Договор о намерениях купить автомобиль
Добрый день, уважаемый читатель.
В очередной статье серии «Как грамотно продать автомобиль» речь пойдет о договоре о намерениях покупки транспортного средства.
В этой статье будут рассмотрены особенности заполнения договора о намерениях купить авто, будут приведены бланк договора и образец заполнения. Приступим.
Договор задатка за автомобиль
Предположим, что покупатель автомобиля найден, однако у него нет при себе суммы, достаточной для покупки автомобиля. В этом случае Вы, как продавец, можете поступить несколькими способами:
Рассмотрим особенности каждого из вариантов:
1. Устная договоренность продавца и покупателя не дает гарантий ни одному участнику сделки.
Т.е. покупатель может без последствий отказаться от покупки. В этом случае продавец потеряет несколько дней и может упустить других клиентов.
С другой стороны продавец может продать автомобиль другому покупателю, и в этом случае первый покупатель останется без автомобиля.
Устная форма может использоваться в том случае, если покупатель и продавец полностью доверяют друг другу (хорошие знакомые, родственники и т.д.).
2. Передача задатка без заключения договора. В данном случае покупатель не имеет никаких гарантий. Продавец может продать автомобиль другому покупателю, а может попросту исчезнуть. Этот способ неприемлем с точки зрения покупателя.
3. Передача задатка с одновременным заключением договора. Данный способ является оптимальным, т.к. договор защищает обоих участников сделки. Если покупатель откажется от сделки, то продавец оставит задаток себе. Если же продавец продаст автомобиль другому покупателю, он вернет задаток и выплатит неустойку.
Данный способ является оптимальным при заключении сделок купли-продажи. Перейдем непосредственно к заполнению договора.
Бланк договора о намерениях купить автомобиль
Бланк договора о намерениях Вы можете скачать здесь:
Образец заполнения договора о намерениях
Образец договора о намерениях Вы можете скачать здесь:
Заполнение договора о намерениях
Рассмотрим заполнение договора о намерениях купить автомобиль по шагам:
1. В верхней части напишите название населенного пункта и дату составления договора. В шапку договора внесите ФИО продавца и покупателя.
2. В пункт 2.1 внесите полную информацию об автомобиле (в соответствии с ПТС и свидетельством о регистрации). В данном пункте обязательно должен быть указан VIN номер автомобиля.
3. В пункт 2.2 запишите полную стоимость автомобиля (числом и прописью).
4. В пункт 2.4 внесите количество календарных дней, на которые резервируется автомобиль (суммой и прописью). Если по истечении данного срока покупатель не выкупит автомобиль, задаток ему не будет возвращен. После истечения данного срока продавец может продать автомобиль другому покупателю.
6. В пункт 5.1 внесите паспортные данные продавца, в пункт 5.2 покупателя.
7. Подпишите договор и передайте деньги.
Договор о намерениях составляется в двух экземплярах.
Задаток в договоре о намерениях
Давайте разберем, как в соответствии с договором будет использована сумма задатка (аванса). Возможны несколько ситуаций:
1. Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи автомобиля. Это нормальная ситуация, на практике она самая распространенная. В этом случае задаток остается у продавца как часть стоимости автомобиля.
2. Покупатель передумал покупать автомобиль. В этом случае задаток остается у продавца в качестве компенсации.
3. Продавец передумал продавать автомобиль или продал его другому покупателю. В этом случае он возвращает двойную сумму задатка покупателю в качестве компенсации.
4. Покупатель перестал выходить на связь или уклоняется от заключения договора в течение указанного срока. В этом случае считается, что покупатель отказался от сделки и продавец оставляет задаток себе.
5. Продавец перестал выходить на связь или уклоняется от заключения договора в течение указанного срока. В этом случае считается, что продавец отказался от сделки, он передает двойную сумму задатка покупателю.
Подготовка к продаже автомобиля
В рамках данной серии статей рассматривается подготовка к продаже автомобиля. Ко встрече с покупателем я рекомендую составить частично заполненный договор о намерениях. Вы можете заранее в спокойной обстановке заполнить договор и распечатать его в двух экземплярах. При этом не заполняйте поля с данными покупателя, а также стоимость автомобиля (пункт 2.2) и размер задатка (пункт 2.5). Эти пункты можно заполнить на месте от руки.
Договор о намерениях позволяет застраховать риски продавца и покупателя. В случае необходимости с этим документом покупатель или продавец могут обратиться в суд и отстоять свои права и финансовые интересы.
Договор о намерениях
Договор о намерениях представляет собой сделку, в силу которой стороны изъявляют свою волю на подписание соглашения о чем-либо в будущем.
Настоящая сделка может использоваться в качестве фиксации намерений сторон, в содержании которой отражаются положения об условиях заключения договора в дальнейшем.
