ли перенести в квартире стенку — на все эти вопросы отвечаем в материале
Бюро технической инвентаризации (а сокращенно БТИ) отвечает за составление и поддержание в актуальном виде всех каталогов и баз зданий жилого фонда. В сферу деятельности БТИ попадают многоэтажные жилые дома, частные постройки в черте городов или за городом и отдельные квартиры.
В каталоги БТИ вносят строящиеся и уже построенные и введенные в эксплуатацию объекты недвижимости, их местоположение и технические характеристики, такие как метраж, расположение важных зон, планировка. Любое принципиальное техническое изменение конструкции зданий должно быть учтено и внесено в каталог, будь то перепланировка или любое другое переустройство. Таким образом поддерживается актуальность данных.
Чем занимается БТИ
У Бюро есть несколько направлений деятельности. Основное — поддержание в актуальном виде каталога и всех данных по капитальным зданиям в городе.
БТИ устанавливает приблизительную стоимость и величину налога на типы объектов. Для этого сотрудники Бюро с периодичностью раз в пять лет или чаще проводят оценку состояния объектов и заносят актуальную информацию в базы. Эта информация требуется в том числе для установления физического износа и необходимости капитального ремонта.
Фото: Pexels
Благодаря тому, что организация обладает наиболее актуальными сведениями обо всех зданиях жилого фонда, именно сюда можно обратиться за выпиской по конкретному объекту или общей статистической информации. БТИ предоставляет как консультационные услуги, так и услуги по составлению и оформлению технической документации по объектам физическим лицам и организациям.
БТИ делает выписки, технические планы, справки и паспорта по объектам недвижимости, которые требуются для оформления собственности, перепланировок или для сделок по купле и продаже жилья.
Важно отметить, что БТИ не обладает правом на установление юридических статусов объектов, оно только фиксирует данные и предоставляет информацию. Таким образом, здесь не производится регистрация права собственности. Этим занимается Росреестр.
Когда нужно обращаться в БТИ
Выписки, справки и техническая документация БТИ требуется при заключении таких сделок с недвижимостью, как покупка, продажа, оформление наследства, дарения или залога.
- Вы хотите осуществить перепланировку своей квартиры. Вам необходимо обратиться в БТИ, чтобы согласовать желаемый план помещения. Если он соответствует нормативам, то Бюро выдаст вам разрешение, затем проведет оценку перепланировки и зафиксирует новые данные в техническом паспорте объекта.
- Вы хотите приобрести квартиру и вам необходимо убедиться в том, что объект юридически чист. В БТИ вы можете получить сведения о том, не находится ли жилье под арестом или в залоге и кто является собственником.
- Вы хотите перевести нежилое помещение в жилое или наоборот. Это необходимо в случае, если вы хотите из квартиры сделать коммерческое жилье, из апартаментов — жилой объект. БТИ выдаст вам справку о соответствии недвижимости тем или иным требованиям.
- Вы хотите узнать точную рыночную стоимость жилья. Обычно это требуется для продажи или покупки недвижимости, а также оформления залога. Эту услугу также можно заказать в БТИ. Сотрудники оценят качество строительных работ и материалов, учтут расположение и состояние дома.
- Вы хотите уточнить расположение объекта. В Бюро вы можете получить справку, которая подтвердит точный адрес.
- Вам требуется узнать план земельных участков на определенной территории. Это пригодится в случае земельных споров, когда в результате активной застройки дачи теряют свои точные границы.
Какие документы выдает БТИ
Фото: Fusionstudio/Shuterstock
В БТИ можно обратиться за необходимым документами, часть из которых будут платными.
- Экспликация — краткая информация в виде таблицы, которая отражает общую площадь квартиры, площадь ее помещений и высоту потолков.
- Поэтажный план включает информацию об адресе, расположении, этажности здания, а также расположении квартир на этаже и их базовых характеристиках.
- Технический паспорт или выписка из него включают уже более подробные сведения, в том числе материалы, из которых построено здание, информация о правах на объект. При заказе выписки можно уточнить, что требуются конкретные сведения. Чаще всего это данные о собственности и юридическом статусе помещения.
- Технический план хоть по названию и похож на паспорт, но является отдельным документом, в котором указаны данные дома. В нем отражен год постройки, материалы строительства, степень износа, назначение объекта. Такой документ может пригодиться, если вы покупаете квартиру и хотите уточнить характеристики здания, в котором она находится.
- Отчет по оценке объекта в зависимости от целей будет содержать подробные данные о квартире, метод, по которому проводилась оценка, и сам результат, в том числе ее стоимость (инвентаризационная, рыночная или кадастровая).
- Заключение о возможной перепланировке дает согласие на изменение изначального плана в случае ремонта, например.
