Договор об оказании услуг автостоянки по размещению автомобиля
Автор документа
| число консультаций: | 82 |
| отмеченных лучшими: | 5 |
| ответов к документам: | 52 |
| размещено документов: | 927 |
| положительных отзывов: | 84 |
| отрицательных отзывов: | 6 |
Договор
об оказании услуг автостоянки по размещению автомобиля
г. (наименование населенного пункта)
(Организационно-правовая форма, полное наименование организации) в лице (должность, Ф. И. О. уполномоченного работника автостоянки), действующего на основании(указываются документы, подтверждающие его полномочия), именуемое в дальнейшем «Автостоянка», с одной стороны, и (Ф. И. О., номер и серия паспорта, кем выдан, дата выдачи либо иной документ, удостоверяющий личность) зарегистрирован (вписать нужное) по адресу: (указать область, район, город, поселок, деревню, улицу, номер дома, номер квартиры), именуем (вписать нужное) в дальнейшим «Автовладелец», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору автостоянка обязуется предоставить автовладельцу место на своей территории по адресу: (указать точное месторасположение) (бокс, место на специальной открытой площадке и т. д.) для стоянки автомашины марки (вписать нужное), модель (вписать нужное) государственный регистрационный знак (вписать нужное) и осуществлять охрану указанного автомобиля своими силами и средствами за все время нахождения автомобиля на стоянке, а автовладелец обязуется оплачивать услуги автостоянки согласно условиям настоящего договора.
2. Условия договора
2.1. Автостоянка принимает на хранение автомобиль автовладельца и производит его выдачу автовладельцу (указать режим работы автостоянки) в течение всего срока действия настоящего договора.
2.2. Въезд на территорию стоянки и выезд осуществляется автовладельцем при предъявлении пропуска, выданного автостоянкой. Пропуск оформляется на срок действия настоящего договора и содержит сведения о марке, модели и государственном регистрационном знаке автомобиля автовладельца.
2.3. При постановке автомобиля на хранение автовладелец предъявляет уполномоченному работнику автостоянки транспортное средство для его внешнего осмотра. По требованию автовладельца или уполномоченного работника автостоянки оформляется акт, содержащий сведения о товарном виде и комплектности автомобиля, который подписывается обеими сторонами.
Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передается автовладельцу, а другой остается у автостоянки.
2.4. Прием (выдача) автомобиля осуществляется уполномоченным работником автостоянки путем проставления (например, печати и т. д.), росписи, даты и времени в (например, в акте приема-выдачи автомобиля и т. д.). Автовладелец расписывается в указанном документе при сдаче автомобиля на хранение или его приеме.
2.5. Стороны пришли к соглашению, что цена автомобиля автовладельца составляет (сумма цифрами и прописью) руб.
3. Обязанности автостоянки
3.1. Автостоянка обязана:3.1.1. ознакомить автовладельца с правилами пользования автостоянкой, правилами техники безопасности, противопожарными, санитарными и иными правилами, предусмотренными законодательными актами Российской Федерации;
3.1.2. принимать указанный автомобиль на хранение и производить его выдачу автовладельцу (указать режим работы автостоянки) в течение всего срока действия настоящего договора;
3.1.3. осуществлять охрану указанного автомобиля с целью недопущения его порчи, гибели, разукомплектования либо иного причинения имущественного ущерба Автовладельцу;
3.1.4. составить по требованию автовладельца соответствующий акт об утрате (хищении), повреждении или нарушении комплектности автомобиля, произошедших в процессе его хранения на стоянке;
3.1.5. нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный автовладельцу порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке, в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц;
3.1.6. оформить автовладельцу пропуск сроком до (число, месяц, год).
3.1.7. оказывать иные дополнительные услуги по соглашению с автовладельцем.
3.2. В случае необходимости произвести чрезвычайные расходы автостоянка обязана получить согласие автовладельца на эти расходы. При этом, если автовладелец не сообщит о своем несогласии в (значение) срок с момента получения уведомления от автостоянки, считается, что он дал согласие на чрезвычайные расходы.