Договор о намерениях может применяться в отношении различных соглашений. Наиболее яркие примеры заключения таких договоров связаны с перспективой оформления следующих соглашений:
В силу того, что договор о намерениях является, так скажем, первоначальным этапом при заключении основного соглашения – круг субъектов по данному договору зависит от последнего. Следовательно, субъектами по договору могут являться те лица, которые согласно требованиям действующего законодательства, вправе выступать в качестве субъектов в рамках основного договора.
На основании вышеизложенного следует констатировать, что вышеупомянутый вид договора оформляется сторонами с целью фиксации в тексте документа предварительных условий для заключения в дальнейшем основного соглашения.
Договор о намерениях, как и большинство сделок, заключается в простой письменной форме. В связи с этим моментом, ниже мы детально рассмотрим порядок оформления такого документа, и обратим внимание на положения, которые должны фигурировать в тексте настоящего договора.
Преамбула
Договор о намерениях
Преамбула является своеобразным оглавлением при заключении любого соглашения. В ней указывается первоначальная информация, имеющая отношение к сущности договора, а именно:
Следует отметить, что при заключении договора между юридическими лицами, например, между обществами с ограниченной ответственностью, будут указываться другие данные, за исключением наименования типа сделки, ролей участников сделки, места и даты заключения договора:
При этом роли Контрагентов напрямую зависят от разновидности оформляемой сделки. Так, при заключении договора купли-продажи стороны именуются Продавцом и Покупателем. При заключении договора аренды – Арендодателем и Арендатором и так далее.
Условия договора
Существенными условиями при оформлении документов являются те условия, без которых договор не приобретает юридической силы. В нашем случае, законодательство РФ не регламентирует, какие именно положения должны вноситься в текст договора о намерениях.
Это связано с тем, что такие условия будут закрепляться при составлении основного договора.
Однако в любом договоре, независимо от требований к его содержанию, логично прописывать положения, связанные с его сутью. Этому способствует принцип свободы договора, который закреплен в Российской Федерации.
В рамках этого принципа, стороны имеют право прописывать любые условия по взаимному согласию. Главное требование – непротиворечивость закону.
Таким образом, ниже мы представим список разделов, которые следует указать в тексте оформляемого соглашения:
Содержание
Все три вышеупомянутых раздела содержат небольшой перечень условий, поэтому распределять их в виде отдельных в тексте документа не имеет смысла.
Таким образом, мы дадим краткую характеристику каждому из них и представим пример их оформления:
Информация о предмете является базовым аспектом при оформлении документа. В качестве предмета выступает та информация, которая отражает сущность договора. В нашем случае – это информация о намерениях заключить договор определенного вида.
Обязательства сторон конкретизируют те действия Контрагентов, которые они обязуются выполнить;
Прочие условия содержат ту информацию, которые стороны решили включить в текст документа.
Содержание документа разберем на примере купли-продажи транспортного средства:
В соответствии с настоящим соглашением стороны намереваются заключить договор купли-продажи автомобиля.
Продавец в рамках настоящего соглашения обязуется в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения, собрать и предоставить Покупателю, все необходимые документы на автомобиль.
Покупатель обязуется в течение 30 дней найти сумму для осуществления покупки автомобиля.
Договор составлен в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, для каждой из сторон.
Заключение
В конце документа указываются юридические адреса и реквизиты сторон. После подписания Контрагентами соглашения договор о намерениях считается заключенным.
Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком 2021 года
Планируя приобрести автомашину, Покупатель выбирает модель, либо новую, либо с рук, по своим средствам. Однако, выбрав ту или иную модель, он может столкнутся с тем, что-либо у продавца не все собраны документы для продажи транспортного средства (ТС), либо у Покупателя недостаточно денег и ему требуется некоторое время, чтобы найти необходимую сумму.
И если, модель понравилась покупателю, но по той или иной причине невозможно оформить договор купли-продажи (ДКП), рекомендуется составить предварительный ДКП (ПДКП), где обозначить условия, гарантирующие по истечении установленного срока, оформление основного контракта. Что представляет собой ПДКП и как его составить? – будет рассмотрено в предлагаемой статье.
Что такое предварительный договор купли-продажи?
ГК РФ регламентирована возможность заключения ПДКП об осуществлении сделки по покупке–продаже транспортного средства (ТС) в недалекой перспективе. Такое промежуточное соглашение, с установлением срока подписания основного ДКП автомобиля, предусмотрено законодательством РФ, максимальные сроки действия которого не могут превышать одного года.
ПДКП является актуальным в том случае, когда требуется гарантия через определенное время оформить запланированную сделку. Причиной заключения ПДКП со стороны покупателя может быть недостаточность денег на приобретение ТС в данное время, отсутствие требуемых документов у Продавца или отсутствие нужной модели в автосалоне на данный момент.
