Как проверить машину на наличие обременений
Результаты исследования, проведенного Национальным бюро кредитных историй, показали, что количество автомобилей, купленных на заемные средства, постоянно растет. В 2020 году этот показатель превысил 40 процентов. Продавать автомобили в кредите нельзя, но мошенников это не смущает. Они продают машины в залоге, в аресте, в угоне и остаются безнаказанными.
.jpg "Документ подтверждающий отсутствие обременений на автомобиль")
Стать обладателем машины с обременениями с легкой руки мошенников или по собственной безалаберности может каждый. В этой статье «Автокод» расскажет, как перед покупкой проверить авто на наличие обременений.
Содержание
Понятие и виды обременений
Юридическое понятие обременения представлено в Федеральном законе №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. (статья 1) и подразумевает присутствие запретов или определенных условий, препятствующих собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
К числу автомобилей с обременениями относятся транспортные средства, которые:
При наличии перечисленных выше обременений новый владелец не сможет зарегистрировать ТС в ГИБДД, а, значит, и пользоваться им на законных основаниях. К тому же есть высокая вероятность нарваться на судебные разбирательства. Например, если авто взято бывшим владельцем в кредит или находится в залоге. Сделку, скорее всего, признают недействительной, а новоиспеченный владелец останется и без средства передвижения, и без денег. Попытка вернуть вложенные в покупку средства – это опять же очередное судебное разбирательство. В итоге хождение по инстанциям займет не один месяц, а может и годы. Поэтому перед покупкой очень важно проверить машину.
На что обратить внимание
Сразу оговоримся, что лучше всего не полагаться на авось и проверять автомобиль на наличие обременений, даже если хозяин показался вам порядочным и честным человеком. Береженого, как известно, бог бережет.
.jpg "Документ подтверждающий отсутствие обременений на автомобиль")
Существует целый ряд признаков, которые должны насторожить покупателя прежде всего. Среди них:
Как узнать, есть ли обременения на машину
Существует несколько способов проверить авто на обременения. Рассмотрим каждый из них.
Проверка через бюро кредитных историй. Организаций, оказывающих подобные услуги, сегодня предостаточно Стоимость отчета – от 600 руб. и выше. Если продавец предлагает вам авто, приобретенное в кредит – данные сведения указаны в кредитной истории. Для обращения необходимы паспортные данные продавца.
Проверка в ФССП. Для запроса в Федеральную службу судебных приставов необходимо знать ФИО и номер паспорта нынешнего хозяина. Если авто находится под арестом, в залоге или взято в кредит, но он еще не выплачен – эта информация обязательно находится в базе данных ФССП.
Проверка в ГИБДД. Сотрудники Госавтоинспекции не имеют права ставить на учет транспортные средства с обременением. Поэтому в базу данных ГИБДД стекается информация о наложении ареста и других проблемах с тем или иным авто. Для обращения потребуется ПТС машины и свидетельство о регистрации.
Проверка через нотариуса. Если автомобиль находиться в залоге, данные об этом содержатся в Реестре залогового имущества. Узнать об этом можно, обратившись к нотариусу, который отправит соответствующий запрос. Цена услуги – 100 руб.
Как проверить автомобиль на обременения по VIN или госномеру
Простой и доступный способ узнать обременения на автомобиль – воспользоваться онлайн-сервисом «Автокод». Чтобы получить нужные сведения о выставленном на продажу транспортном средстве, достаточно ввести гос. номер или VIN машины в окно поиска на сайте и кликнуть по кнопке «Проверить авто». Услуга платная, но после такой проверки вы точно будете уверены, что покупаете «чистый автомобиль».
Среди достоинств данного способа проверки необходимо отметить:
Вам не придется собирать данные из многих источников. К тому же помимо информации о наличии обременений, вы узнаете о количестве собственников авто, штрафах ГИБДД, количестве дорожно-транспортных происшествий, годе выпуска машины и ее технических характеристиках, использовалась ли она в такси и т. д.
Покупка подержанного автомобиля – лотерея. С одной стороны, приобретатель экономит собственные деньги, с другой — у него есть шанс нарваться на мошенников. Поэтому перед заключением договора купли-продажи не поленитесь — проверьте машину всеми возможными способами.
Выписка из ЕГРН о наличии обременений на объекте недвижимости
Согласно Федеральному Закону ФЗ-218 единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).
Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на объекте недвижимости – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.
Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке?