4. Права автостоянки
4.1. Автостоянка вправе требовать от автовладельца оплаты услуг по хранению автомобиля в размере и в сроки, установленные настоящим договором.
4.2. Автостоянка вправе требовать от автовладельца возмещения произведенных расходов, которые стороны не могли предвидеть при заключении настоящего договора (чрезвычайные расходы), если автовладелец дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии.
4.3. В случае, если автостоянка произвела чрезвычайные расходы, не получив от Автовладельца предварительного согласия на эти расходы, и автовладелец впоследствии не одобрил их, автостоянка может требовать возмещения чрезвычайных расходов лишь в пределах ущерба, который мог быть причинен автомобилю, если бы эти расходы не были произведены.
5. Обязанности автовладельца
5.1. Автовладелец обязан:
5.1.1. оплачивать оказанные ему услуги в сумме и в порядке, определенные договором.
5.1.2. возместить автостоянке расходы, которые стороны не могли предвидеть при заключении настоящего договора (чрезвычайные расходы), если автовладелец дал согласие на эти расходы или одобрил их впоследствии.
5.1.3. вывезти автомобиль с территории стоянки по истечении срока настоящего договора;
5.1.4. известить автостоянку об утрате настоящего договора и пропуска. В этом случае автомобиль выдается автовладельцу на основании его письменного заявления по предъявлении документа, удостоверяющего его личность, и документов, подтверждающих право собственности (пользования, распоряжения) на автомобиль;
5.1.5. соблюдать правила пользования автостоянкой, правила техники безопасности, противопожарные, санитарные и иные правила, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации.
6. Права автовладельца
6.1. Автовладелец вправе:
6.1.1. пользоваться услугами автостоянки в соответствии с условиями настоящего договора.
6.1.3. расторгнуть настоящий договор в любое время, уплатив автостоянке часть цены хранения автомобиля в зависимости от времени хранения и возместив расходы, произведенные автостоянкой до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены услуги.
7. Размер и порядок оплаты услуг автостоянки
7.1. Автовладелец уплачивает вознаграждение автостоянке за хранение автомобиля из расчета (сумма цифрами и прописью) руб. за(например, час, сутки, неделю и т. д.).
7.2. Оплата хранения производится по следующим периодам: (например, ежесуточно, еженедельно, подекадно, ежемесячно и т. д.) и вносится (например, до начала, в конце и т. д.) каждого периода.
Денежные средства вносятся в кассу (наименование организации).
7.4. Денежные средства перечисляются на банковский счет (наименование организации) N(вписать нужное), открытый в(полное название банка или иной кредитной организации).
8. Ответственность сторон
8.1. Автостоянка несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный автовладельцу порчей, гибелью, разукомплектованием или иными причинами за все время нахождения автомобиля на охраняемой стоянке, в том числе угоном и иными преступными посягательствами третьих лиц.
8.2. Автостоянка освобождается от ответственности, если докажет, что утрата или повреждение автомобиля произошли в результате умысла или грубой неосторожности автовладельца.
8.3. В случае задержки платежей за хранение транспортного средства Автовладелец уплачивает Автостоянке пеню в размере (значение) % от суммы договора за каждый день просрочки.
8.4. Прекращение (окончание срока) действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения договора, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
8.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимаются: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства.
9. Срок договора
Настоящий договор заключен сторонами на срок с (число, месяц, год) до(число, месяц, год).
10. Иные положения
10.1. Настоящий договор может быть изменен и (или) дополнен сторонами в период срока его действия на основе их взаимного согласия. Изменения и (или) дополнения к договору, а также все соглашения между автостоянкой и автовладельцем оформляются в письменном виде и подписываются сторонами.
10.2. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке.
10.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр договора передается автовладельцу, а другой остается у автостоянки.