Благодаря ПДКП, Покупатель может рассчитывать на то, что нужная ему модель не будет реализована третьим лицам. Документ считается юридической защитой для обеих сторон, то есть: Продавец будет уверен в том, что покупатель купит модель, а Покупатель – в том, что заказанная модель не будет реализована третьим лицам.
Предмет договора
Если реализация автомашины осуществляется по промежуточному соглашению, то предметом такого контракта является основной контракт.
Суть ПДКП состоит в том, чтобы обеспечить фиксацию заявки Покупателя, обязующую Продавца, реализовать указанную модель автомобиля, именно, ему. При этом, для идентификации предмета договора, требуется обозначить:
Чем отличается предварительный договор купли продажи автомобиля от основного?
ПДКП и основной контракт автомобиля обладают, как сходствами, так и отличиями. Основные отличия ПДКП автомобиля от основного ДКП заключаются в следующем:
Для чего нужен предварительный договор?
Оформление ПДКП обеспечивает гарантированное оформление основного контракта. Правильно оформленный документ обеспечит защищенность интересов обоих участников сделки.
ПДКП составляется при наличии «тормозящих» факторов, не дающих возможность немедленного заключения завершающего варианта контракта.
Причиной такого может быть:
Причин для оформления предварительной договоренности может быть бесконечное множество.
Основной целью заключения ПДКП является подтверждение серьезности намерений. Для обеспечения гарантий по окончательному совершению сделки, можно обратиться для оформления промежуточного соглашения к опытному юристу, который пропишет в документе требования, чтобы стороны в перспективе не смогли отказаться от запланированного основного контракта.
Особенно это важно, при оформлении дорогостоящих сделок, например, реализация ТС, которая, обычно, осуществляется торговыми агентами по предварительной заявке.
Оформление ПДКП ТС обеспечит:
Требования к оформлению договора
ПДКП относится к соглашению сторон, где контрагенты обозначают намерение о подписании основного ДКП в ближайшей перспективе. Такой бланк обязан заполняться в письменной форме и подписываться теми же лицами, которые в перспективе планируют подписать основной ДКП.
Документ, удостоверяющий предварительное соглашение между контрагентами, требуется оформлять в 2-х экземплярах. При заключении промежуточной сделки предъявляются следующие требования:
Примечание. Введенные реквизиты в ПДКП обязаны быть достоверными, иначе сделка может быть признана недействительной.
Как правильно составить предварительный договор купли-продажи?
ПДКП, обычно, должен быть полностью схожим с основным контрактом. Однако, здесь существуют определенные отличия. Невзирая на то, что в обоих бланках один предмет, а также одинаковые стороны, подписанные документы преследуют различные задачи:
Фактически, ПДКП обозначает те же требования, что и основной ДКП. Поэтому, структуру обоих документов рекомендуется соблюдать одинаковую. При этом, в промежуточном соглашении понадобится отобразить:
1) Название документа с обозначением его номера.
2) Место и дата его заполнения.
3) Заполнение преамбулы, содержание которой обязано быть аналогичным главному ДКП автомашины. При этом, стороны обоих бланков обязаны быть одними и теми же.
4) Предмет ПДКП, немногим отличается от основного контракта. Здесь, кроме описания автомобиля, являющегося предметом, требуется обозначить, что основной целью оформления ПДКП является заключение основного контракта и реализация заказанного автомобиля. Поэтому, первым пунктом данного раздела является обязательство по подписанию главного контракта.
5) Далее отмечается срок подписания ПДКП и требование о прибытии Покупателя в определенное время для получения автомобиля, согласно основному ДКП.
6) В следующем разделе требуется обозначить обеспечение исполнения основного ДКП. Поэтому, нередко в документе прописываются суммы денежных средств, которые должны быть переданы Продавцу в качестве обеспечительного платежа (аванса или задатка).
Кроме этого, обозначается статус платежа (аванс или задаток) для дальнейших действий с обеспечительным платежом, при расторжении ПДКП или при оформлении основного контракта. Здесь же можно отобразить общую цену автомобиля, которую придется заплатить при оформлении основного ДКП.
7) Следующим пунктом является «Ответственность сторон», в котором отмечаются штрафные санкции за игнорирование требований ПДКП, с прописыванием размера неустойки.
8) Затем отображается порядок разрешения споров, при возникновении каких-либо конфликтов.
9) Как и в основном ДКП, в промежуточном соглашении рекомендуется заполнить «Прочие условия», где обозначается срок начала действия ПДКП и число составленных экземпляров, а также дополнительные условия по договоренности сторон.
10) Окончательной точкой оформления документа является отображение реквизитов сторон и их подписей.