Если объект недвижимости находится в ипотеке, залоге или на недвижимость наложен арест в судебном порядке, то эти сведения обязательно вносятся в базу Росреестра. Благодаря вступившему в силу с 01 января 2017 года закону, любой человек имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или об их отсутствии) путем подачи запроса и получения Выписки из ЕГРН.
Выписка имеет несколько разделов, более детально Вы можете ознакомиться с ними в статье: Какие есть разделы в Выписке из ЕГРН?
В каком разделе Выписки указаны данные об обременениях?
Для того, чтобы ознакомиться с зарегистрированными правами и возможными обременениями объекта недвижимости, необходимо изучить Раздел 2 Выписки: Сведения о зарегистрированных правах.
Кроме интересующей нас информации в этом разделе указаны ФИО правообладателя, дата возникновения права собственности и основания возникновения права собственности, участие в долевом строительстве и т.д.
Почти все остальные «поля» этого раздела относятся к наличию или отсутствию обременений. Вариантов же различных обременений – масса. Это могут быть ипотека, аресты, залоги и т.д.
Если рассматривать понятие «обременение» в самом широком смысле, то Выписка из ЕГРН не сможет предоставить Вам информацию:
Как быть, если обременения с объекта сняты, а в ЕГРН они все ещё есть?
Поэтому Вам просто необходимо подождать 14-20 календарных дней и получить новую выписку. Если же по истечению этого срока информация по Вашему объекту не будет исправлена, Вы можете обратиться в МФЦ самостоятельно. В этом случае, после Вашего обращения, регистратор обязан будет внести правки в срок до 5 рабочих дней, и теперь, если этого не будет сделано, регистратор лично будет нести ответственность за неверную информацию, содержащуюся в ЕГРН. Подробнее узнать о процедуре внесения изменений можно в статье: Как исправить ошибки в Выписке ЕГРН.
Что делать, если на недвижимости есть обременения и они не сняты?
Если Вы собираетесь приобрести квартиру, дом или участок, то Вам однозначно нужно знать о наличии или отсутствии обременений, поскольку, в случае возникновения спора, Вы будете признаны добросовестным покупателем только в случае должной осмотрительности. Если же, получив Выписку, Вы увидели, что они есть, то Вам обязательно нужно обговорить и документально закрепить Ваши договоренности с продавцом.
Например, при наличии ареста или залога, Вы можете заключить предварительный договор, в котором будет указано, до какой конкретной даты продавец обязуется снять данные ограничения, чтобы Вы имели возможность приобрести юридически чистый объект.
Безусловно, Вы имеете право купить квартиру или дом и при наличии некоторых типов обременения, но в этом случае процесс покупки усложнится, а приобретение такой недвижимости станет очень рискованным!
Подробнее о подготовке к покупке квартиры читайте в статье: Что нужно знать перед покупкой квартиры и как ее проверить?
Как узнать есть ли обременение на автомобиль
Граждане регулярно приобретают машины на заемные средства, что приводит к тому, что имущество остается в залоге у банка до погашения кредита. Существуют и другие виды обременений на авто, которые представлены арестом или запретом на регистрацию. Но даже при наличии таких ограничений недобросовестные автовладельцы пытаются продать имущество, обманывая покупателей.
Разновидности обременений
ФЗ №122 содержит понятие обременения, которое представлено запретом на регистрационные действия или иными условиями, при которых создаются препятствия для распоряжения имуществом. Собственник не имеет права продавать, обменивать или дарить авто. К основным разновидностям обременений относится:
При наличии любого обременения покупатель машины не сможет зарегистрировать ее на себя в ГИБДД, поэтому перед заключением договора купли-продажи необходимо получить от владельца документы, подтверждающие отсутствие ограничений.
Основания для наложения обременения
Ограничения накладываются государственными учреждениями или банками, причем на это должны иметься веские основания. К основным причинам возникновения обременений относится:
Если покупается автомобиль у частного продавца, то велика вероятность приобрести машину с обременением, поэтому не получится оформить машину на себя в ГИБДД.
Как получить информацию об ограничениях
Перед заключением договора с продавцом машины, рекомендуется проверить имущество на наличие обременения. Для этого используются следующие способы:
Если узнать про обременение на автомобиль перед покупкой, это позволит избежать совершения сделки с мошенником, который завладеет деньгами, но при этом останется владельцем транспорта, так как покупатель не сможет оформить его на себя.