Образец договора на предоставление стоянки для автомобиля, заключаемого между юридическим и физическим лицом
ДОГОВОР
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется предоставить Заказчику на своей территории по адресу: во временное пользование бокс для стоянки автомашины марки гос. номер о осуществлять охрану указанного автомобиля своими силами и средствами за все время нахождения автомобиля на стоянке, в период с « » 2021 г. по « » 2021 г.
1.2. Настоящий договор является одновременно актом передачи бокса в пользование.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
Возвратить бокс по окончанию срока действия Договора в том состоянии, в котором он его получил за исключением естественного износа. Факт возврата отмечается в Договоре.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За ненадлежащее или неисполнение обязанностей, возложенных на Исполнителя настоящим договором, последний несет имущественную ответственность в полном объеме, включая неполученную прибыль и упущенную выгоду. От ответственности за причиненный материальный ущерб, возникший в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей, последний освобождается только в случае умысла Заказчика, способствовавшего причинению такого ущерба.
3.2. За нарушение Заказчиком п.2.2. настоящего договора Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты пени за просрочку оплаты вознаграждения в размере % за каждый день просрочки.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до « » 2021 г.
4.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4.3. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон.
Отвечает ли УО за машины на охраняемой парковке МКД
УО могут заключить с собственниками договор управления не только многоквартирным домом, но и нежилым зданием или объектом, например, парковкой. Вместе с судами разбираемся, за что несёт ответственность в таком случае управляющая организация и виновна ли она в повреждении автомобиля на охраняемой парковке МКД.
УО заключает с собственниками машино-мест договор управления их общим имуществом
Автовладелица заключила договор аренды с собственником места на парковке многоквартирного дома. УО по договору управления парковкой организовала там охрану, пропускной режим и видеонаблюдение. Но несмотря на эти меры, автомобиль арендатора сгорел на паркинге. Эксперты сделали заключение, что причиной этого стал намеренный поджог.
Хозяйка машины посчитала, что виновата в случившемся управляющая паркингом организация: на неё были возложены обязанности по охране стоянки и имущества собственников на ней. Она подала иск в суд, требуя взыскать с УО сумму ущерба почти в 1 млн рублей.
УО в отзыве на иск указала, что в случившемся её вины нет: между ней и автовладелицей не был заключён договор хранения машины. Компания по договору управляла общим имуществом собственников машино-мест в паркинге. По данным охранного агентства, с которым у компании заключён договор, нарушений пропускного режима на паркинг не было.
Ответственность за автомобиль на парковке прописывается в договоре хранения
Для решения спора суды всех инстанций исследовали вопрос о том, какие обязанности возлагает договор управления парковкой на управляющую организацию.
Первый суд указал на то, что договор, который заключён между УО и собственником машино-места, включены услуги охраны и видеонаблюдения. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление домом должно обеспечивать в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку автомобиль сгорел на парковке, суд сделал заключение, что охрана паркинга была организована ответчиком ненадлежащем образом, что нарушает положения ст. ст. 309, 310 ГК РФ и ст. 161 ЖК РФ.
Деятельность автостоянок регулируется постановлением Правительства РФ от 17.11.2001 № 795. Согласно п. 32 ПП РФ № 795, в случае повреждения машины при хранении на стоянке исполнитель услуги обязан возместить убытки, причинённые потребителю. Это соответствует нормам ч. ч. 4, 5 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей».
Управляющая организация в суде апеллировала к тому, что между ней и владелицей транспорта не был заключён договор хранения. Но суд посчитал, что УО должна была оформить такой договор сама. Отсутствие у истца квитанции о принятии автомобиля на хранение само по себе не является основанием для лишения потребителя прав, предусмотренных законом. Суд сделал заключение, что УО несла ответственность за автомобиль истца и обязана возместить ей ущерб, причинённый пожаром.
Договор хранения автомобиля заключается в письменном виде с указанием существенных условий хранения
Управляющая организация обратилась в апелляционный суд, настаивая на том, что договор хранения между сторонами не заключён. Услуги по управлению парковкой МКД оказываются не в отношении конкретного машино-места, а по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.