- Межевой план фиксирует границы земельного участка на основе кадастрового плана.
- Архивные справки подтверждают историю объекта, например, что на нем нет обременения.
Как получить документы в БТИ
Фото: Sam Jean/Pexels
Чтобы запросить и получить необходимые справки в БТИ, необходимо предоставить пакет документов:
- заявление в случае, если с запросом обращается физическое лицо. Образец заявления;
- гарантийное письмо, если информацию запрашивает юридическое лицо. Образец письма;
- удостоверение личности;
- документы, подтверждающие право собственности. Если в базе уже есть эта информация, то их можно не предоставлять;
- нотариальная доверенность, если за справкой обращается представитель;
- в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.
За справкой можно обратиться в Бюро лично, но часть документов можно получить онлайн или в центре госуслуг «Мои документы».
Следует учитывать, что почти все справочные и консультационные услуги являются платными. Стоимость зависит от количества страниц в документе и квадратных метров объекта. Но на большую часть услуг стоимость фиксированная: 400–2500 руб.
Бюро технической инвентаризации в Волгодонске
- БТИ — 5 компаний в Волгодонске;
- удобный поиск организаций Волгодонска, адреса, районы и рейтинг;
- только реальные отзывы покупателей.
Земельно-кадастровые компании
Изыскательские работы
Управление недвижимостью
Геодезические компании
Юридическая проверка документов при покупке квартиры
Юридическое обслуживание
Правовая помощь
смотреть на карте
-
МУП Ти Волгодонского района
Бюро технической инвентаризации
Добавить отзыв
Адрес:
пер. Кожанова, 45, станица Романовская
Время работы:
пн-пт 09:00–16:00 -
Департамент Строительства и Городского Хозяйства
БТИ
Добавить отзыв
Волгодонская ул., 6А, Волгодонск
Адрес:
Время работы:
пн-чт 09:00–18:00, перерыв 13:00–13:48; пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–13:48
Телефон:+7 (8639) 25-28-…
Услуги:- Управление недвижимостью
Позвонить
На карте -
БТИ
Бюро технической инвентаризации
Добавить отзыв
просп. Строителей, 18, Волгодонск
Адрес:
График работы:
пн-чт 09:00–17:45, перерыв 13:00–13:30; пт 09:00–16:30, перерыв 13:00–13:30
Телефон:+7 (8639) 26-56-…
Сайт:r61.rosinv.ru
Услуги:- Кадастровые работы
Позвонить
На карте -
Департамент СИГХ
БТИ
Добавить отзыв
ул. Академика Королёва, 5, Волгодонск
Адрес:
Часы работы:
пн-чт 09:00–18:00, перерыв 12:00–13:00; пт 09:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
Телефон:+7 (8639) 25-20-…
Позвонить
На карте -
Унитарное предприятие Технической Инвентаризации Волгодонского района
Бюро технической инвентаризации
Добавить отзыв
ул. 50 лет Победы, 5, станица Романовская
Адрес:
Бюро технической инвентаризации в радиусе 100км
-
Центральное межрайонное БТИ
Бюро технической инвентаризации
Добавить отзыв
ул. Ленина, 9, Котельниково
Адрес:
Время работы:
пн-пт 08:00–17:00
Телефон:+7 (84476) 3-11-…
Сайт:bti34.ru
Позвонить
На карте -
Ростехинвентаризация
БТИ
Добавить отзыв
Пионерская ул., 72, посёлок Орловский
Адрес:
Время работы:
пн-пт 09:00–17:00
Телефон:+7 (86375) 3-27-…
Сайт:r61.rosinv.ru
Услуги:- Кадастровые работы
Позвонить
На карте -
Ростехинвентаризация
Бюро технической инвентаризации
Добавить отзыв
ул. Ленина, 2, Котельниково
Адрес:
График работы:
пн-чт 08:00–17:00; пт 08:00–16:00, перерыв 12:00–13:00
Телефон:+7 (84476) 3-29-…
Сайт:r34.rosinv.ru
Позвонить
На карте -
БТИ
БТИ
Добавить отзыв
Коммунистическая ул., 237, г. Морозовск
Адрес:
Часы работы:
пн-пт 09:00–17:00
Телефон:+7 (86384) 5-05-…
Сайт:r61.rosinv.ru
Позвонить
На карте -
БТИ
Бюро технической инвентаризации
Добавить отзыв
ул. Ленина, 129, Цимлянск
Адрес:
Время работы:
пн-пт 09:00–17:00
Телефон:+7 (86391) 5-06-…
Сайт:r61.rosinv.ru
Позвонить
На карте
-
Каталог сайтов Волгодонска
-
Госуслуги
-
Бюро технической инвентаризации
Добавить организацию
Сообщить об ошибке
Реклама
Госуслуги
Юридическое обслуживание
Юридическая помощь
Услуги по оценке имущества
Проектные организации
Агентства недвижимости
Услуги по продаже квартир
Геологоразведочные компании
Узаконение перепланировки
Регистрационные и кадастровые службы
Органы власти
БТИ в других городах:
БТИ в Москве
Бюро технической инвентаризации в Элисте
БТИ в Волгограде
Бюро технической инвентаризации в Цимлянске
БТИ в Котельниково
Как найти свой объект недвижимости на кадастровой карте?