Как снимается обременение
Ограничения снимаются разными способами, которые зависят от причины их наложения. Поэтому учитываются следующие правила:
Нюансы покупки или продажи машины с обременением
Недобросовестные автовладельцы часто пытаются продать имущество, зная о наличии ограничения. Они желают получить крупную сумму, оставшись собственниками машины. Если же человек не преследует корыстные цели, то он должен оповестить покупателя о наличии обременения, а иначе может быть возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Иногда банки разрешают продажу машины, которая находится в залоге, если продавец обязуется с полученных средств погасить долг. Но покупателю придется довериться второму участнику сделки. Если гражданин не желает покупать машину с обременением, то учитываются следующие правила:
Если покупатель узнает, что на авто имеется ограничение, то нужно потребовать от продавца его снятия. Нередко граждане погашают кредит или долги, но при этом обременение автомобиля остается, что связано с загруженностью приставов или других государственных служащих. Специалисты не рекомендуют покупать авто по доверенности, так как если продавец умрет, то этот документ потеряет юридическую силу, поэтому машина перейдет по наследству отпрыскам собственника.
Когда гражданин принимает решение приобрести машину с обременением, то наличие ограничения необходимо указывать непосредственно в тексте договора купли-продажи. Приводятся действия, которые должны выполняться продавцом в течение ограниченного времени, чтобы снять залог, арест или запрет на регистрацию. Если имеется непогашенный долг, то допускается снижение платы за автомобиль, чтобы покупатель самостоятельно погасил кредит.
Заключение
На любом автомобиле может иметься обременение, представленное арестом, залогом или запретом на регистрацию. Ограничения возникают по вине автовладельцев, поэтому они самостоятельно должны предпринимать меры, направленные на их снятие. Для этого достаточно погасить долги или решить проблемы с приставами. Если собственник машины планирует продажу имущества с обременением, то о наличии ограничения необходимо оповещать покупателей, а иначе за такие действия гражданин может привлекаться к ответственности за мошенничество.
Полезное видео
Дополнительный материал по теме:
Порядок проверки машины на обременение в 2021 году
Михаил Демидов (Юрист)
Автор: Михаил Демидов (Юрист) (Все статьи автора)
Приобретение транспортного средства — всегда ответственный шаг: ответственность за совершаемую сделку ложится, хотя бы отчасти, не только на продавца, но и на покупателя. Одно из юридических препятствий для перехода автомобиля новому владельцу — наличие у прежнего хозяина непогашенных материальных обязательств перед третьей стороной. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, достаточно изучить приведённый ниже порядок проверки машины на обременение — и аккуратно следовать ему.
Понятие обременения
В соответствии с действующей практикой, положениями Гражданского кодекса и Конституции России (в частности, пунктом 3 статьи 35 ), обременение — это полный или частичный запрет на распоряжение владельцем своей собственностью. Налагается такой запрет по решению уполномоченного лица и, если не обжалован в судебном порядке, остаётся в силе до момента исполнения гражданином своих обязательств — или исчезновения такой возможности, например, в результате смерти должника.
Примечательно, что наличие обременения, в том числе на машину, не аннулирует права владения — вплоть до завершения процедуры отчуждения имущество принадлежит хозяину.
Для последнего это безусловно хорошо, а вот для потенциального покупателя может создать дополнительные проблемы, и главная из них — невозможность стать полноправным обладателем.
Виды обременения
Обременение, налагаемое по решению суда или пристава-исполнителя, может быть:
Основными причинами обременения являются:
Ещё один вид обременения, сервитут, к находящимся в частной собственности средствам передвижения практически не применяется — но и его наличие не помешает проверить, следуя приведённому ниже алгоритму.
Читайте также:
Проверка на обременения
Чтобы полностью, почти со стопроцентной гарантией убедиться, что на приобретаемый автомобиль не наложено никаких обременений, придётся потратить порядка двух недель; процесс существенно ускоряется при использовании онлайн-ресурсов, а также при активном содействии продавца.
Порядок проверки можно разделить на пять этапов; каждый из них заслуживает особого рассмотрения.
Шаг первый. Личные переговоры
Прежде всего следует спросить продавца, желательно при свидетелях, не существует ли в отношении автомобиля каких-либо ограничений. Не предупредив покупателя по своей инициативе, бывший владелец не совершает правонарушения; зато заведомо ложный ответ на вопрос — прекрасный повод для аннулирования неправомерной сделки в судебном порядке.