Апелляционный суд отметил, что договор управления парковкой МКД касается заключения УО соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными подрядными компаниями на обслуживание парковки, в том числе охрану.
При этом по договору хранения одна сторона обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной, и возвратить её в сохранности (ст. ст. 886, 887 ГК РФ). Договор хранения должен быть заключён в письменной форме в случае сделки с участием юридического лица.
Согласно п. 10 ПП РФ № 795, исполнитель услуг и потребитель заключают договор в письменной форме и указывают в нём сведения о цене услуги по хранению автомобиля, о форме и порядке оплаты услуг, марке, модели и государственном регистрационном знаке машины, порядке её приёма и выдачи.
Истец не предоставила суду доказательств, что передала УО на хранение свой автомобиль. Договор управления парковкой таким доказательством не является.
УО виновна в повреждении автомобиля на паркинге МКД, если это случилось из-за ненадлежащего содержания общего имущества
Апелляционный суд также указал, что обязанности ответчика перечислены в п. 3 договора управления паркингом: в них отсутствует обеспечение сохранности хранящихся на машино-местах автомобилей. УО не осуществляет какой-либо деятельности по отношению к личному имуществу граждан, в том числе по охране их транспортных средств.
Экспертиза установила, что причиной пожара стал поджёг, иных причин его возникновения, в том числе связанных с ненадлежащим выполнением УО обязанностей по договору управления парковкой, не установлено. Правила противопожарной безопасности ответчик не нарушал.
Доступ в паркинг обеспечивается с помощью магнитного ключа, двери и ворота в паркинг, камеры видеонаблюдения работали в штатном режиме. Сам по себе поджог автомобиля в паркинге ещё не свидетельствует о неисполнении ответчиком своих обязательств по договору. Апелляционный суд отменил решение первой инстанции и отказал владелице автомобиля в её требованиях к УО.
УО по договору управления отвечает за общее имущество и не принимает на хранение личное имущество собственников
В кассационном суде автовладелица указала, что не понимала, что входит в состав услуг по охране и видеонаблюдения по договору управления, поскольку в документе не было их полной расшифровки. Ответчик заключает договоры на обслуживание именно «паркинга», а не доли в неделимой части общего имущества. К тому, что её автомобиль сгорел, по её мнению, привело ненадлежащее исполнение УО обязательств по охране паркинга.
Но суд не согласился с доводами жалобы, указав, что обязанности УО перечислены в договоре управления и их перечень является исчерпывающим. Компания не обязана оказывать иные, прямо не предусмотренные договором, услуги. Охрана подземной парковки и пропускная система не свидетельствуют о том, что УО отвечает за хранение имущества истца.
Таким образом, суд признал управляющую организацию невиновной в ущербе, который неизвестный поджигатель причинил автомобилю на парковке МКД.
На заметку
Суды подчеркнули, что УО несёт ответственность за состояние/содержание общего имущества собственников машино-мест в паркинге, а не за их личное имущество.
Примерная форма договора оказания услуг по охране автостоянки
оказания услуг по охране автостоянки
a. _______________________________ «____» ____________ 20__ a.
(место заключения договора) (дата заключения договора)
_____________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик»,
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________, с одной стороны,
(устава, положения, доверенности)
и ________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель»,
в лице _________________________________________________________________,
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
(устава, положения, доверенности)
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на
себя обязательства своими силами и средствами обеспечить круглосуточную
охрану автостоянки, расположенной по адресу: ____________________________
1.2. Заказчик по согласованию с Исполнителем разрабатывает
инструкцию о пропускном режиме, инструкцию по ключевому хозяйству,
устанавливает порядок приема-сдачи объекта и отдельных помещений под
охрану (из-под охраны), а Исполнитель обязуется их исполнять.
1.3. Состояние технической укрепленности охраняемых объектов,
средств охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и пожаротушения, потребность
в этих средствах, а также сроки выполнения мероприятий по технической
укрепленности указываются в акте обследования объекта, который
подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего
1.4. Численность личного охранного состава составляет ____ человек.