17 апреля 2020
Поиск объекта недвижимости на публичной кадастровой карте осуществляется по адресу объекта или по кадастровому номеру на сайте Росреестра https://pkk.rosreestr.ru.
Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Российской Федерации.
Данный сервис дает возможность круглосуточно получать сведения об объектах недвижимости, такие как: кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, а также другую общедоступную информацию.
Информация, размещенная в данном сервисе, интересна как гражданам, так и юридическим лицам. С помощью Публичной кадастровой карты можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке — визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать его кадастровую стоимость. Найти информацию об объекте недвижимости можно по кадастровому номеру, по адресу или точным координатам.
На Публичной кадастровой карте удобно пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, если понадобиться узнать, как должны использоваться земли, расположенные рядом с приобретаемым участком, чтобы рядом с индивидуальным домом не оказалась многоэтажная застройка. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда категории земель будут показаны разными цветами. Можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов — удобно и наглядно.
Здесь также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно-территориальном делении Российской Федерации, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.
Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте, актуализируется на постоянной основе и является достоверной, общедоступной и бесплатной. Вместе с тем, сведения, полученные с помощью Публичной кадастровой карты, не могут быть использованы в качестве официального документа — они служат только справочной информацией.
Возврат к списку
Как оформить документы БТИ
Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ, а какие в БТИ. Каковы сроки оформления документов и сколько это стоит
1.Какие документы выдает БТИ и зачем они нужны?
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет технический учет объектов недвижимости, расположенных в Москве, и оказывает иные услуги, связанные с недвижимым имуществом.
На основании данных технического учета выдаются документы, которые понадобятся при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры, оформлении ипотеки), согласовании перепланировок, в судебных спорах, постановке недвижимости на кадастровый учет и в других жизненных ситуациях.
2.Кто может обратиться за получением документов БТИ?
За получением документов технического учета (технические паспорта, поэтажные планы, поэтажные планы с экспликацией единым документом, справки) в отношении учтенных в МосгорБТИ объектов может обратиться любое лицо.
Услуги, требующие проведения обследования или обмеров объектов недвижимости, предоставляются по заявлениям правообладателей.
От имени правообладателей за услугами МосгорБТИ могут обратиться их уполномоченные представители.
3.Что понадобится для получения документов БТИ?
Для получения услуг МосгорБТИ потребуется ряд документов. Состав документов варьируется в зависимости от вида услуги.
К обязательным документам относятся:
- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя);
- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя.
К документам, предоставляемым в зависимости от услуги или ситуации, относятся:
- заявления (для граждан) или гарантийные письма (для организаций);
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
- разрешительная документация на возведение, перепланировку объекта;
- иные документы (подробная информация размещена на сайте МосгорБТИ).
4.Куда обратиться для получения документов БТИ?
Любой документ БТИ можно оформить, обратившись в ГБУ МосгорБТИ:
- лично в клиентские центры;
- онлайн на сайте ГБУ МосгорБТИ;
- по телефону контакт-центра МосгорБТИ +7 (495) 629-02-80;
- письменно через сервис «Электронная приемная»;
Кроме того, ряд документов можно оформить:
- онлайн на mos.ru;
- лично в центре госуслуг «Мои документы».
6.Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?
В центрах госуслуг «Мои документы» можно оформить:
- технический паспорт квартиры;
- выписку из технического паспорта БТИ (форма 1а);
- поэтажный план с экспликацией единым документом;
- справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- справку об идентификации адреса;
- справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (за период с 1 января по 31 декабря 2013 года).
7.Какую проектную документацию можно оформить в МосгорБТИ?
В МосгорБТИ можно заказать изготовление следующих документов, необходимых для выполнения перепланировок:
- заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения;
- изготовление технического заключения о допустимости и безопасности по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта;
- изготовление заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома требования к надежности и безопасности;
- изготовление эскиза переустройства и (или) перепланировки;
- авторский надзор при производстве работ по переустройству и (или) перепланировки.
8.Когда будут готовы документы и сколько это стоит?
Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.
9.У меня остались вопросы. Куда обратиться?
Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в контакт-центр МосгорБТИ по телефону: +7 (495) 629-02-80 (понедельник — пятница с 08:00 до 20:00, суббота — с 10:00 до 18:00).