Получив отрицательный ответ, не стоит расслабляться; будущему хозяину необходимо обратить внимание на следующие подозрительные детали:
Чтобы избежать неприятностей, перед покупкой следует попросить текущего хозяина:
Отчасти свидетельством наличия обременений может служить и неудовлетворительный внешний вид автомобиля — если хозяин хочет поскорее продать его, смысла ухаживать за кузовом и внутренней отделкой уже нет.
Впрочем, печальное состояние может как раз служить причиной заниженной цены; делать выводы на основании одного этого фактора не стоит.
Полезно знать:
Шаг второй. Запрос в ГАИ
Всей полнотой информации об автомобиле по понятным причинам обладает Госавтоинспекция; с неё и следует потенциальному покупателю начать своё небольшое расследование.
Для формирования запроса понадобится лишь регистрационный номер транспортного средства — его достаточно сфотографировать или переписать на листочек. Узнать о наличии обременений можно:
В последнем случае заинтересованной стороне достаточно будет перейти по ссылке, открыть меню «Сервисы» и выбрать пункт «Проверка автомобиля», после чего ввести VIN-номер. Процедура крайне проста и не отнимет у пользователя более десяти-пятнадцати минут.
Шаг третий. Запрос в ФССП
Поскольку взысканием задолженностей занимаются именно приставы, на следующем этапе проверки нужно обратиться за справкой к ним. Способы получения информации — точно такие же, что в предыдущем случае.
Чтобы убедиться в отсутствии обременений на машину в режиме онлайн, следует перейти на официальный ресурс ФССП и ввести в поле на главной странице данные текущего владельца: фамилию, имя, отчество, дату рождения и регион постановки на учёт в ФНС.
Если в результате поиска система не выдаст ни одного результата — отлично; в противном случае следует изучить каждую ссылку и убедиться, что взыскание не распространяется на реализуемый должником автомобиль.
Шаг четвёртый. Запрос в Федеральную нотариальную палату
Проходя этапы со второго по четвёртый, нельзя забывать об особенностях отечественной бюрократии: сведения о наложении обременения, особенно на основании недавно изданного приказа или постановления суда, могут долгое время не вноситься в базу данных, так что даже самый осторожный покупатель рискует узнать о проблеме уже после заключения сделки.
Именно поэтому необходимо проверять транспортное средство сразу по нескольким источникам — и не полениться провести дополнительную проверку буквально за несколько часов до подписания договора.
Шаг пятый. Неофициальная проверка
Пройдя все эти шаги и не найдя препятствий для оформления сделки, нужно предпринять ещё одно действие: расспросить о владельце машины его соседей, сослуживцев, если есть — общих знакомых.
Обращать внимание на домыслы каждого человека в отдельности не стоит, но сформировать приблизительную картину покупатель таким образом сможет; и если она будет чрезмерно подозрительна, лучше всего повторить предыдущие этапы — или переключить внимание на другую машину.
Последствия приобретения автомобиля с обременением
Несмотря на все меры предосторожности, риск купить машину, на которую наложено ограничение, сохраняется. Водителю, оказавшемуся в неприятном положении, будет полезно знать следующее:
На последнее однозначно указывает статья 178 Гражданского кодекса; на этот нормативный акт в первую очередь и должен ссылаться обманутый покупатель, решивший составить исковое заявление в суд.
Как проверить автомобиль на наличие обременений
Всем привет! В этом материале я расскажу, что такое обременение на автомобиль и как узнать, есть ли оно у машины. Это убережет от покупки проблемного экземпляра и лишних головняков.
ЧТО ТАКОЕ ОБРЕМЕНЕНИЕ НА АВТО
Обременение – это запрет или условия, из-за которых владелец не может полноценно распоряжаться автомобилем. То есть он может, например, передвигаться на авто, но продавать, дарить или менять не имеет права.
К числу машин под обременением относятся те, что:
• числятся в залоге (например, служат обеспечением под оформленный кредит);
• арестованы судебными приставами из-за долгов по алиментам, коммунальным услугам, налогам, кредитам, штрафам и проч.;
• сданы в аренду (арендатор может использовать автомобиль, но продавать или менять конструкцию ТС не имеет права);
• куплены в кредит (до момента полного возврата займа).