2. Обязанности Сторон
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Организовать и обеспечить круглосуточную охрану автостоянки,
сохранность товарно-материальных ценностей Заказчика, находящихся на ее
территории, и автотранспортных средств, принятых под охрану на данном
2.1.2. Осуществлять на автостоянке пропускной режим, контролировать
въезд-выезд автотранспортных средств на территорию и с территории объекта
по пропускам установленной Заказчиком формы, пресекать проникновение
посторонних лиц на автостоянку.
2.1.3. При наличии признаков проникновения на объект посторонних
внутренних дел, обеспечить неприкосновенность места происшествия, по
прибытии компетентных органов на место происшествия составить акт по
факту проникновения на объект.
2.1.4. Соблюдать установленные правила пожарной безопасности, а в
случае возникновения на автостоянке пожара немедленно сообщить об этом в
пожарную часть и принять все возможные меры по ликвидации пожара,
спасению людей и материальных ценностей.
2.1.5. Совместно с Заказчиком осуществлять мероприятия по внедрению
технических средств охраны и поддерживать их в исправном состоянии.
2.1.6. Не разглашать посторонним лицам сведения о режиме охраны
объекта и правила пользования средствами ОПС, тревожной сигнализации и
связи, а также иную информацию, касающуюся охраняемого объекта.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оборудовать автостоянку техническими средствами охраны и
пожаротушения в соответствии с требованиями технической укрепленности и
актом обследования; производить ремонт этих средств за свой счет, за
исключением случаев выхода их из строя по вине Исполнителя.
2.2.2. Обеспечить объект наружным и дежурным освещением,
позволяющим Исполнителю вести наблюдение в темное время суток.
2.2.3. Создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности
автотранспортных средств, принятых на объект.
2.2.4. Установить и обеспечить свободный доступ Исполнителя
(охранника) к телефону, производить своевременно ремонт средств связи,
2.2.5. Предоставить Исполнителю помещение для личного охранного
состава (охранный пункт).
2.2.6. Сообщить Исполнителю номера контактных телефонов
ответственных представителей Заказчика.
2.2.7. Сообщать Исполнителю не менее чем за ___ дней все сведения,
которые могут потребовать изменения характера охраны, выставления
дополнительных нарядов и оборудования дополнительными техническими
2.2.8. Содействовать Исполнителю в исполнении им своих
3. Стоимость услуг и порядок расчетов
3.1. Стоимость услуг Исполнителя составляет _______ рублей в месяц,
3.2. Оплата оказываемых услуг производится Заказчиком не позднее
___ числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных
счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4. Ответственность сторон
4.1. Исполнитель в соответствии с законодательством РФ несет
материальную ответственность за ущерб, причиненный хищениями, поджогами,
взрывами и иными правонарушениями, повлекшими утрату, уничтожение либо
повреждение охраняемого объекта и находящихся на нем автотранспортных
средств в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по
4.2. Размер причиненного ущерба определяется экспертной комиссией
и подтверждается соответствующими документами.
4.3. Исполнитель освобождается от ответственности за имущественный
ущерб, причиненный вследствие непреодолимой силы, а также в результате
невыполнения Заказчиком мероприятий по технической укрепленности
охраняемого объекта, если это послужило основанием причинения ущерба.
4.4. За просрочку платежа Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку
в размере __% от суммы долга за каждый день просрочки.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует
до «__» _____ 20__ г.
5.2. В случае если ни одна из Сторон, после истечения срока
действия договора, не заявит о его расторжении, то договор считается
возобновленным на тех же условиях на срок _________.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
5.4. Договор может быть досрочно расторгнут по заявлению любой из
Сторон. Сторона, имеющая намерения расторгнуть договор, обязана направить
об этом уведомление другой стороне не позднее чем за 1 месяц.
5.5. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу.
5.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем
5.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.