Для наглядного просмотра, как правильно составить ДКП автомобиля, рекомендуется посмотреть видео.
(Видео: “Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля.”)
С рассрочкой платежа
При планировании покупки автомашины в рассрочку, требуется более подробно отобразить способ расчетов в ПДКП. Для этого, после обозначения цены ТС, в соглашении требуется прописать:
Примечание. Если участники соглашения договорились о расчете за автомашину в рассрочку, без приложенного графика платежей, то в этом варианте в ПДКП понадобиться обозначить, что такой график будет прикреплен к основному контракту.
В остальном, содержание ПДКП будет таким же, как и основной контракт.
Образец договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа (между физическими лицами)
Скачать бланк и образец
Договор о задатке при покупке автомобиля
В отличие от рассрочки, ПДКП с задатком применяется для закрепления соглашения в финансовом плане. Задаток регламентируется ст. 380-381 ГК РФ. Он включается в ПДКП для стимулирования покупается, чтобы тот не сорвал главный контракт.
Форма ПДКП с задатком такая же, как и стандартный договор. В нем лишь прописывается обеспечительная сумма, с обозначением ее статуса в качестве задатка.
Задаток действует следующим образом:
Для недопущения недоразумений в будущем, при составлении ПДКП с задатком, в соответствующем разделе требуется четко прописать, что обеспечительный платеж является задатком, а не авансом.
Примечание. Договор задатка может оформляться отдельным документом, который является неотъемлемой частью ПДКП, с учетом платежа при окончательном расчете за ТС.
Образец договора задатка при покупке машины
Скачать бланк и образец
Можно ли расторгнуть предварительный договор?
ПДКП между сторонами нельзя аннулировать в одностороннем порядке. Промежуточное соглашение может утратить свой юридический статус лишь по согласию сторон. В других вариантах, пострадавшая сторона получает право для обращения в суд, с требованием о возмещении убытков.
Однако, нет правил без исключений. ПДКП может быть прекращен при следующих обстоятельствах:
Как приобретая автомобиль не приобрести проблемы…
Уважаемые потенциальные покупатели автомобилей в автосалонах, будьте предельно внимательны! При Вашем обращении с намерением купить автомобиль в автосалоне Вам могут предложить заключить предварительный договор на приобретение автомобиля.
Попытаемся разобраться, что же это за договор?
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет договора, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
А теперь от теории – к практике.
В истекшем периоде 2016 года в Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю (далее – Управление) поступило несколько обращений от граждан в отношении ООО «Красноярская Дилерская Компания» с жалобой на то, что в автосалоне не выдают предварительно оплаченные автомобили.
В рамках работы по указанным обращениям установлено, что все обратившиеся заключили предварительный договор купли-продажи на приобретение автомобиля.
В дальнейшем хозяйствующий субъект не выполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи и передаче автомобилей покупателям.
В этой связи граждане обратились в автосалоны с требованием о возврате денежных средств и выплатах неустойки, после чего им было отказано.
Обращение в судебные инстанции для возврата денежных средств и неустойки на основании статей 22, 23, 23.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» не принесло желаемых результатов. В судах распространена практика непризнания предварительного договора как основного договора купли-продажи, вследствие чего к нему не применяются судами положения законодательства о защите прав потребителей.
Законодательство о защите прав потребителей подлежит применению к отношениям сторон предварительного договора, если по его условиям гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести товары (работы, услуги).
Если же целью (предметом) предварительного договора, понятие которого приведено в статье 429 ГК РФ, действительно является только обязательство сторон заключить соответствующий основной договор в будущем, а не обязанность по передаче потребителю соответствующего товара (результата выполненной работы либо оказанной услуги), то такой договор потребительских правоотношений не устанавливает.
Именно с такими случаями и столкнулись обратившиеся в Управление потребители, поскольку предметом предварительных договоров купли-продажи, заключаемых ООО «Красноярская Дилерская Компания» с гражданами, и является договоренность о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи (Основного договора) и дата его заключения.
В связи с вышеуказанным, будьте предельно внимательны при заключении предварительного договора на приобретение автомобиля либо иного товара (выполнение работ, оказание услуг).
Удостоверьтесь, что предлагаемый Вам к заключению предварительный договор содержит все необходимые условия:
— условие, позволяющие установить предмет договора, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора,
— срок, в который стороны обязуются заключить основной договор о передаче имущества,
— обязанность продавца (изготовителя, исполнителя) по передаче потребителю соответствующего товара (результата выполненной работы либо оказанной услуги) и срок его передачи.
В свою очередь Управление в рамках своих полномочий не имеет возможности понуждения хозяйствующих субъектов на выполнение их обязательств в натуральном выражении либо посредством возврата денежных средств гражданину.