Покупка машины с обременением опасна тем, что вы не сможете переоформить ее на себя, а то и вовсе рискуете остаться без денег и авто, если оно в кредите или залоге, а платежи по займу бывший владелец не вносит.
КАК ПОНЯТЬ, ЕСТЬ ЛИ ОБРЕМЕНЕНИЕ НА МАШИНЕ
Изначально понять, есть ли обременение на авто, помогают следующие признаки:
• Владелец дешево продает машину.
• Автомобиль продается с дубликатом ПТС. Оригинал в это время может быть в банке, забравшем документ в качестве залога до полного погашения долга. Подробно о том, чем опасна покупка авто с дубликатом ПТС, я рассказывал в другом своем посте.
• Машине менее трех лет. Три года – среднее время выплаты долга по кредиту. Если вам предлагают почти новое авто да еще и с дубликатом ПТС, проходите мимо.
• Владелец отказывается предоставлять паспортные данные, СТС, ПТС и КАСКО.
Обременение на машину также можно проверить онлайн. Ниже я расскажу о разных интернет-площадках.
ГДЕ ПРОВЕРИТЬ НАЛИЧИЕ ОБРЕМЕНЕНИЙ НА АВТОМОБИЛЬ
Есть несколько сайтов, через которые можно проверить машину на обременение.
• Через сайт БКИ. Если машина куплена на заемные деньги, информация об этом будет храниться в кредитной истории автовладельца. Бесплатно проверить обременение автомобиля можно на сайте НБКИ. Для этого нужно будет создать личный кабинет, затем авторизоваться через «Госуслуги» и отправить запрос на портале бюро кредитных условий. Ответ приходит в течение нескольких минут, но вам понадобятся паспортные данные и ИНН продавца.
• Через сайт ФССП. В базе Федеральной службы судебных приставов содержится информация о залоге и исполнительных производствах. Для запроса нужны ФИО и дата рождения продавца.
• Через сайт ГИБДД. В базе ГИБДД содержится информация об арестах и ограничениях. Для запроса нужно ввести номер ПТС и СТС.
• Через сайт ФНП. Здесь можно узнать информацию о залоге. Для проверки нужны ФИО и паспортные данные владельца.
На проверку авто на обременение через эти сайты уходит много времени, да и до сделки продавец вряд ли сообщит данные паспорта. Проще проверить обременение по номеру машины или VIN через сервис avtocod.ru.
КАК ПРОВЕРИТЬ ОБРЕМЕНЕНИЯ НА АВТОМОБИЛЬ
Проверка через сервис «Автокод» – самый простой и быстрый способ узнать, есть ли обременения у автомобиля. Отчет формируется в течение 5 минут. Помимо обременений, в нем отображаются данные о количестве владельцев, географии эксплуатации, ДТП, расчетах ремонтных работ, использовании в каршеринге или такси, утилизации, скрутке пробега, угоне и проч.
В отличие от вышеперечисленных сервисов, через которые можно проверить машину на обременение бесплатно, «Автокод» не требует паспортных данных продавца. Достаточно ввести госномер или VIN на главной странице сервиса. Сам отчет стоит 349 рублей.
Покажу, как проверить авто на обременения, на примере Audi Q3.
После ввода госномера сервис просит оплатить проверку и через пять минут выдает такой отчет.
Сразу видим, что на машину наложены ограничения. Запрет один, наложен недавно. Возможно, продавец и не знает о нем, так как приставы не рассылают уведомления.
В отношении владельца возбуждено исполнительное производство. Причиной, скорее всего, стали долги по штрафам. Их у продавца – 30 на общую сумму 18 тыс. рублей.
По поводу ДТП владелец соврал. В двух последних машина получила сильные повреждения правой боковины и заднего бампера.
Залога нет, дубликат на месте, но брать машину с большим количеством штрафов, запретом на регистрацию и после серьезных ДТП я бы не стал.
Теперь вы знаете, что такое обременения на авто и как узнать о них быстро и просто. Также почитайте посты о том, какие документы нужны для покупки автомобиля и как правильно заполнить договор купли-продажи. Также я рассказывал, как можно сбить ценник на машину и как безопасно передавать деньги продавцу.
Если вы еще не определились с маркой и моделью, почитайте мои топы самых безопасных и самых надежных авто. Возможно, они помогут в выборе вашего будущего друга.
Желаю удачной покупки!
Сталкивались ли вы с обманом со стороны продавцов? Как они выкручивались из неловких ситуаций? Расскажите в комментариях.